商場(chǎng)----一個(gè)具有高度集成化的大型購(gòu)物中心。通常由多個(gè)商業(yè)實(shí)體或商店組成，提供多種商品和服務(wù)。大族廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰榮京東街地鐵站，大族廣場(chǎng)寫(xiě)字樓是亦莊區(qū)域雙軌上蓋寫(xiě)字樓，一站鏈接CBD、各大產(chǎn)業(yè)區(qū)及居住區(qū)?？傮w量32萬(wàn)平米，包含18.8萬(wàn)平米5A寫(xiě)字樓集群和8萬(wàn)平米高端購(gòu)物中心。

大族廣場(chǎng)Mall&More匯集眾多知名優(yōu)質(zhì)品牌：7FRESH生鮮超市、CGV星聚匯影城、中信書(shū)店、源力悅體等，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化于一體，豐富的業(yè)態(tài)品類(lèi)為消費(fèi)者提供城市生活的第三空間感受。

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大族廣場(chǎng)位于北京市大興區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)榮華南路2號(hào)（榮京東街地鐵站西側(cè)），隸屬于大族控股集團(tuán)有限公司，總建筑面積 316900 ㎡，容積率3.8，商業(yè)面積65000㎡，大族寫(xiě)字樓面積 189526 ㎡，大族購(gòu)物中心面積 80000 ㎡?？倶菍訑?shù)4層，地下一層，地上三層，現(xiàn)有商戶(hù)142家。

綜合本地塊商業(yè)服務(wù)，居住樓盤(pán)，工作產(chǎn)研的占地比重及人口畫(huà)像，本地塊屬于【 辦公區(qū) 】地塊。

大族廣場(chǎng)----周邊街道

此商場(chǎng)周邊三公里輻射街道共計(jì)7個(gè)，且周邊各個(gè)街道的居住人口、辦公人口、到訪(fǎng)客流數(shù)量都有據(jù)可依。例如，商場(chǎng)所在的榮華街道辦事處居住人口共計(jì)29.61萬(wàn)人，辦公人口共計(jì)56.44萬(wàn)人，到訪(fǎng)客流82.84萬(wàn)人。

大族廣場(chǎng)----周邊人口概況

商場(chǎng)周邊交通便利性如圖所示。

交通通達(dá)性反映了區(qū)域內(nèi)有關(guān)地區(qū)進(jìn)行社會(huì)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)交流的機(jī)會(huì)及潛力。通達(dá)性程度的高低強(qiáng)烈地影響著這個(gè)區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

大族廣場(chǎng)----周邊交通概況

看圖可知：此商場(chǎng)周邊1公里范圍內(nèi)共有34個(gè)公交站，2個(gè)地鐵站，75個(gè)停車(chē)場(chǎng)，且數(shù)量隨著范圍的增加不斷增加。2公里范圍內(nèi)共有89個(gè)公交站，4個(gè)地鐵站，275個(gè)停車(chē)場(chǎng)；3公里范圍內(nèi)共有165個(gè)公交站，8個(gè)地鐵站，496個(gè)停車(chē)場(chǎng)。

大族廣場(chǎng)----周邊交通通達(dá)性

主要地鐵線(xiàn)路站點(diǎn)為：1號(hào)線(xiàn)和八通線(xiàn)的通州北苑（地鐵站）、22號(hào)線(xiàn)/平谷線(xiàn)的永順（地鐵站），距離商場(chǎng)的直線(xiàn)距離分別是316米和890米。

主要公交線(xiàn)路站點(diǎn)有很多就不一一列舉了，距離最近的公交站是：通州北苑路口東(公交站），距離商場(chǎng)的直線(xiàn)距離為120米。

商場(chǎng)周邊交通通達(dá)性良好。

大族廣場(chǎng)----周邊交通主要站點(diǎn)

下面是商場(chǎng)周邊配套設(shè)施熱力分布圖。

大族廣場(chǎng)----周邊公司企業(yè)熱力分布圖

大族廣場(chǎng)----周邊住宅小區(qū)熱力分布圖

觀(guān)察左側(cè)數(shù)據(jù)可知：商場(chǎng)周邊共有13個(gè)住宅小區(qū)，0個(gè)商業(yè)區(qū)，1320個(gè)寫(xiě)字樓租賃，3所學(xué)校，486個(gè)公司企業(yè)，22家住宿服務(wù)。配套設(shè)施密度不大，均低于本市平均值。

大族廣場(chǎng)----周邊配套數(shù)據(jù)

下圖為商場(chǎng)周邊業(yè)態(tài)熱力分布圖，此商場(chǎng)坐落在餐飲、零售都很熱門(mén)的區(qū)域范圍內(nèi)。周邊餐飲服務(wù)157家，零售服務(wù)124家，體育休閑項(xiàng)目46個(gè)，科教文化63個(gè)，兒童親子10個(gè)，生活服務(wù)51個(gè)，建材家居5個(gè)，麗人養(yǎng)生39個(gè)，旅行服務(wù)6個(gè)，車(chē)輛服務(wù)61個(gè)。

大族廣場(chǎng)----周邊業(yè)態(tài)熱力分布圖

商場(chǎng)周邊三公里范圍配套分布情況如下圖所示：酒店22個(gè)。

主要商業(yè)：北京Joyshome公寓(榮京北小街分店)、國(guó)銳集團(tuán)榮華天地酒店、戴納優(yōu)智酒店、戴納優(yōu)智酒店(北京亦莊榮華南路店)、朝林松源酒店。

大族廣場(chǎng)----周邊商業(yè)數(shù)據(jù)

商場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)主要由零售、餐飲組成，文體娛樂(lè)、生活服務(wù)、兒童親子共占比24.09%，不同行業(yè)的店鋪所在地址也能詳細(xì)找到。

大族廣場(chǎng)----場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)構(gòu)成

商場(chǎng)周邊人口調(diào)研也是商場(chǎng)調(diào)研的重要環(huán)節(jié)。下圖展示了商場(chǎng)周邊一公里范圍內(nèi)客群分布情況，其中，居住人口數(shù)量1.67萬(wàn)人，工作人口數(shù)量8.55萬(wàn)人，到訪(fǎng)客流數(shù)量25.88萬(wàn)人，人口密度大。

大族廣場(chǎng)----周邊居住人口熱力分布圖

大族廣場(chǎng)----周邊工作人口熱力分布圖

此區(qū)域周邊人口【女性人數(shù)多于男性】、【大專(zhuān)及以上學(xué)歷占比過(guò)半】、【25--34隨人群占比34.74%】、【19--24歲人群占比32.84%】、人群消費(fèi)場(chǎng)景偏向于【零售和餐飲】。

?大族廣場(chǎng)----周邊人口畫(huà)像

周邊人群【收入水平高】

大族廣場(chǎng)----周邊人口收入水平

上述為線(xiàn)上商場(chǎng)分析的一些數(shù)據(jù)，下面我們以成都瑞云欣廣場(chǎng)為例，獲取詳細(xì)的商場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)表格。

商場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中，平臺(tái)還可以提供商場(chǎng)近6個(gè)月的訪(fǎng)客分析，包括：軌跡特征、消費(fèi)偏好、線(xiàn)上偏好以及基礎(chǔ)畫(huà)像的數(shù)據(jù)表格。

軌跡特征包括：

訪(fǎng)客居住地小區(qū)數(shù)據(jù)：地點(diǎn)、類(lèi)型、距離、滲透率、貢獻(xiàn)度、居住人口、到訪(fǎng)人數(shù)、到訪(fǎng)頻次、戶(hù)數(shù)、均價(jià)以及建筑年代。

譬如：“高宇·南庭”是重點(diǎn)小區(qū)，距離商場(chǎng)195米，滲透率和貢獻(xiàn)度分別是79.62%和1.38%，小區(qū)居住人口為3263人，到訪(fǎng)商場(chǎng)人數(shù)為2598人，小區(qū)到訪(fǎng)人次為30956人，到訪(fǎng)頻次為2次，戶(hù)數(shù)為446戶(hù)，小區(qū)均價(jià)為11157元/㎡，建筑年代為2002年。

居住地小區(qū)Top100數(shù)據(jù)

等距輻射貢獻(xiàn)度（居住地）

相應(yīng)的還有工作地來(lái)源的樓宇TOP50數(shù)據(jù)。

工作地來(lái)源樓宇Top50數(shù)據(jù)

等距輻射貢獻(xiàn)度（工作地）

本商場(chǎng)周邊人群偏好最大的商場(chǎng)，占比高達(dá)82.65%，商業(yè)體量為8萬(wàn)m2，開(kāi)業(yè)時(shí)間為2012年10月，共有60家門(mén)店。

偏好商場(chǎng)Top10

消費(fèi)偏好包括：

商場(chǎng)內(nèi)客群消費(fèi)偏好數(shù)據(jù)可以通過(guò)客群到訪(fǎng)頻次均值、到訪(fǎng)客群平均停留時(shí)長(zhǎng)來(lái)體現(xiàn)。

例如：在商場(chǎng)中停留時(shí)間在1~2小時(shí)的客群占比最大，達(dá)到49.9%，到訪(fǎng)頻次為0.9，距離居住地1.5~3km。

本商場(chǎng)到訪(fǎng)客群業(yè)態(tài)偏向于零售，零售在商場(chǎng)內(nèi)占比56.6%，占全市的32.6%，占所有業(yè)態(tài)的45%。

客群到訪(fǎng)頻次均值、到訪(fǎng)客群平均停留時(shí)長(zhǎng)、到訪(fǎng)客群業(yè)態(tài)偏好

到訪(fǎng)客群業(yè)種偏好如下圖所示：

譬如：商場(chǎng)零售中占比最大業(yè)種為美妝護(hù)膚，其次是服飾鞋包，第三名是生活方式零售；全市零售中占比最大的業(yè)種市生活方式零售，其次是服飾鞋包。

到訪(fǎng)客群業(yè)種偏好

到訪(fǎng)客群品牌偏好如下圖所示：

譬如：商場(chǎng)內(nèi)排名第一的品牌是屈臣氏WATSONS，其品牌所屬業(yè)態(tài)是零售，業(yè)種為美妝護(hù)膚。以此類(lèi)推還能獲得餐飲、親子、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的品牌偏好。

商場(chǎng)內(nèi)零售、餐飲業(yè)態(tài)品牌偏好

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商場(chǎng)內(nèi)親子、休閑娛樂(lè)品牌偏好

移動(dòng)應(yīng)用偏好：

移動(dòng)應(yīng)用有幾大類(lèi)，分為電話(huà)通訊、音樂(lè)音頻、便捷生活、綜合資訊、辦公管理、視頻服務(wù)、金融理財(cái)、系統(tǒng)工具和電子商務(wù)。

以電話(huà)通訊為例用戶(hù)占比最大的APP是微信，高達(dá)96.8%，其次是QQ，占比77.7%。

移動(dòng)應(yīng)用偏好

通過(guò)移動(dòng)APP調(diào)研還能獲取客群的興趣領(lǐng)域偏好。

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興趣領(lǐng)域偏好

基礎(chǔ)畫(huà)像：

商場(chǎng)調(diào)研離不開(kāi)客群調(diào)研，通過(guò)商場(chǎng)調(diào)研我們能獲取到周邊人群的性別、年齡、學(xué)歷、婚姻、未成年子女年齡、收入分布、有無(wú)車(chē)產(chǎn)、有無(wú)房產(chǎn)等信息。

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除了上述服務(wù)，這個(gè)平臺(tái)還可以提供更多商場(chǎng)、商業(yè)項(xiàng)目和自定義圍欄區(qū)域內(nèi)的訪(fǎng)客深度分析服務(wù)，深度分析服務(wù)不在VIP權(quán)益范圍內(nèi)，將以線(xiàn)下方式為您提供服務(wù)，歡迎您聯(lián)系在線(xiàn)客服獲取更多分析服務(wù)。