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看好房子后，一定要和中介機(jī)構(gòu)或者房東簽訂租房合同，簽的時(shí)候注意以下七點(diǎn)：

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1、房租一般是押一付三或者押二付二，特殊情況有付半年、一年的，我不建議一下子把一年的房租都拿出來(lái)，因?yàn)樵诒本┥畈灰?，手上留些余錢有安全感，后面花錢的地方還有很多。

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2、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由房東承擔(dān)，水、電、燃?xì)赓M(fèi)用你承擔(dān)；若是合租，水按人頭，電按房間計(jì)算，不過也有雙方協(xié)商一致的特殊情況。

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3、若是和房東直接簽合同，必須要查看房東房本和身份證信息是否保持一致；若是房東委托中介機(jī)構(gòu)出租的房子，中介機(jī)構(gòu)都會(huì)留存房東房本和身份證復(fù)印件，請(qǐng)中介提供，查看無(wú)誤再簽字。

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4、若想辦理《北京市居住證》，簽合同時(shí)讓中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份房東房本和身份證，加上租房合同，到附近的派出所即可辦理。

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5、談判階段要不卑不亢，不要怯場(chǎng)，有需求和想法都可以提出來(lái)，雙方協(xié)商，能當(dāng)面解決的不要留到以后。

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6、不要因小失大，比如：房租降價(jià)是大，房子里面缺個(gè)椅子是小，小事可以作為談房租的緣由，但若房東堅(jiān)持不降價(jià)，可打感情牌，不要因?yàn)樾∈陆锝镉?jì)較激怒房東。

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7、做物業(yè)交割時(shí)，盡量三方在場(chǎng)一起做，房間里物品設(shè)施狀況和水、電、燃?xì)獗頂?shù)做好備注，若有物品已壞，確保房東是知曉的，避免退租時(shí)因此產(chǎn)生糾紛。

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簽完合同一定要做個(gè)好租戶，維護(hù)好房子里面的物品，保持地面、墻面干凈整潔，不要把房子弄的一團(tuán)糟，日常與房東搞好關(guān)系，將來(lái)談續(xù)租會(huì)方便一些，雖然不排除個(gè)別房東素質(zhì)差，不過大部分房東都是通情達(dá)理的人，你對(duì)房東好，他也會(huì)對(duì)你好。

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若是合租，也要與其他房間的租戶搞好關(guān)系，剛開始就要把各項(xiàng)費(fèi)用和公共區(qū)域約定清楚，切記，一定要明確好錢，避免日后產(chǎn)生糾紛。

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在不了解室友人品的情況下，貴重物品放在安全地方，避免財(cái)物損失。出門在外，害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。

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