法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)該先補(bǔ)償、后搬遷。征收方在未與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自將其房屋進(jìn)行拆除，該行為無(wú)任何事實(shí)與法律依據(jù)。那么，廠房拆遷沒有補(bǔ)償就拆房如何維權(quán)?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　山東濟(jì)寧的李先生租賃廠房若干用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，該地被納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后，征收方并未與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議并給予補(bǔ)償。負(fù)責(zé)具體拆遷實(shí)施工作的街道辦就直接越過(guò)李先生，與有關(guān)部門進(jìn)行了房屋交接，并組織人員強(qiáng)制拆除了所有廠房。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　根據(jù)上述規(guī)定，本案中的李先生顯然不符合強(qiáng)制拆遷的法定條件，他可以直接委托律師提起請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為違法的行政訴訟，這是房屋被強(qiáng)制拆除后，被征收人維權(quán)的關(guān)鍵一步。行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制拆除行為被確認(rèn)違法后，被征收人一方面可以繼續(xù)和征收方協(xié)商談判補(bǔ)償事宜，一方面也有了申請(qǐng)行政賠償?shù)姆梢罁?jù)。

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