在征地拆遷中，作為補(bǔ)償對(duì)象的被征收人會(huì)收到或是看到各種各樣的拆遷文件，而且嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)說(shuō)，每一份文件其實(shí)都與被征收人的利益息息相關(guān)。但是實(shí)踐中，被征收人往往對(duì)有些文件是滿不在乎，或是愛(ài)毛反裘，最終釀成不可挽回的局面。

　　對(duì)此，凱諾律師再次提醒大家，在今后的土地征收或是房屋拆遷過(guò)程中，如果收到下面這三個(gè)文件，若不引起重視，且又不及時(shí)的做出應(yīng)對(duì)，那么不僅補(bǔ)償可能會(huì)少許多，而且房子、地上附著物等都有可能保不住...

　　第一份文件 責(zé)令限期拆除決定書(shū)

　　一般而言，責(zé)令限期拆除決定書(shū)針對(duì)的是違法建筑。實(shí)踐中，如果當(dāng)事人的房屋未按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的手續(xù)，那么相關(guān)部門則會(huì)將該建筑認(rèn)定成違法建筑且對(duì)當(dāng)事人作出責(zé)令限期拆除決定書(shū)。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

　　如果當(dāng)事人在收到這樣的文件后，并未按照決定書(shū)中要求去做，且也沒(méi)有依法采取措施，比如向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟的話，那么，被征收人的房子可能就保不住了...

　　根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第44條規(guī)定：“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！?/p>

　　不過(guò)，這里凱諾律師還要提醒大家一點(diǎn)，在收到責(zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)后，有的當(dāng)事人可能就會(huì)按照該文件中要求的自行拆除房屋，但是這樣做，相關(guān)部門并不會(huì)因?yàn)槟闩浜狭瞬鸪ぷ骶蜁?huì)對(duì)你有所補(bǔ)償或是提高有所補(bǔ)償?shù)模炊鴷?huì)更讓自己吃虧。

　　所以，凱諾律師建議大家，在收到限期拆除決定書(shū)之后一定要及時(shí)的咨詢律師，其次未避免造成不必要的損失，在收到這份文件后，要將一些對(duì)自己很重要的貴重物品及時(shí)的搬離被征收房屋，并對(duì)房屋里里外外進(jìn)行拍照、錄像。因?yàn)?，?shí)踐中，有很多的征收方在下達(dá)限期拆除決定書(shū)的第二天就直接給強(qiáng)拆了。所以，為了以后維權(quán)能夠順利的進(jìn)行，對(duì)被征收房屋拍照、錄像有很有必要的。

　　第二份文件 責(zé)令交出土地決定書(shū)

　　這份文件的性質(zhì)與上述文件的性質(zhì)是差不多的，如果征收方長(zhǎng)期未與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，那么為了趕征收進(jìn)度就會(huì)對(duì)被征收人作出責(zé)令交出土地決定書(shū)，要求被征收人何時(shí)交出土地并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　若被征收人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交出土地，也沒(méi)有在收到該份文件后提起相應(yīng)的法律措施，那么征收方可能就會(huì)直接強(qiáng)征或是向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。《土地管理法實(shí)施條例》第45條：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

　　因此，凱諾律師建議大家，在收到責(zé)令交出土地決定書(shū)后，同樣也要及時(shí)的咨詢律師，讓律師先幫你分析分析征收是否合法，然后依法向人民法院提起行政訴訟，幫助被征收人維護(hù)合法權(quán)益。

　　第三份文件 房屋征收補(bǔ)償決定

　　房屋征收補(bǔ)償決定同樣要引起廣大被征收人的重視。這一文件主要針對(duì)的是不愿配合拆遷工作的被征收人或是被征收房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人不明確的被征收人。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。”

　　也就是說(shuō)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)如果與征收方未達(dá)成協(xié)議，那么征收方就會(huì)按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，若被征收人未按照補(bǔ)償決定中的要求簽訂補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取補(bǔ)償款或是交出房屋，那么征收方就會(huì)將補(bǔ)償款提存，然后強(qiáng)拆房屋。

　　對(duì)此，凱諾律師建議廣大被征收人，在收到補(bǔ)償決定后，如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍不滿意，就需要采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，一味的拖延，不僅補(bǔ)償不會(huì)提高，而且還有可能保不住房子，失去談判的機(jī)會(huì)。