? ? ? ?親愛的朋友你好，今天，我們講的話題是房產(chǎn)經(jīng)紀人獲客神器 房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源，一般來說新入職的朋友都會經(jīng)過簡單的培訓(xùn)之后，就會去大街上，要不去發(fā)傳單是吧，要不就，告訴你如何去混群，那么今天，我給大家報一個猛料，就是如何通過軟件工具去挖掘同行的意向客戶，這個是非常非常精準的，你在外面發(fā)傳單是吧？可能你發(fā)100個人。真的有幾個是真正有需求的，你混群的話，整天在那邊藏著掖著是吧，偶爾發(fā)發(fā)廣告就會被踢，這個是很讓人心酸的一件事，好，那么我們的軟件工具怎么做？其實原理很簡單，就是，我們的同行是吧。他們會在抖音，快?？焓?、B站、小紅書等等這些平臺去發(fā)布大量的視頻。而真正有意向的客戶，看到同行的視頻之后就會產(chǎn)生興趣，于是乎在對方的作品下留言，就比如說多少錢是吧，是哪里的，上門看房吧是吧，預(yù)約一下是吧。因為，多少錢個方是吧等等類似這些關(guān)鍵詞，我們的軟件工具，就把這些詞抓過來，把客戶的平等抓過來，我們就直接給客戶發(fā)私信就可以了，好，那我給大家演示一下具體怎么做好吧。

? ? ? ? 首先，打開我們這個，工具后臺，這個工具，有抖音工具，這個抖音的有小紅書的，有快手的，還有B站的以及百度地圖的，這五大工具。現(xiàn)在起來已經(jīng)大的90客戶群體，也就是說我們把合都起來的話，可以很大概率的能夠找到客戶，房產(chǎn)經(jīng)紀人獲客神器 房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源我們以抖音為例吧，點擊關(guān)鍵詞分析第二個是同行博主分析，那如果說你發(fā)現(xiàn)哪個同行是吧，他的作品他的抖音很火，每天很多人瀏覽，而且有很多留言，那么我們對同行就重點照顧。這個是精準視頻分析，哎，就是說你發(fā)現(xiàn)哪個同行的視頻，某一個視頻特別火是吧。有很多的留言去評論，那怎么辦？我們就針對這一個視頻重點照顧，重點抓取就可以了，那么我們還是以關(guān)鍵詞分析為主吧，因為再厲害的同行是吧，再精準的視頻，他都都逃不過這個關(guān)鍵。的限制。好，我們在這個地方就可以添加任務(wù)了，這個工具其實不屑于賣房，賣車也可以賣保險，也可以做其他的水廠。水產(chǎn)養(yǎng)殖的都可以是吧，只要你是正規(guī)行業(yè)都可以，那么在這個地方可以就可以添加任務(wù)，我們就是買賣房的，因為這個，深圳二手房就是最近一個小伙伴在我這開了戶的，我們就以深圳為例，比如說，深圳房產(chǎn)。好，我們以這個為例吧，深圳房產(chǎn)，飛行員就是深圳房產(chǎn)，所以，我們可以全部把它勾選過來。像這個的話，別人還會問，上門看房是吧，那我們就把這個扇門提過來，另外一點，就是預(yù)約是吧。隱約也可以要過來，這個地方你可以。

? ? ? ?編輯的可以增加的，然后，這個可以屏蔽的，我們就把它不要。下面發(fā)布時間，這個是選擇默認這個的，30天什么意思？就是說分析員設(shè)置為深圳發(fā)展之后，意思就是說我們的同行只要在抖音上發(fā)布了關(guān)于深圳房產(chǎn)的所有視頻，都是我抓取的對象，抓取什么？抓取同行作品下面的評論，關(guān)于多少錢的這個評論抓過來。關(guān)于價格的給我抓過來。關(guān)于山門的。這個瓶子都通通的給我抓過來，這些詞都是精準的高線的全部給我抓過來，抓過來后面后面被我們使用，我們點擊確定就可以了，我們點一下吧，那這個時候，就在運行當中，因為剛剛創(chuàng)建任務(wù)沒有出數(shù)據(jù)，好，接下來我給大家演示一下，怎么。房產(chǎn)經(jīng)紀人獲客神器 房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源去攔截客戶的信息。那這個是，創(chuàng)建好的，已經(jīng)出了數(shù)據(jù)，已經(jīng)抓了500多條這個客戶，那我怎么使用？我們點擊這個客戶按鈕，在這個地方就選擇咨詢時間，因為太久的這個時間，我們就已經(jīng)沒有價值了，是吧，比如說三五個月之前的那種評論，人家可能定金都付了，是不是你再去聯(lián)系人家就沒什么意義了，那么我們就。按照時間排序，看到這個留言內(nèi)容，我們就來分析他到底是不是優(yōu)質(zhì)客戶，這個營業(yè)是吧。他的昵稱叫林月，他在這個同行的作品下面，里面多少錢一個方。我們想一下，如果說他完全對房子沒有任何的需求，他是不會這樣留言的。當然了，他也可能是同行，也可能是客戶，那么我們不知道怎么辦，我們就點擊EV的這個掃碼私信是吧。這個地方，要我們一點。只要我一點擊這個頁面，就會彈出一個二維碼，那這個時候我拿著手機來掃這個二維碼，就直接給這個叫林月的人，就可以發(fā)私信了，就告訴他，看到你在我們的視頻下方留言是吧，你這邊是想買這個二手房的嗎？對不對等等，就表明你是干啥的，你有房源是吧，你是專業(yè)的對不對，他如果有興趣他就愿意跟你聊，我們接著以后往下面翻，一直往，哪個是你喜歡的，你認為高一點的是吧，什么小區(qū)龍崗對不對，那你點擊掃碼登就好了。當然我們說了，我們可以創(chuàng)建出很多的任務(wù)，比如說深圳房產(chǎn)算一個。深圳新房，深圳二手房。是吧？還有深圳房子等等，我們可以創(chuàng)建出很多的任務(wù)，因為關(guān)鍵詞不一樣。下面的客戶是不一樣的，所以說我們要盡可能多創(chuàng)建任務(wù)，然后，我們有多個平臺是吧，抖音小紅書，快手B站多個平臺，多個關(guān)鍵詞，

? ? ? ?然后多個任務(wù)同時運行，這個時候每天可以給我們帶來很多的意向客戶。當然了，你想知道這個工具是吧？在我這開戶，如果說后期遇到什么問題找我姐姐怎么辦，大家可以拿著手機，打開抖音搜索延迪老師，嚴迪老師就可以找到了，那這個抖音上的簽名，也是我的電話，也是我的微信來的，說到這里，后面講一點就是我們這個工具，確實還不錯，能夠在短時間內(nèi)找到大量的。同行的意向客戶特別精準，當然也沒辦法保證說你必須在一個星期之內(nèi)有成交是吧，這個成交還得靠自己，這個東西只是說找到客戶的一種渠道，而且是一個非常完美的工具，可以說，那么后面能不能成交？還得看大家自己的成交功底，讓企業(yè)。公司給大家好好培訓(xùn)這個技巧，工具資料。好，還要大家去認真執(zhí)行，堅持不懈的去操作，每天去私信客戶是吧，每天去挖掘他工具已經(jīng)幫我們挖掘好了，房產(chǎn)經(jīng)紀人獲客神器 房產(chǎn)中介新手怎么快速找客源后面的那個掃碼事件就是我們堅持要干的活。好的工具配上我們認真去執(zhí)行，堅持不堅持不懈，努力的去工作，我們一定會能找到客戶，一定能成交的，如果說這么好的工具你都還沒有辦法成交的話，那可能是因為時間不夠，第二是你不努力。當然了，我相信，因為這個工地的小伙伴，這個確實能夠在認真執(zhí)行的情況下，能夠做出一番事業(yè)的，至少能讓你賺到錢，賺的很滋潤。并不像以前你發(fā)傳單一樣，在外面風吹日曬的發(fā)傳單，結(jié)果發(fā)一圈回頭過來看垃圾桶，結(jié)果垃圾桶都快滿了，都是我的傳單，這樣的話，還是做的比較心酸的。最后那個也沒什么。這個工具，如果能用的盡量用上，畢竟是一個開發(fā)客戶的一個重要的一個渠道之一，好吧，還有什么問題，大家可以點我頭像關(guān)注我，具體的問題，可以發(fā)私信好吧，那今天就講到這里，最后，希望大家能夠源源不斷的。獲得客戶，最后每天都成交，多多賺錢好吧，那么今天就這樣，拜拜。