房?jī)r(jià)一直以來都是很多人聊天時(shí)的一個(gè)話題，主要是子這些年來牽動(dòng)的大多數(shù)人的心，居住少不了房，結(jié)婚少不了房，現(xiàn)在孩子讀書也少不了房，在我們國(guó)家有房很多時(shí)候就代表有個(gè)知己的家，有個(gè)遮風(fēng)擋雨的居所。有個(gè)生活的避風(fēng)港，在陌生的城市有個(gè)歸屬感?？呻S著這些年來人民對(duì)房子的概念越來越深，房?jī)r(jià)也是一漲再漲，價(jià)格漲到現(xiàn)在讓很多的人望塵莫及。政府這些年來也對(duì)樓市多次的調(diào)控，那么房子在多次調(diào)控下有真正的降價(jià)嗎？實(shí)際房?jī)r(jià)在調(diào)控下不能說是降價(jià)，只能說是有些地方慢慢的回歸理性而已，但是更多的地方還是依然堅(jiān)挺。近幾年也出現(xiàn)了一個(gè)特別奇怪的現(xiàn)象。在自媒體的世界里大多數(shù)人都在說房?jī)r(jià)在跌，但是很多人現(xiàn)實(shí)去看房發(fā)現(xiàn)自己真正喜歡的地方的房子還是沒跌，自己還是買不起。

那房?jī)r(jià)到底跌了沒？這個(gè)其實(shí)沒有絕對(duì)的，有的城市房子確實(shí)跌了，有的城市房子價(jià)格降了，但是更多是降價(jià)只是在上漲的基礎(chǔ)上價(jià)格回落一部分而已。那么為何房?jī)r(jià)在網(wǎng)上卻“跌聲一片”？主要可能是有這3個(gè)原因

一、開發(fā)商特價(jià)折扣房炒作

房?jī)r(jià)的高低一手開放商肯定是一個(gè)避不開的人，開發(fā)商在一有利好政策很多就漲價(jià)或者封盤，一有調(diào)控政策很多開放商就在做促銷做折扣價(jià)房，做特價(jià)房給外人一種這個(gè)房子賣不出去的感覺，但是實(shí)際上只有真正一直有在關(guān)注這個(gè)樓盤的人才能真正的知道這個(gè)樓盤的價(jià)格到底是漲是跌，但是話又說回來了即使是價(jià)格真的比以前低你就覺得開放商沒賺錢嗎？最主要的是每次開發(fā)商做折扣或是特價(jià)確實(shí)也是能促進(jìn)它們的一波成交的。對(duì)開放商來說有些時(shí)候能快速的回籠資金其實(shí)就是賺錢，但是我們吃瓜群眾往往只看到了片面。當(dāng)然也不排除有些開放商為了回籠資金放血，但是這種房子基本都是配套不怎么完善的，如果配套完善點(diǎn)的不怕賣不出去的。

二、自媒體過度的宣傳

現(xiàn)在最發(fā)達(dá)的就是自媒體了。在自媒體上很多東西都是可以隨便的說，只要不觸犯到法律就可以，很多信息根本就沒有真正去了解就直接煞有其事的發(fā)文章評(píng)論，很多的時(shí)候信息都會(huì)出現(xiàn)不對(duì)稱的情況，隨便有個(gè)開發(fā)商做特價(jià)房或是工抵房就說這個(gè)開發(fā)商扛不住了低價(jià)大賣。以至于造成很多沒了解行情的朋友也誤以為真，小編覺得很多東西還是要親身去了解才算最真實(shí)的。

三、被全市的平均價(jià)拉下造成的假象

每個(gè)城市都有城中心跟偏遠(yuǎn)地區(qū)之分，房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的永遠(yuǎn)都是那些配套完善的地段或是區(qū)域，特別是帶好的學(xué)校的房子。另外一些偏遠(yuǎn)的地方，各方面的配套不完善的樓盤，在整個(gè)大環(huán)境好的時(shí)候房?jī)r(jià)可能會(huì)隨著大行情漲。但是一有政策調(diào)控這樣的房子也是最不抗壓的，這樣就造成這里的房子價(jià)格掉的特別快，以至于造成整個(gè)城市均價(jià)下降。但是自己如果實(shí)際去看房可能還是會(huì)被現(xiàn)實(shí)打擊。

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房?jī)r(jià)跌大多數(shù)的人都想看到，大多數(shù)人都希望成真，也人人都希望房?jī)r(jià)像馬老師說的那樣房?jī)r(jià)過幾年就是白菜價(jià)，問題是馬老師買啥不是白菜價(jià)？所以建議要買房或是想買房的朋友不要過多的沉迷在自媒體的世界里，不管的房?jī)r(jià)漲也好跌也罷，如果你有買房的打算自己一定要去親身去了解去看。只有這樣你才能真正的知道房?jī)r(jià)漲跌的一手信息。