內容摘要：青浦區(qū)白鶴港區(qū)規(guī)劃擴容，用地面積由原單幅地塊43810平方米，擴展至3幅組合地塊，面積49456平方米（約合74.18畝）。

“復函”截圖

近日，《關于上海市青浦區(qū)土地儲備中心收購儲備白鶴鎮(zhèn)吳淞江南側BH1-01、BH2-01、BH3-01地塊征詢規(guī)劃意見的復函》簽發(fā)（下文簡稱“復函”）。

吳淞江南側BH1-01、BH2-01、BH3-01地塊

該“復函”顯示，白鶴鎮(zhèn)吳淞江南側BH1-01、BH2-01、BH3-01地塊位于東至羅浦江、南至規(guī)劃道路、西至西大盈港、北至吳淞江，位于城市開發(fā)邊界外。

3幅地塊用地性質均為港口用地，總用地面積約49456平方米（約合74.18畝）。

我們看到該“復函”提到，本次收儲地塊的規(guī)劃依據為《油墩港周邊地區(qū)發(fā)展及配套服務設施專項規(guī)劃》草案公示（下文簡稱“草案”）。該“草案”已于去年7月發(fā)布，草案中提到：

油墩港沿線主要布局兩處內河港區(qū):塔匯港區(qū)、青浦港區(qū)。同時，統(tǒng)籌地區(qū)發(fā)展，在吳淞江(蘇申內港線)布局白鶴港區(qū)。

“草案”版白鶴港區(qū)范圍

該“草案”顯示，白鶴港區(qū)僅規(guī)劃了1幅建設用地，即這次收儲的BH-01地塊。

而這次收儲的另外2幅地塊，即BH2-01、BH3-01地塊并沒有在原“草案”中出現。

這意味著，白鶴港區(qū)規(guī)劃“擴容”了。

“草案”版白鶴港區(qū)規(guī)劃用地控制性指標

我們根據該“草案”中BH-01地塊和本次“復函”收儲地塊的四至繪制了附圖。上位規(guī)劃“草案”顯示，BH-01地塊面積為43810平方米，其原東側邊界，即原白鶴港區(qū)東側邊界至北小趙屯港，而這次“復函”顯示的東側邊界又向東擴展至了羅浦江。

根據“復函”總用地面積和“草案”BH-01地塊面積，我們推算出白鶴港區(qū)最新規(guī)劃面積相比原“草案”增加了5646平方米左右。

中儲糧上海青浦直屬庫建倉項目示意圖

白鶴港區(qū)的建設未來必將對中儲糧上海青浦直屬庫建倉項目的運營提供有力的支持。后者土地征收工作已于去年12月啟動了。

資料：青浦區(qū)政府網

編輯：大青浦房談