壽縣正陽關(guān)建設(shè)街道一飯店需加蓋一層，為了了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日特委托我公司對(duì)該建筑物進(jìn)行安全性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于2015年，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)不詳，建筑面積348.6㎡，平面呈矩形，主立面朝東，其中一層層高為3.7m，2~3層層高為3.4m，4層層高為2.7m，防水卷材平屋面，現(xiàn)澆板式樓梯，實(shí)心砌筑墻體，有圈梁、構(gòu)造柱，屋蓋、樓板為現(xiàn)澆板，無結(jié)構(gòu)縫?，F(xiàn)將本次鑒定內(nèi)容具體分享如下：

一、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

通過對(duì)該房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查以及房屋傾斜觀測(cè)得出，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

二、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

1.1、結(jié)構(gòu)測(cè)繪

現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量工具對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果見圖。

1.2、主體結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行了檢測(cè)。

1.3、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算

通過對(duì)使用條件和環(huán)境調(diào)查以及采用PKPM計(jì)算軟件進(jìn)行建模驗(yàn)算，經(jīng)計(jì)算復(fù)核，房屋結(jié)構(gòu)承載力滿足要求。

1.4、構(gòu)造檢查

通過對(duì)該房屋砌體構(gòu)件構(gòu)造、混凝土構(gòu)件構(gòu)造以及裂縫或其他損傷檢查，得出：房屋墻體高厚比符合相關(guān)規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。房屋混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。未發(fā)現(xiàn)砌體構(gòu)件風(fēng)化、剝落、腐蝕和灰縫嚴(yán)重酥松等現(xiàn)象；未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

1.5、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)定

根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定、結(jié)構(gòu)整體性檢查、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定分別對(duì)結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

三、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

通過對(duì)該房屋門窗洞口過梁以及欄桿的檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。也未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)完好。綜上，評(píng)定房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

四、鑒定結(jié)論與建議

1、鑒定結(jié)論

壽縣該飯店加層項(xiàng)目現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常安全使用。

2、建議

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。