1、下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是（）。

A.加油站的遮陽棚

B.位于市區(qū)的經營性用房

C.單獨建造的菜窖

D.農村的居住用房

答案：B

2、下列出租住房的行為，不分用途不論承租方性質，一律減按4%的稅率征收房產稅的是（）。

A.企業(yè)出租在農村的住房

B.個人出租在城市的住房

C.事業(yè)單位出租在縣城的住房

D.社會團體出租在工礦區(qū)的住房

答案：B

3、下列房屋附屬設備、配套設施，在計算房產稅時不應計入房產原值的是（）。

A.消防設備

B.智能化樓宇設備

C.中央空調

D.室外露天游泳池

答案：D

4、下列情形中，應該從價計征房產稅的是（）。

A.單位出租地下人防設施

B.接受勞務為報酬抵付房租

C.以居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產進行自營

D.個人出租房屋用于生產經營

答案：C

5、某房地產公司于2021年9月3日將開發(fā)的商品房用于出租，租期三年，月租金20萬元，該商品房建造成本為5000萬元，當?shù)匾?guī)定房產稅原值的減除比例為20%。2021年該公司應繳納房產稅為（）。

A.7.20萬元

B.9.60萬元

C.43.20萬元

D.41.60萬元

答案：A

6、某企業(yè)2021年3月支付1000萬元取得5萬平方米的土地使用權，開發(fā)土地發(fā)生的費用為500萬元，所建廠房的建造面積為2萬平方米，建筑成本和費用為2000萬元，2021年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（）。

A.3200萬元

B.3500萬元

C.3300萬元

D.2600萬元

答案：A

7、某企業(yè)2021年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造面積為3萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2021年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（）。

A.1500萬元

B.3500萬元

C.2000萬元

D.2900萬元

答案：B

8、某公司辦公大樓原值30000萬元，2021年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當?shù)匾?guī)定房產稅原值的減除比例為20%，2021年該公司應繳納房產稅為（）。

A.288萬元

B.368萬元

C.348萬元

D.388萬元

答案：C

9、某商業(yè)企業(yè)2021年3月購進1棟帶有地下儲物間的商業(yè)用房，并辦妥產權證書。其入賬價值為8600萬元，其中地下室部分為1000萬元。假設當?shù)匾?guī)定的房產原值的減除比例為20%，商業(yè)用途的地下室應稅原值為房產原值的80%。該企業(yè)2021年應繳納房產稅（）。

A.60.48萬元

B.67.20萬元

C.68.80萬元

D.61.92萬元

答案：D

10、居民王某2021年1月31日將自有住房出租，當月交付使用，每月收取不含稅租金5000元。居民王某2021年應繳納房產稅（）元。

A.2200

B.2400

C.7200

D.6600

答案：A

11、2021年4月，某市甲公司以原值500萬元、已計提折舊200萬元的辦公用房對乙公司投資，甲公司每月收取固定利潤1.5萬元（不含增值稅），甲公司不承擔風險。甲公司所在地政府規(guī)定計算房產余值的扣除比例為20%，2021年甲公司該房產應繳納房產稅（）萬元。

A.1.44

B.2.40

C.2.82

D.3.04

答案：D

12、下列關于房產稅納稅人及繳納稅款的說法，正確的有（）。

A.租賃合同約定有免收租金期限的出租房產，免收租金期間不需繳納房產稅

B.融資租賃的房產未約定開始日的，由承租人自合同簽訂當日起繳納房產稅

C.納稅單位無租使用房產管理部門的房產，由使用人代為繳納房產稅

D.產權出典的，由承典人繳納房產稅

E.房屋出租的，由出租人繳納房產稅

答案：CDE

13、下列關于房產稅計稅依據(jù)的表述中，符合稅法規(guī)定的有（）。

A.融資租賃房屋的，以房產余值計算繳納房產稅

B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

C.房屋出典的，由承典人按重置成本計算繳納房產稅

D.經營租賃房屋的，以評估價格計算繳納房產稅

E.免收租金期間，應由產權所有人按免租期后租金從租繳納房產稅

答案：AB

14、下列關于房產稅免稅的說法中，正確的有（）。

A.中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產免征房產稅

B.企業(yè)辦的技術培訓學校自用的房產免征房產稅

C.非營利性老年服務機構自用房產暫免征房產稅

D.外商投資企業(yè)的自用房產免征房產稅

E.按國家規(guī)定標準收取住宿費的高校學生公寓免征房產稅

答案：ABCE

15、根據(jù)房產稅相關規(guī)定，下列房產可免征房產稅的有（）。

A.按政府規(guī)定價格出租的公有住房

B.市文工團的辦公用房

C.公園內的照相館用房

D.施工期間為基建工地服務的臨時性辦公用房

E.飲水工程運營管理單位自用的生產用房

答案：ABDE

16、根據(jù)房產稅的相關規(guī)定，下列房產中可免征房產稅的有（）

A.宗教人員使用的生活用房屋

B.軍隊出租的空余房產

C.房屋大修導致連續(xù)停用三個月，大修理期間的房產

D.為社區(qū)提供家政服務的機構無償使用的用于家政服務的房產

E.停止使用的危險房屋

答案：ABDE

17、下列有關房產稅納稅義務發(fā)生時間的說法，正確的有（）。

A.購置存量房，自房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅

B.委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產稅

C.購置新建商品房，自房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅

D.房地產開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅

E.將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起計征房產稅

答案：ABD

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