“位于昆明市廣福路與滇池路交叉口的錦慧金融中心，是不是停工了？之前說(shuō)要引進(jìn)的英迪格酒店還能開(kāi)嗎？”

最近，有讀者通過(guò)大象房鑒所微信公眾號(hào)后臺(tái)詢(xún)問(wèn)。

錦慧金融中心因其所在位置和招商方案，一度很受業(yè)內(nèi)關(guān)注。目前狀況如何？都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。

現(xiàn)場(chǎng)：

錦慧金融中心已經(jīng)停工

錦慧金融中心，即原來(lái)的“云璽天階廣場(chǎng)”項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于廣福路與滇池路交叉口，周邊有多個(gè)高檔住宅區(qū)，地段和交通條件優(yōu)越，但開(kāi)發(fā)經(jīng)歷坎坷。

項(xiàng)目區(qū)位圖

6月2日，記者在錦慧金融中心工地周邊看到，該項(xiàng)目的幾棟建筑已經(jīng)建到外立面部分，但工地大門(mén)緊鎖，里面看不到人，也聽(tīng)不到施工聲，目測(cè)處于停工狀態(tài)。

項(xiàng)目實(shí)拍圖

該項(xiàng)目的土地原本歸云南城投置業(yè)所有。

2017年12月，昆明市相關(guān)部門(mén)發(fā)布一則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息稱(chēng)，云南城投置業(yè)股份有限公司將云璽天階廣場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓至同德旗下的昆明萬(wàn)馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下。但是，此次轉(zhuǎn)讓并未成功。

2019年，該地塊由上海人壽以2.6億元受讓?zhuān)麨椤板\慧金融中心”。主要建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓、酒店、公寓及配套設(shè)施等。

錦慧金融中心效果圖

值得注意的是，上海人壽背后的大股東為密春雷。

公開(kāi)資料顯示，密春雷現(xiàn)任覽海集團(tuán)、覽海投資、上海人壽、覽海醫(yī)療等公司的董事長(zhǎng)，在大眾印象中有“董卿老公”“上海隱形富豪”等標(biāo)簽。

2022年6月21日，密春雷及上海覽海投資公司、覽海集團(tuán)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，涉及金額約7.19億元。

在上海人壽短暫接手后，2020年，錦慧金融中心項(xiàng)目又被轉(zhuǎn)讓給了黃山九龍酒店管理公司。據(jù)查詢(xún)，該公司與“覽海系”關(guān)系密切。

背景：

項(xiàng)目曾稱(chēng)”將引進(jìn)英迪格酒店“

此前，錦慧金融中心曾釋放消息稱(chēng)，引入的酒店已經(jīng)確定為昆明春城英迪格酒店，酒店設(shè)計(jì)已經(jīng)出爐，并且參與了“GBE酒店設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”評(píng)比，計(jì)劃2021年開(kāi)業(yè)。

昆明春城英迪格酒店效果圖

為什么英迪格酒店如此受關(guān)注？

據(jù)了解，英迪格酒店是洲際集團(tuán)旗下品牌，定位高端精品酒店，全球排名第四，很受年輕人喜歡，業(yè)內(nèi)曾有”世界上不會(huì)有兩間相同的英迪格酒店”的說(shuō)法。

每一家英迪格酒店的設(shè)計(jì)都包含當(dāng)?shù)鬲?dú)特元素，如麗江英迪格酒店里很多細(xì)節(jié)源于茶馬古道，包括以玉龍雪山為主題的英迪格高級(jí)房，以雪山村落為主題的豪華房；上海外灘英迪格酒店則融入了石庫(kù)門(mén)建筑風(fēng)格的灰磚墻、懷舊風(fēng)格的紗幔等元素。

麗江英迪格酒店

當(dāng)時(shí)，英迪格在昆明落地的消息引發(fā)過(guò)討論，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，春城英迪格酒店將結(jié)合昆明的人文特點(diǎn)和城市風(fēng)貌，打造出一家風(fēng)格獨(dú)具的酒店，這也讓很多人期待。

但是，從目前的工程進(jìn)度來(lái)看，錦慧金融中心項(xiàng)目已停工，該酒店的開(kāi)業(yè)時(shí)間也難以預(yù)測(cè)。

昆明引入多家豪華酒店

君悅酒店已掛牌

近幾年來(lái)，昆明多次釋放豪華酒店落地的消息，目前進(jìn)度如何？

2020年11月，昆明恒隆廣場(chǎng)與凱悅集團(tuán)簽約，凱悅將把旗下的豪華酒店品牌——君悅引入恒隆廣場(chǎng)，成為恒隆廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的一部分，命名為昆明君悅酒店。

昆明君悅酒店為五星級(jí)，樓面總面積達(dá)49560平方米，將占酒店及寓所大樓地面首26層，設(shè)332間客房及套房、先進(jìn)住宿設(shè)施及特色餐廳。

君悅酒店效果圖

從目前進(jìn)度來(lái)看，昆明君悅酒店已經(jīng)掛牌，據(jù)此前發(fā)布信息來(lái)看君悅酒店將于今年年中開(kāi)業(yè)，按照目前工程進(jìn)度來(lái)看，應(yīng)該距開(kāi)業(yè)時(shí)間不遠(yuǎn)了。

香格里拉酒店項(xiàng)目用地于2012年6月13日完成土地交易，項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)2棟建筑，其中一棟21層即為“攏悅”項(xiàng)目（目前更名為峯上玖藏），設(shè)有公寓。

項(xiàng)目效果圖

另一棟建筑將建成香格里拉集團(tuán)的高級(jí)酒店項(xiàng)目，包括裙樓的商業(yè)、餐飲、康體娛樂(lè)及其他酒店配套設(shè)施。

目前昆明香格里拉酒店何時(shí)能正式營(yíng)業(yè)，暫無(wú)消息公開(kāi)。

俊發(fā)春之眼一共規(guī)劃了2棟超高層建筑和商業(yè)裙樓，其中主塔高約407米，為俊發(fā)自持的寫(xiě)字樓，為昆明的第一高樓。

副塔高約308米，低層部分引入了萬(wàn)豪集團(tuán)旗下的高端酒店——麗思卡爾頓酒店。

俊發(fā)·春之眼效果圖

但從近日傳出的消息來(lái)看，停工多時(shí)的春之眼塔吊已拆除，該酒店什么時(shí)候能開(kāi)業(yè)還不知道。

2021年4月，昆明規(guī)劃建設(shè)官微發(fā)布了“度假區(qū)關(guān)于2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的公告”。

地塊圖

其中，度假區(qū)的一宗土地規(guī)劃上標(biāo)明“華爾道夫酒店規(guī)劃用地”。但后續(xù)沒(méi)有傳出更多消息

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