作者：芊芊

來(lái)源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID：gplpcn）

導(dǎo)語(yǔ)：

2020年，在新冠肺炎疫情的影響下，各行各業(yè)都受到了極大的沖擊。

房產(chǎn)和家居行業(yè)就是其中之一，在這一年里，有的跨界轉(zhuǎn)行，有的集中“爆雷”，總之是各種不易。

年終之際，首席創(chuàng)業(yè)官盤(pán)點(diǎn)了庚子年房產(chǎn)家居領(lǐng)域重大熱門(mén)事件。

大連圣亞高管疑被監(jiān)聽(tīng)?高調(diào)反貪直指原管理層

12月16日，大連圣亞（600593.SH）旗下微信公眾號(hào)“精彩圣亞”發(fā)布通告稱，12月15日早上，意外發(fā)現(xiàn)總經(jīng)理辦公室天花板一角落有被破壞的痕跡，鑒于此前所發(fā)生事件及種種跡象，高度懷疑被人安置監(jiān)聽(tīng)設(shè)備?，F(xiàn)任高管自進(jìn)駐后，可能一直處于被監(jiān)聽(tīng)狀態(tài)。目前，已就此事報(bào)警。

此前，大連圣亞因管理層多名高管集體辭職一事，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。9月13日至9月25日，5位副總經(jīng)理和兩位董事接連辭職。

高層震動(dòng)風(fēng)波剛過(guò)，大連圣亞又爆原管理層貪腐。

自11月24日起，大連圣亞官網(wǎng)以及“精彩圣亞”公眾號(hào)發(fā)布了一系列“反腐”通報(bào)，通報(bào)直指原管理層損害公司利益，存在貪腐行為。12月17日，發(fā)文請(qǐng)求中紀(jì)委介入圣亞反腐工作，12月18日至31日，更是連發(fā)十四則“反腐”百問(wèn)。

顧家家居董事長(zhǎng)涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查

12月24日，顧家家居（603816.SH）發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)顧江生因涉嫌股票內(nèi)幕交易，被中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。此次調(diào)查事項(xiàng)系對(duì)顧江生個(gè)人的調(diào)查，主要涉及其在2018年至2019年收購(gòu)喜臨門(mén)過(guò)程中，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易喜臨門(mén)股票的事項(xiàng)。

2018年10月14日，顧家家居與喜臨門(mén)控股股東“華易投資”簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，擬以單價(jià)不低于15.20元/股、總價(jià)不低于13.8億元的價(jià)格，收購(gòu)喜臨門(mén)不低于23%的股權(quán)。

交易完成后，喜臨門(mén)成為顧家家居之子公司。但2019年4月1日，顧家家居、喜臨門(mén)雙雙發(fā)布公告稱，宣布6個(gè)月期滿，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)自動(dòng)終止。

萬(wàn)達(dá)清空所有海外地產(chǎn)項(xiàng)目

11月25日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)布公告，美國(guó)時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合計(jì)入公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外業(yè)務(wù)一直在萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展這一平臺(tái)，近年來(lái)開(kāi)始?jí)嚎s并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項(xiàng)目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來(lái)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展會(huì)專注酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運(yùn)營(yíng)。

蛋殼公寓“爆雷”

在2020年的房地產(chǎn)及家居行業(yè)，蛋殼公寓“爆雷”驚呆了所有人。

2020年6月，蛋殼公寓發(fā)布人事調(diào)整任命公告稱，聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼CEO高靖被政府部門(mén)調(diào)查，無(wú)法處理公司業(yè)務(wù)或履行任何董事及管理職務(wù)。

2020年10月，網(wǎng)絡(luò)傳言稱蛋殼公寓“破產(chǎn)”“跑路”，蛋殼公寓回應(yīng)其為不實(shí)言論，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，幾日后蛋殼公寓COO顧國(guó)棟離職。

2020年11月，蛋殼公寓不斷傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠供應(yīng)款和房東租金的消息，眾多維權(quán)者與供應(yīng)商到公司總部討要欠款，但蛋殼方面只是回應(yīng)：“公司沒(méi)有錢，請(qǐng)回家等待?！?/p>

隨著事件的發(fā)酵，一邊是房東要收回房子，一邊是租戶拒絕搬走，于是房主與租戶的矛盾沖突驟然升級(jí)。

目前，蛋殼公寓的app上房源信息已下架。首頁(yè)只顯示“業(yè)主自助終止”“租戶自助終止”和“自助終止說(shuō)明”三個(gè)功能按鈕。

格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)因內(nèi)幕交易被立案調(diào)查

2020年12月30日，格力地產(chǎn)（600185.SH）發(fā)布公告稱，董事長(zhǎng)魯君四收到了中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)的《調(diào)查通知書(shū)》，因其涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)其立案調(diào)查。

公告透露，在立案調(diào)查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會(huì)亦可以正常運(yùn)作，該事項(xiàng)尚不會(huì)影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，公司經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況正常。

但隨后格力地產(chǎn)又發(fā)布公告稱，因?yàn)槎麻L(zhǎng)魯四君被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，公司購(gòu)買珠海市免稅集團(tuán)有限公司100%股權(quán)事項(xiàng)可能存在被暫?；蚪K止風(fēng)險(xiǎn)。

受此事件刺激，2021年1月4日，格力地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)即暴跌，最終收于6.0元/股。

國(guó)美收購(gòu)“打扮家”80%股權(quán)全面殺入家裝行業(yè)

天眼查APP顯示，虛擬現(xiàn)實(shí)家裝平臺(tái)打扮家已于12月24日完成股權(quán)變更，被國(guó)美控股集團(tuán)正式控股，法定代表人由崔健變更為陳萍，并由陳萍擔(dān)任打扮家董事長(zhǎng)。

變更手續(xù)完成后，國(guó)美旗下子公司海南貝智企業(yè)管理有限公司和上海薈僑國(guó)際貿(mào)易有限公司將成為打扮家的主要股東，合計(jì)持股80%，崔健個(gè)人持股7.75%。

打扮家創(chuàng)立于2015年，致力于為家裝企業(yè)提供設(shè)計(jì)軟件及配套解決方案。如今，國(guó)美正式控股“打扮家”，全力攻打家裝這一版塊。

這意味著國(guó)美控股正式殺入家裝領(lǐng)域，國(guó)美能否通過(guò)收購(gòu)家裝進(jìn)而實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)逆襲呢？

萬(wàn)達(dá)商管副總裁涉嫌貪腐被帶走

2020年12月28日，據(jù)多方消息稱，萬(wàn)達(dá)商管副總裁兼丙晟科技總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐，已被上海警方帶走調(diào)查，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部也已通報(bào)此事，并表示對(duì)貪腐零容忍。

經(jīng)了解，朱戰(zhàn)備被帶走調(diào)查的原因與插手涉足公司IT設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)，從中謀取不正當(dāng)利益有關(guān)。

公開(kāi)信息顯示，朱戰(zhàn)備跟隨王健林多年，2010年加入萬(wàn)達(dá)，任職萬(wàn)達(dá)信息工程部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)整個(gè)集團(tuán)的信息化工作。朱戰(zhàn)備在信息化領(lǐng)域具有近20年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有中科大碩士、北京大學(xué)博士、上海交通大學(xué)博士后學(xué)歷，曾在中歐國(guó)際工商管理學(xué)院任教。

綠地信用危機(jī)?債券暴跌股價(jià)低迷

2020年以來(lái)，一向低調(diào)的綠地風(fēng)波不斷：高管桃色新聞、變賣資產(chǎn)、私募基金“爆雷”、拖欠工程款、連踩融資“三道紅線”……頻頻出現(xiàn)的負(fù)面消息讓市場(chǎng)逐漸對(duì)綠地控股失去信心。

2020年11月19號(hào)，綠地控股（600606.SH）發(fā)行的多只美元債暴跌：2023年到期6.125%美元債下跌至88.70，2025年到期7.25%票據(jù)下跌至84.32，均創(chuàng)歷史最大跌幅記錄。不光是債券暴跌，綠地控股的股價(jià)也持續(xù)低迷。

此外，10月28日，網(wǎng)易房產(chǎn)成都頻道發(fā)布了一則“綠地，請(qǐng)付款”的文章。該文章顯示，成都智取文化傳播有限公司（簡(jiǎn)稱“智取文化”）委托四川嘉世律師事務(wù)所，向綠地集團(tuán)西南事業(yè)部公開(kāi)催討廣告款，該款項(xiàng)涉及合同總額7.5萬(wàn)元。

從此事件也能看出綠地的“信用危機(jī)”。

興麟系房產(chǎn)中介合同詐騙涉19省?董事長(zhǎng)等被批捕

近日，銀川市人民檢察院正式對(duì)寧夏興麟房地產(chǎn)公司涉嫌合同詐騙罪的犯罪嫌疑人吳秉麟及其他6名高層管理人員依法批準(zhǔn)逮捕。

據(jù)悉，以吳秉麟為董事長(zhǎng)的“興麟房產(chǎn)”主要從事房屋銷售代理、二手房房屋中介服務(wù)、二手房租賃信息咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。短短幾年內(nèi)興麟房產(chǎn)在全國(guó)19個(gè)省市區(qū)126個(gè)地市成立了132家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、2358個(gè)門(mén)店。

2020年8月底起，遼寧、吉林、陜西、內(nèi)蒙、河南等19個(gè)省市區(qū)，“興麟系”房產(chǎn)中介公司相繼“蒸發(fā)”。因其存在違規(guī)代收購(gòu)房款、交易不成功不及時(shí)退款、未按合同約定辦理購(gòu)房手續(xù)等問(wèn)題，購(gòu)房者紛紛報(bào)案。

經(jīng)公安部門(mén)初步調(diào)查，目前，全國(guó)“興麟系”房產(chǎn)中介收受購(gòu)房款達(dá)數(shù)億元，購(gòu)房者少則被卷走幾千元，多則上百萬(wàn)元。

小米首次入局居然之家

2020年12月1日，居然之家（000785.SZ)發(fā)布非公開(kāi)發(fā)行股票情況報(bào)告書(shū)，向23名投資者發(fā)行5.09億股普通股股票，每股發(fā)行價(jià)格7.06元，募集資金總額約35.95億元，合計(jì)認(rèn)購(gòu)股份數(shù)量占發(fā)行后總股本的7.8%。

公告表示，此輪募集資金將用于門(mén)店改造升級(jí)、中商超市智慧零售建設(shè)、大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)和居然之家京津冀智慧物流園(二期)及補(bǔ)充流動(dòng)資金等。

除了巨額增資，小米和阿里巴巴的參與更惹人注目。報(bào)告書(shū)顯示，阿里巴巴認(rèn)購(gòu)2億元，占發(fā)行后總股本的0.43%；小米科技認(rèn)購(gòu)1億元，占發(fā)行后總股本的0.22%。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）