今年2月份的樓市突然火熱讓更多想買房的人又開始焦躁不安了。畢竟大家都有對美好事物的追求。無論什么時候都剛需買房的都少不了，還有一部分是改善型購房者。網(wǎng)上有很多人是反對現(xiàn)在買房的聲音，但那些反對現(xiàn)在買房的人大多都是有房的人，俗話說：“手里有糧，心中不慌”。對于等著買房結(jié)婚的人來說，現(xiàn)在真的是進退兩難了。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，2月份，70個大中城市中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和0.3%；一二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.7%和0.1%，三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。從上漲城市數(shù)量看，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有55個和40個。

二月份樓市的火熱和房價的止跌讓很多房企又看到了翻身的希望，但萬眾期待的3月樓市“小陽春”或要爽約。從3月前兩周的新房成交來看，新房市場的表現(xiàn)還不如2月，3月房價能否延續(xù)向好的態(tài)勢，就要打一個問號了。其實看看售樓部的優(yōu)惠折扣也知道，開發(fā)商都還在繼續(xù)打折賣房，又何談房價上漲呢。2月房價“止跌”是好事，不過3月樓市表現(xiàn)似乎有所降溫，樓市整體回暖或許還需要更多時間來見證。

從前年開始，我們房地產(chǎn)行業(yè)進入了下行周期，恒大融創(chuàng)這種地產(chǎn)龍頭公司也宣布暴雷。恒大3月銷售額已突破50億元，許家印有望“起死回生”嗎？有媒體爆料，過去半個月，整個恒大集團銷售50.9億元，和2月上半月相比增長132%。其中，珠三角公司銷售4.8億元，全集團排名第二！

很多人會認為50多億的銷售額雖然不少，但對比恒大兩萬億的負債，這點錢也只是杯水車薪，甚至都不夠還利息的。但半月銷售50個億對于恒大來說是真不少了，這50個億恒大如果能夠好好利用，也能發(fā)揮很大的作用。首先，恒大目前已經(jīng)沒有兩萬億負債那么多了，而是1.65萬億。去年交房30多萬套，已經(jīng)減少了3000多億的負債。

其次，恒大之前兩萬億的負債大約有1萬億是賣出去的房子但還沒有交房的。如果去掉這部分負債，大約也就只剩下1萬億。其中有5000億是不需要支付利息的，加上很多企業(yè)已經(jīng)計提了恒大的壞賬，這樣看來許家印不是沒有一點翻身的希望。如果一個月能夠銷售100多億，那么一年就有1200億的銷售額，也能夠幫助恒大良性循環(huán)。

然而許家印想要走出困境又談何容易。首先，和融創(chuàng)不同的是，恒大很多土地大多集中在三四線城市的郊區(qū)，這些土地目前是最不值錢的，即便是房子蓋好了以后也不好賣。目前三四城市的新房銷量依然不樂觀，且二手房數(shù)量還在激增。孫宏斌的土地儲備大多集中在一二線城市，即便是這樣，融創(chuàng)的日子依然不好過，可見恒大想要翻身到底有多難。

恒大3月銷售額已突破50億元，許家印這次真的有望“起死回生”