內(nèi)容摘要：《上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)全域土地綜合整治實施方案》公示，實施區(qū)域面積達25.48平方公里，重點打造一帶三片區(qū)域，涉及102戶集中安置。

公示截圖 近日，《上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)全域土地綜合整治實施方案》公示。 示范區(qū)清水走廊

編制背景：根據(jù)自然資源部《關(guān)于開展全域土地綜合整治試點工作的通知》和市政府辦公廳《關(guān)于實施全域土地綜合整治的意見》，我市共遴選確定了 "2+8"全域土地綜合整治試點。青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)為8個市級試點之一，于2022年6月啟動全域工作，市、區(qū)、鎮(zhèn)三級協(xié)同配合，緊扣規(guī)劃實施和區(qū)域發(fā)展目標(biāo)，積極開展現(xiàn)場踏勘和需求調(diào)研，并與相關(guān)條線部門進行多輪協(xié)調(diào)推進和意見征詢，以全域土地綜合整治為平臺，有效匯聚鄉(xiāng)村各類建設(shè)行動，促進規(guī)劃意圖整體實現(xiàn)和精準(zhǔn)落地。 我們先來了解一下，本次金澤鎮(zhèn)土地綜合整治實施范圍，所謂全域其實指的是商榻片區(qū)。 商榻片區(qū)區(qū)位圖

商榻位于淀山湖西岸，北與江蘇省昆山市接壤，西與江蘇省吳江相連。2004年3月，原商榻鎮(zhèn)與原西岑鎮(zhèn)一起并入了金澤鎮(zhèn)。根據(jù)已批復(fù)的長三角示范區(qū)規(guī)劃顯示，

商榻片區(qū)板塊上隸屬于示范區(qū)先行啟動區(qū)。

商榻片區(qū)與示范區(qū)區(qū)位關(guān)系圖

本次金澤鎮(zhèn)土地綜合整治實施范圍為青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)商榻片區(qū)

8個村

，即雙祥村、王港村、陳東村、雪米村、南新村、淀西村、東星村、蔡浜村，區(qū)域面積達

25.48平方公里

。 土地綜合整治不涉及區(qū)域示意圖

我們看到，這次土地綜合整治

不含沙港村

和

商榻單元

（集鎮(zhèn)區(qū)），詳見附圖。 土地綜合整治范圍示意圖

整治目標(biāo)：承接國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，充分銜接上位規(guī)劃與相關(guān)規(guī)劃，立足商榻片區(qū)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源、文化特色、 鄉(xiāng)土記憶等要素，提出整治區(qū)域的總體建設(shè)目標(biāo)： 將商榻片區(qū)打造成為

"最江南?水鄉(xiāng)田園實踐區(qū)"

，聚力打造營江南畫境的生態(tài)示范、傳商榻記憶的文化示范，以及釀品質(zhì)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)示范。

本期整治內(nèi)容主要包括：

農(nóng)用地整理

：

?整治區(qū)域農(nóng)田占比較高，針對現(xiàn)狀訴求，成片進行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。針對設(shè)施農(nóng)用地配套需求，安排近期設(shè)施農(nóng)用地翻新與新建，提升農(nóng)業(yè)服務(wù)水平。

建設(shè)用地整理

?：

為提高整治區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地的高效利用，結(jié)合市重點工作要求，

積極推進整治區(qū)域內(nèi)的工礦用地減量

，

"三高兩區(qū)"及零星分散農(nóng)戶的農(nóng)民相對集中居住工作

。

生態(tài)保護修復(fù)

：

?立足長三角生態(tài)綠色-體化發(fā)展，通過生態(tài)保護與修復(fù)，豐富生物多樣性，突出水鄉(xiāng)文化和風(fēng)貌特色。營造更豐富的水空間，更優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)空間。

鄉(xiāng)村建設(shè)行動

：

?根據(jù)鄉(xiāng)村十五分鐘生活圈要求，完善各村公共服務(wù)配套，提升鄉(xiāng)村人居品質(zhì)。梳理區(qū)域路網(wǎng)體系，打造骨干風(fēng)景道、鄉(xiāng)村綠道，提升鄉(xiāng)村出行體驗。

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展

：

?通過全域土地綜合整治，加強鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)招商力度，培育優(yōu)質(zhì)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，引入造血機制。 針對近期穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)項目，適度預(yù)留發(fā)展空間。 實施方案項目分布圖

本次土地整治將涉及

相對集中居住項目

，涉及

102戶

村民等。包括漁民

24戶

集中安置，公示表述建設(shè)地點為雪米村；30戶以下農(nóng)民共

78戶

安置，建設(shè)地點為淀西、王港、陳東、雪米、南新村。具體安置點圖面有

4處

位置比較顯著（詳見附圖），其余位置不詳。 一帶三片

重點打造

一帶三片區(qū)域

，其中，

一帶為環(huán)淀山湖景觀帶；三片為環(huán)東蕩片區(qū)、沙田湖片區(qū)及門戶示范片區(qū)。

環(huán)淀山湖景觀帶

上由北向南規(guī)劃了

茶花基地、淀山湖藝術(shù)部落、濕地公園、生態(tài)公園、淀山湖露營基地、康養(yǎng)林地和青少年素質(zhì)拓展中心

。 其中，

淀山湖藝術(shù)部落

位于淀西村，集文化展示，藝術(shù)創(chuàng)作、秀場演出、旅游度假為一體的鄉(xiāng)村藝術(shù)部落。

淀山湖露營基地

位于陳東村，將打造房車旅游、露營休閑、戶外運動、商業(yè)服務(wù)為一體的綜合性旅游基地。

青少年素質(zhì)拓展中心

位于雪米村，將新建接待服務(wù)中心，餐廳、露營、酒店等場所。 另外，北部的

環(huán)東蕩片區(qū)

規(guī)劃了

雙祥村服務(wù)中心、東蕩生態(tài)修復(fù)、鄉(xiāng)村振興實驗室、金塢半島、康糖中心。

其中，

金塢半島

位于雙祥村，將新建水上綜合樓，露營接待中心等。

康糖中心

位于雙祥村，將集康糖研究、展示、教育中心、療養(yǎng)館、手工作坊、田園體驗農(nóng)業(yè)等為一體的養(yǎng)生中心。 中部

沙田湖片區(qū)

設(shè)置了

長三角雷達氣象科普館、沙田湖垂釣中心、老谷倉、南新生態(tài)廊道。其東部區(qū)域還有鄉(xiāng)村市集、陳東村綜合服務(wù)中心。

其中，

長三角雷達氣象科普館

位于陳東村，將利用影視、互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代技術(shù)進行宣傳科普。

老谷倉

位于陳東村，將利用存量房屋打造休閑露營民宿場所。 南部

門戶示范片區(qū)

布置了

江南田園生態(tài)修復(fù)、雪米村綜合服務(wù)中心、烘干中心、鄉(xiāng)里宿。

其中，

鄉(xiāng)里宿

位于雪米村，這里將是商榻片區(qū)集中民宿建設(shè)區(qū)域。 全域鳥瞰效果圖

除此之外，位于雪米村的

華醫(yī)度假中心及周邊

將集健康衛(wèi)生培訓(xùn)、醫(yī)療教學(xué)、醫(yī)學(xué)研究、會務(wù)論壇等的綜合性培訓(xùn)教育基地。 在雙祥村，還將打造

550賽事主體

，承辦帆船、槳板等水上運動的接待及訓(xùn)練場所。 在蔡濱村規(guī)劃一座

茶文化體驗園

，新建蒂芙特茶文化展示，加工、體驗場所。 本次建設(shè)用地減量化項目涉及工礦、商服等減量化，區(qū)域為本次整治的

8個村，

并沒有說明量化指標(biāo)。 市級土地整治涉及農(nóng)田整治、田間道路、灌溉排水、設(shè)施農(nóng)用地及生態(tài)修復(fù)工程，區(qū)域同樣為

8個村，

也同樣沒有具體面積。

方案實施項目完整清單匯總：

大家對這樣的未來商榻期待嗎？歡迎分享你的觀點。 資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談