看一個城市發(fā)不發(fā)達，通常來說我們會比較關(guān)注高端商業(yè)商務(wù)的發(fā)展，但實際上這是非常淺顯的一個做法，商業(yè)商務(wù)的發(fā)達是一個城市繁榮昌盛的結(jié)果，并不是起因，產(chǎn)業(yè)的興盛才是一個城市真正的根本。

一、南京的未來產(chǎn)業(yè)

南京的產(chǎn)業(yè)大家都比較熟悉，比較偏重于重工業(yè)以及產(chǎn)業(yè)鏈的中上游，國企實力強，數(shù)量多，高能耗高污染。雖然有不少問題，但不可否認(rèn)其對于整個長三角以及全國工業(yè)發(fā)展的重要性。

不過受制于土地的限制以及環(huán)境保護的壓力，南京不可能無限制地擴張重工業(yè)以及重化工，甚至出于對環(huán)境的保護，南京一直有搬遷重化工企業(yè)的打算，但顯然搬遷并沒有那么容易。這里面有兩個層面的現(xiàn)實問題，第一是這些產(chǎn)業(yè)一旦搬遷那么就業(yè)問題如何解決？第二搬遷后損失的GDP怎么辦？這無疑是南京需要考慮的現(xiàn)實問題，不搬遷環(huán)境壓力擺在那里，搬遷吧，不僅就業(yè)崗位損失了，經(jīng)濟數(shù)據(jù)也會下降，所以這就是目前南京很多重工業(yè)無法搬遷的重要原因，南京想搬、想拆，但拆了之后問題更多。

所以南京在等，在等一個全新的產(chǎn)業(yè)，在等這個產(chǎn)業(yè)能夠在南京實現(xiàn)突飛猛進的發(fā)展，在等這個產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值可以取代高污染、高能耗的重工業(yè)重化工。

而這個產(chǎn)業(yè)可以是新能源，可以是集成電路、芯片、OLED顯示技術(shù)，也可以是5G通訊。

二、新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

上面所說的新產(chǎn)業(yè)，目前已經(jīng)在南京全面鋪開，尤其是新能源、芯片、集成電路、5G等，而這些產(chǎn)業(yè)落戶的區(qū)域自然是將來南京的希望之城。

首先我們說說浦口，浦口比較有意思，實際上它大部分區(qū)域都歸江北新區(qū)直管區(qū)，而現(xiàn)在我們常說的浦口經(jīng)開區(qū)實際上指的都是橋林新城，最近幾年南京落戶的很多和集成電路或芯片相關(guān)的項目最終都落戶在這里。

包括大名鼎鼎的臺積電南京12寸晶圓廠，以及后來的寬能六寸硅基器件專業(yè)代工廠、華天集成電路晶圓級先進封測生產(chǎn)線、南京偉測集成電路芯片晶圓級及成品測試基地、鴻瑞紳大功率半導(dǎo)體硅基芯片、器件研發(fā)生產(chǎn)項目等等，可預(yù)見的是這里正在形成南京集成電路領(lǐng)域的高地，不可取代。

江寧我們一般更關(guān)注百家湖、上秦淮、麒麟這些區(qū)域，但實際上從江寧的角度看，江寧濱江反而是這些年在產(chǎn)業(yè)上有較大突破的區(qū)域。其產(chǎn)業(yè)明顯偏重于通訊領(lǐng)域，尤其是5G方面。南京中興通訊服務(wù)器和存儲產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)中心、烽火通信華東總部基地都位于江寧濱江。除了通訊方面，江寧濱江在新能源方面也有布局，以LG新能源為主的新能源產(chǎn)業(yè)在濱江落地生根，正在成為南京不可或缺的關(guān)鍵力量。

除了橋林和江寧濱江，南京還有一個比較老牌的區(qū)域這些年也發(fā)展的很不錯，那就是棲霞的新港。體感上江寧濱江和橋林更多時候被定義成遠郊，而新港基本可以算是近郊。其周邊人氣更旺，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也更加飽和充分一些。但這些年其在產(chǎn)業(yè)上依然有較多的突破，尤其是光電顯示器領(lǐng)域。比如主攻柔性O(shè)LED顯示屏的杉金光電偏光片擴產(chǎn)升級及偏光片全球研發(fā)中心就在這里，這里也聚集著大量LG相關(guān)的工廠，尤其是LG Display。

這三大板塊各有側(cè)重，但無疑都是當(dāng)下較為重要的新興產(chǎn)業(yè)，未來南京的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和騰飛都需要借助這三大板塊的助力。