根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。占用永久基本農(nóng)田的，必須要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。但我們大家都知道，向相關(guān)部門申請(qǐng)征地，辦理審批手續(xù)是非常繁瑣的，而且拿到征地批復(fù)的時(shí)間也會(huì)比較的長(zhǎng)，所以，實(shí)踐過(guò)程中，有的征收方經(jīng)常為了盡快拿到土地，實(shí)現(xiàn)征收目的，往往會(huì)“先斬后奏”，即在未辦理任何審批手續(xù)，未經(jīng)過(guò)被征收人同意的情況下，便直接占用了農(nóng)民的土地，這顯然是侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的行為，是不合法的行為。那么，面對(duì)這種情況，被征收人應(yīng)該要怎么辦呢？

　　【基本案情】

　　宋某某等人是山東省某市某村的村民，其在當(dāng)?shù)厮诖鍝碛谐邪?。一直以?lái)，宋某某與家人一直生活在此，并且一直以承包地為生，但是自2013年開始，當(dāng)?shù)亻_始對(duì)某河岸進(jìn)行綠化建設(shè)，但是綠化建設(shè)需要占用農(nóng)民的土地。

　　但是宋某某等人卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門在進(jìn)行綠化建設(shè)時(shí)，并沒(méi)有通過(guò)合法的程序來(lái)征收土地和使用土地，即在未辦理任何審批手續(xù)的情況下，便擅自強(qiáng)行占用了村集體所有耕地，耕地畝數(shù)約為120畝地。對(duì)于相關(guān)部門的這種強(qiáng)行占用土地的行為，宋某某等人是非常的不滿，且宋某某等人也認(rèn)為，相關(guān)部門這種明目張膽的行為，顯然已經(jīng)違反了相關(guān)的法律規(guī)定，雖然宋某某等人不懂法，但是在得知自己的土地要被相關(guān)部門占用的時(shí)候，其也從網(wǎng)上就土地征收進(jìn)行了解，所以，宋某某等人便覺(jué)得，相關(guān)部門此次綠化占用土地的行為侵害了自己的合法權(quán)益。

　　經(jīng)過(guò)再三考慮，宋某某等人決定通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。但由于自己不懂法，不知道從哪里下手維護(hù)自己的權(quán)益，所以，宋某某等人便開始四處打聽(tīng)、網(wǎng)上查找專門做征地拆遷業(yè)務(wù)的律所，最終在經(jīng)過(guò)對(duì)比，宋某某等人聯(lián)系到了凱諾律師，并就自己現(xiàn)在所遇到的問(wèn)題與凱諾律師進(jìn)行了咨詢，凱諾律師針對(duì)宋某某的問(wèn)題也逐一地進(jìn)行了解答。

　　但由于電話中說(shuō)不清楚，所以，宋某某等人于幾天后不遠(yuǎn)萬(wàn)里來(lái)到了凱諾律所，就自己的問(wèn)題與凱諾律師面對(duì)面地進(jìn)行了溝通。經(jīng)過(guò)一個(gè)下午，宋某某等人被凱諾律師的職業(yè)素養(yǎng)以及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)所打動(dòng)，于是當(dāng)即委托了凱諾律師全權(quán)處理此案。

　　【辦案過(guò)程】

　　凱諾律師介入該案件后，由于宋某某等人提供的材料比較少，所以，無(wú)法更好的判斷本案，為了更好地幫助宋某某，于是凱諾律師決定先指導(dǎo)宋某某向相關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，通過(guò)政府信息公開程序，凱諾律師得知此次綠化建設(shè)占用土地并沒(méi)有被征收，即并沒(méi)有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，相關(guān)部門此次占用土地的行為屬于未批先占。

　　不過(guò)，事后相關(guān)部門卻拒不承認(rèn)其占用了耕地的事實(shí)，只是輕描淡寫地認(rèn)為占用的是所謂的灘地。針對(duì)本案，凱諾律師則認(rèn)為，《土地管理法》中明確規(guī)定，建設(shè)占用土地，應(yīng)當(dāng)要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相關(guān)部門為了推進(jìn)綠化工程，在未辦理審批手續(xù)的情況下就占用土地，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，顯然是違反了《土地管理法》中的規(guī)定，侵害了村民的合法權(quán)益。

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好省級(jí)以下國(guó)土資源管理體制改革有關(guān)問(wèn)題的通知》《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》相關(guān)規(guī)定省級(jí)國(guó)土資源主管部門對(duì)于地（市、州、盟）、縣（市、旗）人民政府及其國(guó)土資源主管部門違反國(guó)土資源管理法律法規(guī)的行為要直接查處?！?/p>

　　隨后，凱諾律師指導(dǎo)宋某某向相關(guān)部門提出履行執(zhí)法監(jiān)督職責(zé)的申請(qǐng)，請(qǐng)求履行職責(zé)，責(zé)令有關(guān)部門返還土地、恢復(fù)原狀。目前，相關(guān)部門已經(jīng)受理了宋某某等人的申請(qǐng)。

　　【律師說(shuō)法】

　　土地征收中，相關(guān)部門未批先占、未批先建的情況非常多，但這是侵害被征收人合法權(quán)益的行為。對(duì)此，凱諾律師提醒大家，土地征收涉及老百姓的切身利益，也關(guān)系著國(guó)家利益及社會(huì)公共利益，所以，在土地征收中，一旦遇到相關(guān)部門違法占用土地的行為，一定要及時(shí)地向上一級(jí)有關(guān)部門投訴、舉報(bào)，及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。