@清遠房屋質量檢測中心機構-房屋質量檢測設備、儀器、工具等管理應符合計量認證或檢查機構認可準則相關條款要求。目前尚無法進行檢定的新技術設備，應具有相應的質量保證措施。房屋質量檢測點應根據房屋實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。檢測人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應通過相應的資格認定。

房屋質量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。檢測人員崗位水平證書實行注冊制，現場檢測和室內試驗應由不少于兩名注冊人員承擔。房屋質量檢測報告實行項目負責人和技術負責人二級審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的專業(yè)技術人員擔任?！緩V東方十檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

房屋質量綜合檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋。房屋質量綜合檢測應通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。房屋質量綜合檢測報告除應滿足有關規(guī)定外,尚應包含下列內容：

1檢測依據，包括標準規(guī)范、圖紙資料、委托單位與主管部門要求等；

2對優(yōu)秀歷史建筑，應注明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位；

3建筑與結構概況，宜包括現存圖紙狀況，建筑特色與風格，建筑環(huán)境，建筑立面、層高、平面布局與功能，基礎形式、結構體系、構造特點等調查分析；

4房屋歷史沿革和使用、維修改造情況，房屋歷史沿革調查宜標明文獻來源，房屋使用、維修改造情況調查宜查明現有建筑與原有建筑之間的差別；

5建筑物以后的使用要求、建筑結構改造情況；

6房屋使用荷教的調查分析；

7房屋建筑結構圖紙的復核與測繪；

8房屋傾斜與不均勻沉降測量結果；

9房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；

10房屋結構材料力學性能的檢測結果；

11房屋結構計算分析；

12結構安全性評定。

當出現以下情況之一時，應對房屋進行檢測鑒定：

1房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；

2出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

3外部作用的影響使房屋產生損傷；

4房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5房屋擬進行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等；

6對房屋質量狀況有異議；

7出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的的可靠性；

8房屋超過設計使用年限；

9或有其他需要。

房屋質量檢測報告應包括以下主要內容：

1委托單位名稱和檢測時間；

2房屋檢測目的、范圍和主要內容；

3房屋設計、建造、使用等基本情況；

4房屋檢測的主要部位、過程、方法、數據資料、分析評價等；

5檢測結論和處理建議；

6檢測人員名單；

7檢測報告簽發(fā)及日期；

8檢測單位名稱(蓋章)。