部門法——社會(huì)關(guān)系性質(zhì)

法律效力層級； 裁決單位，國務(wù)院制定行政法規(guī)和裁決 、全國人大常委會(huì)（授權(quán)機(jī)關(guān)）

法人不能自動(dòng)產(chǎn)生，程序成立，主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，獨(dú)立承擔(dān)財(cái)產(chǎn)民事責(zé)任，必須有法定代表人，法定代表人與公司相關(guān)業(yè)務(wù)相關(guān)的行為 法人承擔(dān)責(zé)任。營利法人、非盈利法人、特別法人（居委會(huì) 村委會(huì)等）

物權(quán)：所有權(quán)（處分）、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)（抵押 質(zhì)押（欠A扣B） 留置）

建設(shè)用地使用權(quán)（出讓、劃撥 ）（轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押）

國有土地（建設(shè)用地使用權(quán)）集體所有土地（宅基地使用權(quán)、土地承保經(jīng)營權(quán)）

地倚權(quán)（沒有占有權(quán)），租賃的特征是占有

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)發(fā)生效力

相鄰關(guān)系（必須的，無償?shù)模?/p>

地役權(quán)（非必須的、有償?shù)模?/p>

債權(quán)債務(wù)具有相對性

侵權(quán)（不法侵害）

建筑物侵權(quán)（工程質(zhì)量缺陷 建設(shè)+施工連帶，非工程質(zhì)量缺陷由實(shí)際責(zé)任人承擔(dān)）

著作權(quán)（文學(xué)藝術(shù)影視作品計(jì)算機(jī)軟件作品）

專利權(quán)（工業(yè)領(lǐng)域的發(fā)明創(chuàng)造）

商標(biāo)權(quán)（注冊商標(biāo)-可以展期）

一般保證 連帶保證（不分先后） （機(jī)關(guān)法人不得為保證人，以公益為目的的非盈利法人，非法人組織不得為保證人） 保證范圍（主債權(quán)+利息+違約金或損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）

抵押：不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有 可以抵押=可以買賣

抵押權(quán)的設(shè)立：不動(dòng)產(chǎn)自登記時(shí)設(shè)立，動(dòng)產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

重復(fù)抵押（登記時(shí)間優(yōu)先、登記優(yōu)于未登記，未登記的按比例不分先后）

質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押（不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押）動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)設(shè)立（法律法規(guī)禁止的不能質(zhì)押）；權(quán)利質(zhì)押（支票等、債權(quán)等股份、收費(fèi)權(quán)等無形的財(cái)產(chǎn)）自憑證交付時(shí)設(shè)立，無憑證則登記時(shí)設(shè)立

留置： 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí) 對標(biāo)的物有留置權(quán)，留置權(quán)人應(yīng)妥善保管留置物，應(yīng)約定債務(wù)履行期限，無約定則至少60天（鮮活物品除外）；

違約：一般違約， 根本違約（一方不履行義務(wù)，定金的根本條件）

定金：（根本違約，不超過總金額的20%，書面約定，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

工程保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) 人身險(xiǎn)（人壽、傷害、健康） 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)可轉(zhuǎn)讓 （風(fēng)險(xiǎn)程度增加 增加保費(fèi)或）；人身保險(xiǎn)不能轉(zhuǎn)讓且人壽保費(fèi)不能訴訟，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)健康險(xiǎn)意外險(xiǎn)保費(fèi)可訴訟。

建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)（保工程本身的損害）：投保人為發(fā)包方（委托承包人），具有可保利益的工程參與各方均可以作為被保險(xiǎn)人。具體賠付以合同約定為準(zhǔn)。一切險(xiǎn)不賠（材料損耗、機(jī)械磨損、維修檢修費(fèi)用，自然漸變因素、管理事務(wù)、項(xiàng)目建造前已經(jīng)存在的），保突變，報(bào)突發(fā)性災(zāi)害。保險(xiǎn)期間（工程建造期間、合同約定時(shí)間，時(shí)間取交集，安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期間應(yīng)包括試車考核期一般不超過3個(gè)月，超過加收保費(fèi)，舊設(shè)備只保安裝過程）；意外傷害險(xiǎn)（保工人），第三者責(zé)任險(xiǎn)（賠工地外的人）

稅收制度

企業(yè)所得稅納稅人（境內(nèi)企業(yè)和其他取得收入的組織），不包含個(gè)人獨(dú)資和合伙企業(yè)交個(gè)人所得稅、

非居民企業(yè)： 外國成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在國內(nèi)，但在國內(nèi)有收入來源

居民企業(yè)25%，非居民企業(yè)20%

應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-彌補(bǔ)以前年度虧損。

不征稅收入（財(cái)政撥款、行政事業(yè)型收費(fèi)、政府性基金、其他）

個(gè)人所得稅（薪資、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)等綜合所得為居民個(gè)人按年度、非居民個(gè)人按月按次分享計(jì)算；經(jīng)營所得、利息股息紅利、財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得則分開計(jì)算個(gè)人所得稅），綜合所得3-45超額累進(jìn)稅率，經(jīng)營所得5-35超額累進(jìn)稅率，其他所得20%。

個(gè)人所得稅免稅項(xiàng)：政府及國際組織頒發(fā)的科教文體技術(shù)衛(wèi)生環(huán)保獎(jiǎng)金、財(cái)政部發(fā)行的債權(quán)和金融債權(quán)利息，政府特殊津貼，福利費(fèi)撫恤金救濟(jì)金，保險(xiǎn)賠款，軍人專業(yè)費(fèi)復(fù)員費(fèi)，干部職工安家、退職、退休、離休、生活補(bǔ)助等。

個(gè)人所得稅減稅項(xiàng)，殘疾孤老和烈屬所得、因自然災(zāi)遭受重大損失。

企業(yè)增值稅：一般納稅人和小規(guī)模納稅人

一般納稅人交稅=檔期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

小規(guī)模納稅人=銷售額*征收率（無抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）

增值稅發(fā)票（專票和普票），銷售行為的購買方為消費(fèi)者個(gè)人的，銷售行為適用免稅規(guī)定的

可以抵扣的銷項(xiàng)稅額（從銷售方取得的專票增值稅額，海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額、自境外或者個(gè)人購進(jìn)勞務(wù)服務(wù)無形資產(chǎn)或境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，從稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的代扣代繳稅款憑證上注明的增值稅額）

不得抵扣的項(xiàng)目：建議計(jì)稅項(xiàng)目，面增值水木，集體福利或者個(gè)人消費(fèi)購進(jìn)，非正常損失購進(jìn)貨物及相關(guān)勞務(wù)和交通，其他

施工企業(yè)在工程所在地交稅、總承包單位為主體工程提供服務(wù)建設(shè)單位自行購買材料等等適用于簡易計(jì)稅，預(yù)收款（一般計(jì)稅2%，簡易計(jì)稅3%）待完工后正式清繳。

環(huán)境保護(hù)稅：企事業(yè)單位和生產(chǎn)經(jīng)營者（直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物：大氣污染物、水污染物、固體廢物、噪聲）

環(huán)境保護(hù)免稅項(xiàng)：非規(guī)模化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車機(jī)車等排放的流動(dòng)污染物、市政污染集中處理企業(yè)（不超標(biāo)），納稅人綜合利用的固體廢物符合國家地方標(biāo)準(zhǔn)的。

環(huán)境保護(hù)減稅項(xiàng)：低于國標(biāo)地標(biāo) 打折征稅。低于30%按七五折，低于50% 打五折

印花稅： 計(jì)稅依據(jù)為合同所列金額，不包含增值稅

印花稅免征項(xiàng)：應(yīng)稅憑證的副本或者抄本、無息或者貼息借款合同，國際金融組織向中國提供的優(yōu)惠貸款借款合同，財(cái)產(chǎn)所有勸人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與政府學(xué)校慈善的產(chǎn)權(quán)專業(yè)數(shù)據(jù)，個(gè)人與電商定理的電子訂單。

契稅：取得土地的房屋權(quán)屬企業(yè)和個(gè)人 ，包括 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣，贈(zèng)與和交換，包括土地房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股、抵償債務(wù)、或者以獲獎(jiǎng)的方式承受土地房屋權(quán)屬，不包括承保經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移，稅率3-5

契稅免稅項(xiàng)： 國家事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位用于辦公，教學(xué)，醫(yī)療、可研軍事是設(shè)施；非營利性的學(xué)校醫(yī)療機(jī)構(gòu)等、荒山、荒地、荒攤等使用權(quán)用于農(nóng)林牧漁生產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)減的夫妻之前變更土地和權(quán)屬，法定繼承人承受土地房屋權(quán)屬，外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地和房屋權(quán)屬。

法律責(zé)任制度

行政處罰（違法）：拘留、罰款、沒收違法所得

刑罰（犯罪）：拘役、罰金、沒收合法財(cái)產(chǎn)

工程重大安全事故罪：建設(shè)設(shè)計(jì)施工監(jiān)理 犯罪（永久工程降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)偷工減料，質(zhì)量保證體系失控）事故犯罪立案標(biāo)準(zhǔn)：死亡1人，或重傷3人，或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬。

施工許可法律制度

發(fā)承保制度（占分比10%）

依法強(qiáng)制招標(biāo)：范圍（大型公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、全部或部分國有資金、外國或國際組織援建項(xiàng)目）；規(guī)模（施工大于等于400萬，中藥材料設(shè)備采購貨物采購大于等于200萬，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)采購大于等于100萬）；范圍+規(guī)模同時(shí)具備才屬于依法必須招標(biāo)。

不屬于強(qiáng)制招標(biāo)的項(xiàng)目：1）政府采購項(xiàng)目，不招標(biāo)的要通過競爭性談判和單一來源采購方式確定；2）社會(huì)投資的房屋建筑項(xiàng)目：可以直接發(fā)包也可以自愿招標(biāo)，招標(biāo)適用《招投標(biāo)法》中一部分規(guī)定（不得圍標(biāo)、串標(biāo)、內(nèi)定中標(biāo)人），不適用“依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)如何如何的”條款。

招標(biāo)方式：國有資金占控股或主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，其他項(xiàng)目，邀請招標(biāo)。

豁免招標(biāo)和豁免公開招標(biāo)的區(qū)分 ，批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)（國家重點(diǎn)項(xiàng)目由國家發(fā)改委批準(zhǔn)，省級重點(diǎn)項(xiàng)目由省政府批準(zhǔn)）

招標(biāo)分兩個(gè)階段：第一階段（招標(biāo)公告）；第二階段（招標(biāo)文件）

招標(biāo)有形市場（市級地方政府設(shè)置，不隸屬于招標(biāo)監(jiān)管部門，不以盈利為目的）

招投標(biāo)電子平臺(tái)（依法必須招投標(biāo)，中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)或項(xiàng)目所在省級電子平臺(tái)上發(fā)布資審公告、招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人、中標(biāo)結(jié)果4個(gè)信息，平臺(tái)不收取信息發(fā)布費(fèi)用和查詢費(fèi)用）

招標(biāo)基本程序

投標(biāo)保證金2%且最高不超過80萬，招標(biāo)公告至投標(biāo)截止日不小于20日，公告至少賣5天，修改招標(biāo)文件給至少15天反應(yīng)時(shí)間。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力（招標(biāo)文件包含項(xiàng)目技術(shù)要求、報(bào)價(jià)要求，資審標(biāo)準(zhǔn)，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，擬簽訂合同的主要條款），不得不合理限制、排斥歧視，明確投標(biāo)有效期（按截止日計(jì)算），國有資金項(xiàng)目設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)并使用工程量清單計(jì)價(jià)但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件自行決定是否設(shè)標(biāo)底（保密開標(biāo)時(shí)再公布），只作為評標(biāo)參考，不作為中標(biāo)條件。

投標(biāo)資格審查（資格預(yù)審、資格后審），資格預(yù)審國有資金控股主導(dǎo)項(xiàng)目，資格審查委員會(huì)（資審）、評標(biāo)委員會(huì)（評標(biāo)），委員會(huì)要求相同（5人以上單數(shù)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家不少于總數(shù)2/3.，不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系）；采用資格后審（評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資審和投標(biāo)）。

開標(biāo)（開標(biāo)與投標(biāo)截止日是同一時(shí)間；投標(biāo)人推選代表或者公證人員檢查投標(biāo)文件密封情況，唱標(biāo)，投標(biāo)人有異議當(dāng)場提出并當(dāng)場答復(fù)）

評標(biāo)要求

以上為拒收 、否決投標(biāo)， 要求澄清說明的情況

聯(lián)合體投標(biāo)（大型或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜可以）

保證金（投標(biāo)保證金，履約保證金，工程質(zhì)量保證金，農(nóng)民工工資保證金）

串標(biāo)（存在）（刑事犯罪，經(jīng)偵保安）

視為串標(biāo)（可能存在）

招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)

中標(biāo)條件：（綜合評分法-滿足各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、最低價(jià)法-滿足招標(biāo)文件實(shí)際要求且評標(biāo)價(jià)最低）；中標(biāo)公示期3天，有異議公司期間提出

重新定標(biāo) （第一候選人放棄，選第二或者重新招標(biāo)）

重新審查（投標(biāo)人財(cái)務(wù)和經(jīng)營重大變化，發(fā)出中標(biāo)通知書前通知原委員會(huì)重新審查）

中標(biāo)條件

招投標(biāo)的投訴與處理：四件先找招標(biāo)人，其他直接找政府

行政部門執(zhí)行應(yīng)必須得到法律授權(quán)。

建設(shè)工程承保制度

總承包單位資格審查（資質(zhì)條件、能力條件、業(yè)績條件、公正性條件-不得是代建單位、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位）

項(xiàng)目經(jīng)理資格審查（資格條件-注冊執(zhí)業(yè)資格，未實(shí)施注冊執(zhí)業(yè)資格的使用高級專業(yè)技術(shù)職稱、業(yè)績條件、能力條件，不得在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任）

資質(zhì)互認(rèn)： 甲級院 與 施工總承包一級資質(zhì) 互認(rèn)（住建部授權(quán)）

分包

專業(yè)工程分包：幕墻、機(jī)電、裝修等；（有資質(zhì)，按合同約定或建設(shè)單位認(rèn)可，主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行專業(yè)工程分包，專業(yè)分包單位不得再進(jìn)行專業(yè)工程分包）

專業(yè)作業(yè)分包： 勞務(wù)作業(yè)分包，包括鋼筋，電焊、水電】油漆】木工瓦工等。 （有資質(zhì)，不需要建設(shè)單位認(rèn)可，主體工程勞務(wù)作業(yè)可全部分包，專業(yè)分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)再分包）

違法分包（干了一點(diǎn)）、轉(zhuǎn)包（只收錢不干活） ，掛靠（冒充）；行政處罰追溯期（違法行為終了之日起2年）

違法分包：主體結(jié)構(gòu)施工分包給其他單位。鋼結(jié)構(gòu)工程除外，鋼結(jié)構(gòu)是專業(yè)工程。

建筑市場信用體系建設(shè)

基本信息（長期公開）：注冊登記、資質(zhì)、工程項(xiàng)目、注冊執(zhí)業(yè)人員信息

優(yōu)良信息（公布3年）：榮譽(yù)

不良信用信息（公布6月到3年并不得低于相關(guān)行政處罰期限，拒不整改可延長期限）：行政處罰

不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（資質(zhì)不良行為、承攬不良行為、質(zhì)量不良信為、安全不良行為、拖欠工程款和農(nóng)民工工資）

注冊建造師執(zhí)業(yè)信用檔案（違法受到行政處罰）

建筑市場主體黑名單（重點(diǎn)監(jiān)管對象、平臺(tái)公布）

信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（綜合實(shí)力、工程業(yè)績、招投標(biāo)、合同履約、質(zhì)量安全、文明施工、良好行為、不良欣慰），鼓勵(lì)設(shè)置建設(shè)單位對承保單位履約評價(jià)指標(biāo)。 平臺(tái)公布

建設(shè)工程合同、勞動(dòng)合同法制度（17分）

合同分類（有名合同-買賣合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)服務(wù)合同等法律確定一定的名稱和規(guī)則，無名合同）；雙務(wù)合同（雙方互有義務(wù)）；依法采用特定形式的為要式合同（其他為不要式）；當(dāng)時(shí)人雙方意思表示一致即告成立的合同，為諾誠合同，否則為實(shí)踐合同（需交付標(biāo)的物才能成立）如保管合同、定金合同為實(shí)踐合同。

要約與承諾

要約：包含的交易條件完整充分，足以使合同成立

要約邀請：交易條件不完整不充分，（需對方補(bǔ)充，否則不足以使合同成立）

承諾：不改變不增加不補(bǔ)充人任何新的實(shí)質(zhì)交易條件（否則重新要約）

合同成立（當(dāng)事人對條款達(dá)成一致）；可能有效、無效、效力待定、可撤銷

一般合同承諾生效時(shí)合同成立，書面合同必須當(dāng)事人簽章；

事實(shí)合同：在書面合同簽章之前當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對方接受，該合同成立。

合同的法定形式和內(nèi)容（書面-合同書、信件、電子郵件、數(shù)據(jù)電文；口頭形式和其他形式（公交投幣，屬于以行為推定合同成立的其他形式，也叫默示合同））建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式（勘察、設(shè)計(jì)、施工），監(jiān)理合同不是建設(shè)工程合同，是委托合同。

合同約定、行規(guī)、法律規(guī)定的關(guān)系：合同有約定按約定處理，否則為合同漏洞，針對合同漏洞，首先由當(dāng)事人補(bǔ)充協(xié)議，不成則按照其他條款或者交易習(xí)慣，再不成則依據(jù)法律規(guī)定或有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 因此 合同約定>交易習(xí)慣（行規(guī)）>法律規(guī)定。

工期計(jì)算（重要）：實(shí)際竣工日-實(shí)際開工日-工期順延天數(shù) ；對比 合同工期

實(shí)際開工日（首先按照約定，有爭議的法院認(rèn)定-一是為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期且必須要具備開工條件，二是承包人經(jīng)發(fā)包人同意先行實(shí)際經(jīng)常施工的日期；三是無通知無證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間并結(jié)合是否具有開工條件認(rèn)定開工日期）

實(shí)際竣工日（首先按照約定，有爭議的一是竣工驗(yàn)收合格之日-管理和實(shí)務(wù)教材中按照提交竣工驗(yàn)收報(bào)告申請之日；二是發(fā)包人拖延驗(yàn)收的按照提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日，三是未竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的按轉(zhuǎn)移占有工程之日）

竣工日是工期責(zé)任，保修期是質(zhì)量責(zé)任

工程價(jià)款結(jié)算爭議處理（工程量爭議，有簽證的按照簽證，沒有簽證的按照其他證據(jù)；當(dāng)事人幾份合同均無效但工程質(zhì)量合格的，先按照實(shí)際完成履行，實(shí)際履行難以確定則參照最后一份；施工合同內(nèi)容招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明內(nèi)容不一致的按照中標(biāo)通知書作為結(jié)算依據(jù)）

工程欠款利息（首先約定日，其次交工日，再其次提交竣工結(jié)算文件日，再其次按照起訴日）

工程墊資（墊資利息有約定按約定且不超過貸款利率，無約定無利息，墊資有約定的按約定，無約定的按照工程欠款處理，）政府投資項(xiàng)目不允許墊資，投資必須先到位才能立項(xiàng)。

應(yīng)付款時(shí)間（有約定的按約定，沒有約定的工程已交付的按交付之日，未交付的按提交結(jié)算之日，未交工未結(jié)算的按起訴之日）

建設(shè)工程賠償損失（不可預(yù)見的損害免責(zé)，不超過為履行合同付出的成本（合理范圍）；當(dāng)事人一方違約對方?jīng)]有采取措施致使損失擴(kuò)大則擴(kuò)大的損失免責(zé)；當(dāng)事人為了防止損失擴(kuò)大支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)）

無效合同和效力待定合同

無效合同特征：違法、不得履行，自定立時(shí)無效力

合同解除（適用于有效合同）-雙方協(xié)商解除，符合法定條件時(shí)單方法定解除（通知到達(dá)對方時(shí)解除，無需對方同意）

法定解除原理：發(fā)生根本違約時(shí)（不得已而解除）；一般違約只要求違約責(zé)任不能要求解除合同。

違約責(zé)任及免除

法定方式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，賠償損失；約定方式：違約金、定金。

不可抗力：不能預(yù)見，不能避免，且不能克服（發(fā)生后按約定，沒有約定則按行規(guī)）

示范合同和格式合同

示范合同用于參考，格式合同（重復(fù)性使用，需要法律進(jìn)行規(guī)制）格式合同中與對方當(dāng)事人有重大厲害關(guān)系的條款應(yīng)履行說明義務(wù)，否則對方當(dāng)事人可主張?jiān)摋l款不構(gòu)成合同內(nèi)容。

勞動(dòng)合同及勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)制度

長期關(guān)鍵的崗位，不適用勞務(wù)派遣方式，可用于臨時(shí)可替代的崗位。

勞動(dòng)合同分類（固定期限，無固定期限，完成一定工作任務(wù)為期限）

無固定期限：連續(xù)工作滿10年，連續(xù)簽了2次固定期限第三次無固定，首次簽合同時(shí)已連續(xù)工作10年且法定退休年齡不足10年。

合同應(yīng)當(dāng)約定（勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)勞動(dòng)條件和職業(yè)病危害防護(hù)等）

合同可以約定（可以不約定）：試用期、培訓(xùn)、保密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等。

試用期： 單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期；（不得約定試用期的情況：以完成一定工作任務(wù)為期限，合同期不滿三個(gè)月，非全日制用工合同）；試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，試用期不成立；試用期工資不得低于合同約定工資的80%且不低于地方最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

勞動(dòng)合同的生效與無效

集體合同由工會(huì)與企業(yè)簽訂，應(yīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)備。勞動(dòng)合同大于集體合同大于政府規(guī)定搞得最低工資標(biāo)準(zhǔn)

合同的履行、變更、解除和終止：用人單位改名換法人、主要負(fù)責(zé)人和投資人不影響合同履行；用人單位分立合并，原合同繼續(xù)有效權(quán)利義務(wù)由后單位承擔(dān)（可能影響履行）

解除：預(yù)告解除（勞動(dòng)者提前30天，試用期內(nèi)提前3日通知）；隨時(shí)并通知解除（用人單位存在法定過錯(cuò)：未按約定提供勞動(dòng)保護(hù)勞動(dòng)條件，不支付勞動(dòng)報(bào)酬，不繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，規(guī)章制度違法違規(guī)、損害勞動(dòng)者利益，因單位原因致使勞動(dòng)合同無效等）；無通知解除（用人單位暴力非法強(qiáng)迫違章指揮強(qiáng)令危機(jī)人身安全等可立即解除）

用人單位辭退

不能炒的五類人

隨時(shí)解除優(yōu)先于不得解除優(yōu)先于預(yù)告解除

經(jīng)濟(jì)性裁員（超過20或10%需要報(bào)勞動(dòng)行政部門備案審查；6月內(nèi)重新招用人員，同等條件優(yōu)先錄用裁減人員）

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：依法解除賠n+1（代通知賠償金）稅前應(yīng)發(fā)

賠償金：違法解除，勞動(dòng)者有權(quán)要求繼續(xù)履行，賠償金是經(jīng)濟(jì)賠償金的2倍2n。稅前應(yīng)發(fā)

合同解除

勞務(wù)派遣：臨時(shí)、輔助、替代性工作崗位上實(shí)施，臨時(shí)性崗位是指存續(xù)時(shí)間不超過6個(gè)月的崗位。勞務(wù)派遣單位應(yīng)與勞動(dòng)者訂立2年以上固定期限合同，按月支付，無工作期間按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。

勞動(dòng)保護(hù)和社保： 加班一般不超過1個(gè)小時(shí)，特殊不超過3小時(shí)；搶修搶險(xiǎn)和重大自然災(zāi)害經(jīng)理處理加班不受法律限制。

總包單位對農(nóng)民工工資有代為清償責(zé)任，違法分包則承擔(dān)清償責(zé)任，建設(shè)單位對農(nóng)民工工資在未結(jié)清的工程款范圍內(nèi)有代為清償責(zé)任。

勞動(dòng)爭議的解決： 社保糾紛人設(shè)局可以管

勞動(dòng)關(guān)系的認(rèn)定：勞動(dòng)者與用人單位的人身依附性；

相關(guān)合同：

承攬合同（完成工作并交付成果，具有獨(dú)立性不接受定作人指揮管理但接受監(jiān)督檢驗(yàn)，用自己的設(shè)備技術(shù)和勞力）工作中的清海：承攬人在完成工作過程中造成的第三人損害或者自己損害的，定作人不承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但是定作人對定做指示或者選任有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 解除條件（定作人不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致無法進(jìn)行，催告后仍然不履行；承攬人將主要工作分包；定作人可以隨時(shí)解除或變更但應(yīng)賠償承攬人損失）

買賣合同（現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付-合同訂立前已為買受人占有、占有改定-合同生效后任由出賣人占有，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移、指示交付-買受人取得返還標(biāo)的物的請求權(quán)、擬制交付-交付標(biāo)的物的權(quán)利憑證如倉單提單等）

買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)（損毀、滅失，交付之前出賣人擔(dān)著，交付后買受人擔(dān)著，合同另有約定的按約定；運(yùn)輸途中的標(biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)自合同成立起由買受人承擔(dān)）；買受人檢驗(yàn)：有約定按約定，沒有在合理期限內(nèi)最長2年或質(zhì)保期內(nèi)。質(zhì)保期優(yōu)先。

借款合同（書面或口頭，實(shí)際提供資金時(shí)成立，利率不得超過貸款利率的4倍，沒有約定利息的視為不支付利息）

租賃合同（租期不得超過2年，6月以上的應(yīng)采用書面，無法確定期限按無定期）

融資租賃合同（租賃期后的所有權(quán)，有約定按約定，沒有約定的按交易習(xí)慣歸買受人）

運(yùn)輸合同：雙務(wù)諾成合同，合同標(biāo)的是運(yùn)輸行為（不是貨物）；托運(yùn)人有任意變更和解除權(quán)（需賠償承運(yùn)人的損失）；承運(yùn)人的拒絕權(quán)和留置權(quán)。賠償（承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中的貨物毀損，滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不可抗力不承擔(dān)膽賠償責(zé)任）；不可抗力（托運(yùn)人不承擔(dān)運(yùn)費(fèi)） ；方式：多式聯(lián)運(yùn)（不連帶），單式聯(lián)運(yùn)（連帶）

倉儲(chǔ)合同：（簽訂生效，不以交付為條件；倉單轉(zhuǎn)讓-背書和保管人蓋章）

委托合同（委托人應(yīng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用，受托人墊付委托人應(yīng)償還并支付利息）（賠償：受托人處理事務(wù)時(shí)因非自己原因造成的損失可要求受托人賠償；有償委托因受托人過錯(cuò)造成損失的委托人可以要求賠償）（無償委托：受托人故意或者重大過失給委托人造成損失委托人可要求賠償）；（任何一方的任意解除權(quán)，無需對方同意，但需要賠償因此造成的損失）（委托事務(wù)有法律行為和事實(shí)行為）（委托是一種典型的提供勞務(wù)的合同）。（轉(zhuǎn)委托時(shí)委托人對受轉(zhuǎn)人的選任和自己對受轉(zhuǎn)人的指示承擔(dān)責(zé)任）

第五章：環(huán)保、節(jié)能、文物保護(hù)（7分）

噪聲污染：晝間（6-22點(diǎn)）70；夜間（22-6）55db;(開工15天之前向所在地環(huán)保局申報(bào)）

夜間施工（在市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)-住宅、醫(yī)療、文教、機(jī)關(guān)辦公區(qū)域，禁止夜間進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)：搶修搶險(xiǎn)例外、特殊需要連續(xù)作業(yè)的例外、特殊需要夜間作業(yè)的需有縣級以上建設(shè)主管部門、生態(tài)環(huán)境主管部門或者其他主管部門的證明，夜間施工要公告附近居民）

施工現(xiàn)場揚(yáng)塵防治（暫時(shí)不能開工的建設(shè)用地，對裸露地面進(jìn)行覆蓋，超過3個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)綠化、鋪裝或遮蓋；施工現(xiàn)場公示揚(yáng)塵污染防治措施并有負(fù)責(zé)人、揚(yáng)塵監(jiān)督管理主管部門等信息）施工現(xiàn)場封閉圍擋高度為1.8m或者2.5m。

排水許可證（建設(shè)單位申領(lǐng)，時(shí)間不能超過施工工期，不收費(fèi)，確定排水類別，總量、時(shí)限、排放口位置和數(shù)量、污染物項(xiàng)目和濃度，不得排放劇毒、渣土、泥漿、加壓、穿鑿、拆卸、移動(dòng)等）

危險(xiǎn)廢物、建筑垃圾處理（按規(guī)范設(shè)計(jì)相應(yīng)標(biāo)識(shí)、憑證許可經(jīng)營，嚴(yán)禁與旅客在同一交通工具云寨，做無害化處理才能轉(zhuǎn)為她用；建筑垃圾的再用和回收率力爭達(dá)到30%，拆除建筑物的廢棄物再用回收達(dá)到40%，碎石土方類建筑垃圾再利用率達(dá)到50%；以末端處置為導(dǎo)向?qū)ㄖM(jìn)行分類，運(yùn)輸時(shí)攜帶垃圾處置核準(zhǔn)文件）

節(jié)約能源法-建筑節(jié)能（投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查，不得對能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制，新建建筑要符合節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)已建成的必須整改合格，既有建筑通過維護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱、照明、采暖、制冷等系統(tǒng)的改造，節(jié)約用能，以達(dá)到強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)）

施工節(jié)能（節(jié)材-鼓勵(lì)利用無毒無害固廢物、鼓勵(lì)散裝水泥，推廣使用預(yù)拌砼和預(yù)拌砂漿。在規(guī)定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)禁止生產(chǎn)銷售和使用黏土磚，就地取材，盡量減少遠(yuǎn)距離運(yùn)輸，現(xiàn)在500km范圍內(nèi)生產(chǎn)的建材用量占建材總重70%以上；節(jié)水——能不用就不用，非得用需要裝水表，嚴(yán)禁無措施澆水養(yǎng)護(hù)混凝土，現(xiàn)場機(jī)具設(shè)備車輛重新必須設(shè)立循環(huán)用誰裝置，現(xiàn)場生活用水與工程用水確定用水定額分別計(jì)量，不同標(biāo)段確定用水定額分別計(jì)量）

非傳統(tǒng)水源利用要點(diǎn)（優(yōu)先用中水，有條件的收集雨水；基坑降水階段工地優(yōu)先用降排的地下水作為攪拌養(yǎng)護(hù)和沖洗用水和部分生活用水，；力爭非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再用量達(dá)到30%）

節(jié)能（用電確定定額，分別計(jì)量，現(xiàn)場照明設(shè)計(jì)照度不應(yīng)超過最低照度的20%）

節(jié)地（合同安排施工總平面圖）

文物保護(hù)（有年頭有價(jià)值，1911年以前，具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，與重大歷史時(shí)間革命運(yùn)動(dòng)和著名任務(wù)有關(guān)的具有重大紀(jì)念、教育、史料價(jià)值的；珍貴的藝術(shù)品工藝美術(shù)品；；歷史各代重要文獻(xiàn)資料和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的手稿和圖書資料；反應(yīng)社會(huì)制度和社會(huì)生產(chǎn)生活的代表性實(shí)物；科學(xué)價(jià)值的古脊椎動(dòng)物化石和古人類化石）

文物保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶

承擔(dān)文物保護(hù)單位修繕遷移重建工程的單位必須具有雙資質(zhì)，文物保護(hù)工程資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)。

施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定

建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度（18分）

安全生產(chǎn)許可證制度（5）

領(lǐng)證范圍（五類危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)企業(yè)：礦山、建筑施工、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、煙花爆竹生產(chǎn)、民用爆炸物生產(chǎn)）

建筑施工企業(yè)領(lǐng)證條件-制度保障、錢的保障、物的保障（安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)條件資金投入、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)專職安全生產(chǎn)管理人員，主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員考核合格，特種作業(yè)人員考核合格并有他特種作業(yè)操作資格證書，）

申請安許提供營業(yè)執(zhí)照和12項(xiàng)安全生產(chǎn)條件證明材料

安全許可證（吊銷-違法、注銷-破產(chǎn)倒閉、暫扣-發(fā)生重大安全事故、撤銷-越權(quán)頒發(fā)）

安全生產(chǎn)責(zé)任：施工企業(yè)安全體系（法人和實(shí)控人是第一責(zé)任人，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人對安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)-總經(jīng)理、安全副總、生產(chǎn)副總、總工副總工、安全總監(jiān)等；企業(yè)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備專職安全員）

企業(yè)負(fù)責(zé)人（管企業(yè)安全考A證），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（管團(tuán)隊(duì)用好錢考B證）、專職安全員（管現(xiàn)場管工人考C證）。技術(shù)負(fù)責(zé)人（管安全技術(shù)）

企業(yè)負(fù)責(zé)人（定期帶班檢查，每月檢查時(shí)間不少于工作日的25%）

項(xiàng)目經(jīng)理（每月帶班生產(chǎn)不得少于本月施工時(shí)間的80%，有其他事務(wù)離開施工現(xiàn)場時(shí)向建設(shè)單位請假批準(zhǔn)）

總分包的安全生產(chǎn)責(zé)任：（合同應(yīng)明確總分包雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任且不得違反法律強(qiáng)制規(guī)定否則無效；總包統(tǒng)一組織編制安全生產(chǎn)救援預(yù)案，總包負(fù)責(zé)上報(bào)施工生產(chǎn)安全事故；總包應(yīng)自行完成主體結(jié)構(gòu)的施工；總分包就安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任，分包不服從管理導(dǎo)致事故承擔(dān)主要責(zé)任）

施工作業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)（權(quán)利可以放棄，義務(wù)必須做）

施工現(xiàn)場安全防護(hù)：危險(xiǎn)小的編《安全技術(shù)措施》；危險(xiǎn)大的單獨(dú)編制《專項(xiàng)施工方案》

危大工程（1-基坑支護(hù)與降水、2-土方開挖、3-模板工程、4-起重吊裝、5-腳手架工程、6-拆除、爆破、7-其他）

方案編制（工程概況、編制依據(jù)、施工計(jì)劃、施工工藝技術(shù)、施工安全保證措施、勞動(dòng)力計(jì)劃、計(jì)算書及相關(guān)圖紙、應(yīng)急救援預(yù)案）

方案審查：項(xiàng)目編制，技術(shù)、質(zhì)量、安全三個(gè)部門專業(yè)技術(shù)人員審查，總包、分包技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，總監(jiān)理工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章（三個(gè)老總簽字）

方案論證（超規(guī)模的危大工程，總包組織專家論證會(huì)論證前經(jīng)過三個(gè)老總簽字，專家選自專家?guī)旆蠈I(yè)要求人數(shù)不得少于5，利害關(guān)系人員不得參加）

方案交底（書面交底，兩級交底，方案編制人員或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向現(xiàn)場管理人員進(jìn)行方案交底，現(xiàn)場管理人員向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。交底人、被交底人，專職安全員三方在交底記錄上簽字）

方案實(shí)施、監(jiān)測與調(diào)整（施工單位嚴(yán)格依據(jù)方案不得擅自修改，實(shí)施過程中由專職安全員現(xiàn)場監(jiān)督，需要檢測的由建設(shè)單位委托第三方檢測-法律要求具有勘察資質(zhì)，因規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)變更等原因需要調(diào)整的修改的方案應(yīng)依法重新審核和論證）

現(xiàn)場安全防護(hù)和安全費(fèi)用（危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、辦公生活區(qū)和作業(yè)區(qū)分開設(shè)置并保持安全距離不得再未竣工建筑物內(nèi)設(shè)置集體宿舍、裝配式房屋應(yīng)具有《產(chǎn)品合格證》；主干道圍擋大于等于2.5m，輔路郊區(qū)圍擋大于等于1.8m；暫停施工做好現(xiàn)場防護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；毗鄰建筑物構(gòu)筑物和地下管線采取專項(xiàng)防護(hù)措施；可能危機(jī)化學(xué)品管道安全的施工作業(yè)開工前7日前書面通知管道所屬單位并與管道所屬單位共同制定應(yīng)急預(yù)案并采取相應(yīng)防護(hù)措施由管道所屬單位指派的專門人員進(jìn)行安全保護(hù)指導(dǎo)；防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及賠錢應(yīng)有生產(chǎn)制造許可證產(chǎn)品合格證并在進(jìn)場前由專人管理；使用租賃設(shè)備和施工機(jī)具的由總包、分包、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收）

安全費(fèi)用提?。üこ淘靸r(jià)作為取費(fèi)依據(jù)）

安全費(fèi)用用在安全上，包括安全設(shè)施、安全環(huán)境、安全條件（不包含“三同時(shí)”要求初期投入的安全設(shè)施，不包括新改擴(kuò)建項(xiàng)目安全評價(jià)）

安全事故登記 劃分(死亡人數(shù)、重傷人數(shù)、直接經(jīng)濟(jì)損失）

應(yīng)急救援預(yù)案（綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案——針對特定風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)場處置方案）；施工單位至少每年組織1次演練，施工項(xiàng)目每半年組織一次，并將情況報(bào)縣級以上安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)部門。

工程事故報(bào)告（發(fā)生地應(yīng)急管理局、本行業(yè)主管部門）現(xiàn)場人員立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人1小時(shí)內(nèi)報(bào)告相關(guān)部門，相關(guān)部門逐級上報(bào)——民報(bào)民立即，民報(bào)官1小時(shí)內(nèi)，官報(bào)官2小時(shí)內(nèi) ，施工總承包工程由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故，情況緊急時(shí)現(xiàn)場人員也可以越級上報(bào)。

建設(shè)單位和相關(guān)單位安全責(zé)任制

建設(shè)單位（到政府部門辦理與施工有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，為施工單位提供真實(shí)準(zhǔn)確完整的現(xiàn)場資料，不得對勘察施工監(jiān)理提出違法要求，不得明示使用不合格材料設(shè)備不得壓縮合同約定工期，提供安全生產(chǎn)費(fèi)用，報(bào)送安全施工措施資料備案，拆除工程向政府部門備案）

設(shè)計(jì)單位（依法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件中注明涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出指導(dǎo)意見和措施建議，對設(shè)計(jì)成果承擔(dān)責(zé)任）

監(jiān)理單位（根據(jù)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)審查安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，事故隱患處理）

機(jī)械設(shè)備相關(guān)單位（三證齊全-生產(chǎn)制造許可證、產(chǎn)品合格證、檢測合格證明）

起重機(jī)械的強(qiáng)制報(bào)廢（國家命令淘汰或者禁止使用、超使用年限、檢驗(yàn)達(dá)不到安全指標(biāo)、技術(shù)檔案不完整-可補(bǔ)、沒有齊全的保護(hù)裝置-可補(bǔ)）

安裝必須外包（資質(zhì)），驗(yàn)收可以外包

質(zhì)量法律制度（18分）

標(biāo)準(zhǔn)劃分為（國標(biāo)——國標(biāo)強(qiáng)制和國標(biāo)推薦、行標(biāo)-推、地標(biāo)-推、團(tuán)體標(biāo)-推、企業(yè)標(biāo)-推）

強(qiáng)制性國標(biāo)由國務(wù)院行業(yè)主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)性工作（項(xiàng)目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查）國務(wù)院國標(biāo)委行政部門負(fù)責(zé)強(qiáng)標(biāo)的立項(xiàng)、編號對外通報(bào)等統(tǒng)籌工作，由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布

企標(biāo)（企業(yè)公開聲明執(zhí)行的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)編號和名稱，如果不是國標(biāo)行標(biāo)而是自己制定的企標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開產(chǎn)品、服務(wù)的功能指標(biāo)和產(chǎn)品的性能指標(biāo)）

工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的特殊問題（新強(qiáng)標(biāo)發(fā)布實(shí)施前企業(yè)可以選擇繼續(xù)執(zhí)行原強(qiáng)標(biāo)或新強(qiáng)標(biāo)；新技術(shù)新材料影響質(zhì)量和安全且 沒有國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)論證出具檢測報(bào)告，并經(jīng)住建部組織的技術(shù)專家委員后審定后可用）

監(jiān)督機(jī)關(guān)（項(xiàng)目規(guī)劃審查機(jī)構(gòu) ——規(guī)劃階段，施設(shè)審查單位——勘察、設(shè)計(jì)階段，安監(jiān)站——施工階段，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)——施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段），主要檢查強(qiáng)標(biāo)執(zhí)行情況

監(jiān)督內(nèi)容（技術(shù)人員是否熟悉強(qiáng)標(biāo)、各階段是否符合強(qiáng)標(biāo)、材料設(shè)備是否符合強(qiáng)標(biāo)、項(xiàng)目安全質(zhì)量是否符合強(qiáng)標(biāo)，項(xiàng)目導(dǎo)則指南手冊計(jì)算機(jī)軟件是否符合強(qiáng)標(biāo)）

施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（建設(shè)——項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察——項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)——項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工——項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理——總監(jiān)理工程師）五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。總分包單位連帶責(zé)任

建材設(shè)備檢驗(yàn)檢測（進(jìn)場前檢驗(yàn)——所有建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商砼不分甲供乙供，進(jìn)場時(shí)由施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)，形成書面記錄，專人簽字；現(xiàn)場取樣——對進(jìn)場檢驗(yàn)合格的材料如果涉及結(jié)構(gòu)安全，還要在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督見證下現(xiàn)場取樣在作業(yè)現(xiàn)場內(nèi)）

涉及結(jié)構(gòu)安全（用于承重結(jié)構(gòu)及墻體的混凝土試塊、砌筑砂漿試塊，鋼筋及連接件試件，小型砌塊；用于承重結(jié)構(gòu)安全拌合混凝土和砂漿的水泥、外加劑；地面屋面廁所的防水材料；國家規(guī)定的其他試塊試件和材料——承重、水泥、防水、其他）

取樣（見證人是建設(shè)單位或監(jiān)理單位具備施工試驗(yàn)知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員，取樣標(biāo)明 工程名稱、取樣部位、日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，見證人員和取樣人員簽字并對試樣的真實(shí)性和代表性負(fù)責(zé)）

送樣（第三方檢測）（建設(shè)單位委托、檢測資質(zhì)、送樣比例不小于規(guī)范規(guī)定取樣數(shù)量的30%，檢測后檢測人員本人簽字，檢測機(jī)構(gòu)法人代表或授權(quán)人簽字蓋章后生效）

檢測資質(zhì)（包括見證取樣檢測資質(zhì)和專項(xiàng)檢測資質(zhì)）

竣工驗(yàn)收制度（建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建管辦，質(zhì)監(jiān)站不組織，不參與，只是監(jiān)管）

驗(yàn)收條件（完成設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容、完整的技術(shù)檔案資料和施工管理資料、主要建材構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，勘、設(shè)、施、監(jiān)等單位分別簽字的質(zhì)量合格文件、施工單位簽署的工程保修書）

檔案 （紙質(zhì) +電子 ，建設(shè)單位移交）

節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收備案（合格之日起15日內(nèi)，縣級以上建設(shè)主管不么內(nèi)進(jìn)行備案——備案表、竣工驗(yàn)收報(bào)告、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、環(huán)保局準(zhǔn)用、消防驗(yàn)收合格證、工程質(zhì)量保修書，住宅工程還應(yīng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書備案）（質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收5日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告——質(zhì)監(jiān)站由住建部委托）

質(zhì)量保修制度（提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告時(shí)出具質(zhì)量保修書——保修范圍、保修期限、保險(xiǎn)責(zé)任）

保修范圍

質(zhì)保金返還（缺陷責(zé)任期一般為2年，未約定的90+2年）

建設(shè)工程糾紛法律制度（18分）

糾紛性質(zhì)（民事糾紛*合同或侵權(quán)——或裁或?qū)?、勞?dòng)糾紛——先裁后審、行政糾紛——通過行政復(fù)議或行政訴訟）

終局（可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，非終局手段可以申請法院對協(xié)議司法確認(rèn)的方式轉(zhuǎn)化為終局）解決民事糾紛，非終局可以任意利用，但只能在一個(gè)地點(diǎn)，采用一個(gè)終局手段徹底了結(jié)。

終局方式1——仲裁（合同和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛）勞動(dòng)仲裁和農(nóng)業(yè)承保合同仲裁有自己的法律不適用《仲裁法》，婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承不能仲裁；行政協(xié)議糾紛不能仲裁。

終局方式2——訴訟

行政行為（執(zhí)行法律、可裁量、強(qiáng)制性、無償、具有單方意志）；行政糾紛解決方式包括行政復(fù)議（60天內(nèi)民去政府吿官得到非終局結(jié)果后可15天內(nèi)采取行政訴訟）、行政訴訟（6個(gè)月內(nèi)民去法院吿官）

民事訴訟制度

當(dāng)事人（原告、被告、共同訴訟人和第三人）

訴訟代理人（律師、基層法律服務(wù)工作者、自然人近親屬 、單位當(dāng)事人員工、當(dāng)事人所在社區(qū)單位及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民， 蹤，律師代理+公民代理）

訴訟委托（授權(quán)書簽字蓋章、委托事項(xiàng)和權(quán)限——承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、和解，提起反訴或者上訴必須有特別授權(quán)，若僅寫全權(quán)代理而無具體授權(quán)，則視為沒有獲得特別授權(quán)）

訴訟管轄（級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄、管轄權(quán)轉(zhuǎn)移）

民事訴訟專屬管轄（不動(dòng)產(chǎn)糾紛只能不動(dòng)產(chǎn)法院管轄；施工合同糾紛，按不動(dòng)產(chǎn)糾紛處理）

施工合同實(shí)行專屬管轄，其余合同通過書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地的法院管轄，但不得違反級別管轄和專屬管轄

管轄權(quán)異議（首次開庭前提出，否則視為有管轄權(quán)，違法級別和專屬管轄除外）

民事訴訟時(shí)效（法院不主動(dòng)釋明，訴訟時(shí)效法定、不得反悔）

不適用時(shí)效的情形（存款、債權(quán)、股東對公司認(rèn)繳的出資）

民事訴訟時(shí)效長度（普通訴訟時(shí)效3年，法律另有規(guī)定的除外）

訴訟時(shí)效起點(diǎn)（權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日開始，實(shí)際權(quán)利被侵害之日起超過20年的法院不予保護(hù)）

訴訟時(shí)效中止和中斷（不能請求導(dǎo)致中止，提出請求導(dǎo)致中斷）

民事訴訟證據(jù)（當(dāng)事人陳述、書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄）

庭前舉證（有爭議的事實(shí)需要舉證，書證提交原件、物證提交原物，確有困難的提交復(fù)印件復(fù)制品，視聽資料應(yīng)提供原始載體，以網(wǎng)頁手機(jī)短信電子交易記錄和微信聊天記錄等電子數(shù)據(jù)作為證據(jù)的應(yīng)提交原件，直接來源于電子數(shù)據(jù)的打印件或其他可以顯示識(shí)別輸出介質(zhì)的視為電子數(shù)據(jù)原件、不能正確表達(dá)意志的人不能作證。待證事實(shí)與年齡、智力情況或精神健康狀況相適應(yīng)的無民事行為能力人和限制民事行為能力人可以作為證人）

當(dāng)庭質(zhì)證

庭后認(rèn)證

起訴條件（原告與本案有直接厲害、有明確的被告、有具體的訴訟請求事實(shí)和理由、屬于法院受理范圍和管轄范圍）

一審程序（普通程序——≤6個(gè)月+六個(gè)月、合議庭；簡易程序——≤3個(gè)月+1個(gè)月、獨(dú)任庭，經(jīng)當(dāng)事人同意可線上進(jìn)行，線上線下具有同等效力）；法定不公開開庭（國家機(jī)密、個(gè)人隱私），依申請不公開開庭（離婚、商業(yè)秘密），判決一律公開

上訴（不服一審判決（實(shí)體問題）15日內(nèi)上訴，不服一審裁定（程序問題）10日內(nèi)上訴；上訴狀通過原審法院提出）

二審程序（對判決不服審限3個(gè)月，對程序（裁定）不服審限30天，二審法院圍繞當(dāng)事人上訴請求的法律事實(shí)和適用法院進(jìn)行審查，當(dāng)事人沒有請求的不予審查）節(jié)約司法資源。

執(zhí)行依據(jù)——終局性（判決書、裁定書、調(diào)解書、具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的刑事附帶民事判決書或者裁定書，仲裁裁決書、調(diào)解書、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書等。）

執(zhí)行管轄（民事判決裁定一審法院、同級被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地法院，仲裁調(diào)解書裁決書由被執(zhí)行人或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地中級法院）

申請執(zhí)行（2年內(nèi)申請，申請后6個(gè)月內(nèi)未執(zhí)行再向上級法院申請執(zhí)行）

仲裁制度

仲裁協(xié)議效力糾紛（有異議仲裁首次開庭前提出，當(dāng)事人可以請求仲裁委員會(huì)或法院作出裁定，雙方意見不一致則法院做裁定）

仲裁開庭和裁決

仲裁審理（仲裁要開庭、但是不公開）

仲裁裁決（調(diào)節(jié)不成及時(shí)裁決不再調(diào)節(jié)，裁決應(yīng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，不能形成多數(shù)意見時(shí)按照首席仲裁員的意見作出——兩種意見按多數(shù)，三種意見按首席）

仲裁裁決執(zhí)行（由被執(zhí)行地或者財(cái)產(chǎn)所在地中級法院管轄。申請執(zhí)行期間為2年）

仲裁翻案（無仲裁協(xié)議、仲裁庭超裁或無權(quán)裁決、仲裁庭組成或程序違法、證據(jù)偽造、隱瞞證據(jù)、仲裁員受賄等），向委員會(huì)所在地中級法院提出，收到裁決6個(gè)月內(nèi)申請。

人民調(diào)解和解（非終局，30日內(nèi)雙方申請經(jīng)司法確認(rèn)可轉(zhuǎn)化為終局）人民調(diào)節(jié)委員會(huì)

法院調(diào)解（雙方自愿，雙方簽收后具有終局性和強(qiáng)制性，未達(dá)成協(xié)議或者簽收前反悔，法院應(yīng)及時(shí)判決，離婚、收養(yǎng)、能立即履行的案件可以不制作調(diào)解書）

和解（非終局 以和為貴，對和解協(xié)議不能任意反悔除非證明內(nèi)容違法或者非自愿簽訂，否則法院將參考和解協(xié)議進(jìn)行判決，民事訴訟當(dāng)事人和解的，可以撤回起訴或者請求法院制作調(diào)解書或者裁定書）

爭議評審（行規(guī)7日內(nèi)成立爭議評審組【1人或3人】，爭議評審期間 雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行）

行政強(qiáng)制、行政復(fù)議、行政訴訟

行政許可（由法律、行政法規(guī)或國務(wù)院決定，未制定的地方法規(guī)可設(shè)，地方未制定的因管理需要省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)臨時(shí)性行政許可；市場競爭有能效調(diào)節(jié)行業(yè)組織能自律管理行政機(jī)構(gòu)通過事后監(jiān)督可以解決的事項(xiàng)不得設(shè)定行政許可；涉及公眾重大利益實(shí)施行政許可時(shí)應(yīng)進(jìn)行聽證程序）

行政強(qiáng)制（強(qiáng)制措施【對違法嫌疑人或物做暫時(shí)控制如查封扣押為處罰做準(zhǔn)備，只能由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)中具有執(zhí)法資格的人員實(shí)施，不得委托，包括限制人身自由、查封、扣押、凍結(jié)等，因查封、扣押等產(chǎn)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)】、強(qiáng)制執(zhí)行【違法行為人拒不履行的對他進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行、代履行、加處罰款滯納金、劃撥、拍賣、恢復(fù)原狀排除妨礙】）

行政強(qiáng)制措施、行政處罰【對確定的違法行為人作出處罰】、行政強(qiáng)制執(zhí)行【由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)執(zhí)行、可以與被執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議、不得再夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施緊急情況除外、不可以對居民采取停水停電等方式，總結(jié)為文明執(zhí)法】是三個(gè)前后連續(xù)的行為。

行政強(qiáng)制措施的一般法定程序（實(shí)施前向行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告并批準(zhǔn)緊急情況立即執(zhí)行補(bǔ)辦手續(xù)，兩名以上行政執(zhí)法人員實(shí)施，出示執(zhí)法身份證，通知當(dāng)事人到場，告知理由依據(jù)權(quán)利救濟(jì)途徑，聽取當(dāng)事人陳述申辯，制作現(xiàn)場筆錄，筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當(dāng)事人拒絕的在筆錄中予以注明，當(dāng)事人不到場的邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽字或者蓋章，其他）

不可復(fù)議不可訴訟的情況（抽象行政行為、行政批復(fù)行政處分、行政機(jī)關(guān)對民間糾紛的調(diào)節(jié)，簡記，非行政執(zhí)法行為不可復(fù)議不可訴訟）

申請復(fù)議的時(shí)間（公民、法人或組織認(rèn)為遭到行政行為侵犯合法權(quán)益之日起的60天內(nèi)提出復(fù)議申請，書面或者口頭）

申請地點(diǎn)（針對縣級以上人民政府工作部門行政行為不服的，可以向本部門的本級人民政府申請，也可以向上一級主管部門申請）

行政訴訟受理范圍（公安國家機(jī)關(guān)依照刑事訴訟法的明確授權(quán)實(shí)施的行為；調(diào)解行為及法定仲裁行為；行政指導(dǎo)行為；駁回當(dāng)事人對行政行為提起申訴的重復(fù)處理行為；不產(chǎn)生外部法律效力的行為；行政機(jī)關(guān)為作出行政行為而實(shí)施的準(zhǔn)備論證層報(bào)咨詢等過程性行為）

行政協(xié)議（政府特殊經(jīng)營協(xié)議；土地房屋征收征用；礦業(yè)權(quán)自然資源使用出讓協(xié)議；保障性住房租賃買賣；合規(guī)的政府與社會(huì)資本合作協(xié)議；其他），因行政協(xié)議的訂立和履行發(fā)生糾紛，公民法人和其他組織可以進(jìn)行行政訴訟。

審理（公開審理行政案件【涉密、隱私和有規(guī)定的除外】，不適用調(diào)解【行政賠償補(bǔ)償及行駛自由裁量權(quán)的案件除外】）