一、天府新區(qū)從2023年10月1日開始與成都平起平坐，獲得了更大的行政管理權(quán)和自主權(quán)，但這并不意味著天府新區(qū)將走向沒落。

00:01 - 國慶后天府新區(qū)與成都的關(guān)系發(fā)生變化

01:02 - 天府新區(qū)獲得更大的行政管理權(quán)和自主權(quán)

02:12 - 天賦新區(qū)仍有潛力，國家未來將優(yōu)先考慮布局在天府新區(qū)

二、關(guān)于天府新區(qū)國慶節(jié)后是否會發(fā)生變化的看法，并適合什么人購買，不適合什么人購買。建議有改善需求的人選擇五層或高性能更合適的房子。

03:01 - 國慶節(jié)后天府新區(qū)會發(fā)生變化，需要關(guān)注。

03:47 - 天府新區(qū)板塊分布復(fù)雜，漲跌分化明顯，買房需要考驗(yàn)眼光和判斷能力。

04:51 - 適合三類人群，包括已在老城、外地來成都、工作在天府新區(qū)范圍內(nèi)。

三、關(guān)于投資風(fēng)險(xiǎn)和確定性的討論。建議不適合承擔(dān)過高投資風(fēng)險(xiǎn)的家庭選擇風(fēng)險(xiǎn)更小、確定性更高的區(qū)域投資，同時(shí)也提醒投資二手房的朋友不要前往天府新區(qū)。

06:02 - 不適宜承擔(dān)過高的投資風(fēng)險(xiǎn)

06:22 - 天府新區(qū)出租率和流通性不如五層和高薪男