從筼筜港到“筼筜湖”，從鐘宅灣到“五緣灣”！
生活更多的是柴米油鹽醬醋茶，不是鋼筋水泥。過去，人們買房是為了生活，現(xiàn)在，人們買房卻常?？紤]投資。希望大家能夠好好享受生活，遠(yuǎn)離抑郁！
說到生活，今天想幫大家梳理一下島內(nèi)兩大宜居片區(qū)的歷史發(fā)展進(jìn)程，看看過去40年的發(fā)展，想想未來40年的變化。
一、從筼筜港到“筼筜湖”
1970年代，根據(jù)“備戰(zhàn)備荒”的要求，廈門決定在筼筜港口，從東渡到廈禾路，修筑一條筼筜海堤，在堤內(nèi)大規(guī)模圍海造田。
1972年9月，筼筜海堤竣工，堤長1700米，僅在東渡堤頭處留有4孔水閘1座。筼筜港，從此變成筼筜湖。
為了解決居住用地和發(fā)展經(jīng)濟(jì)，1973年后，筼筜港圍海造田計(jì)劃失敗，圍墾出的土地改為建設(shè)用地。
20世紀(jì)80年代末期開始至1999年的筼筜湖一、二期的綜合整治，廈門共投入治湖資金3.5億元，逐步把筼筜湖改造成市民休閑娛樂的好去處。目前，筼筜湖區(qū)水域面積約為1.6平方公里，綠化面積約31.5萬平方米，湖區(qū)周邊已成為廈門市的政治、金融、文化中心。
填筑筼筜港造出的禾祥東西路、湖濱南路、湖濱北路的大片區(qū)域，包括湖濱西路、白鷺洲路、湖濱東路、湖明路、蓮岳路全線，已經(jīng)成為廈門市區(qū)核心區(qū)。（資料來源：http://985.so/2bu4h?廈門晚報(bào)）
二、從鐘宅灣到“五緣灣”
位于廈門島東北角的五緣灣，歷史上原名“鐘宅灣”。早年，鐘宅灣南部的海面上，有一座長約120米、寬約40-50米的小島“湯嶼”。清末民國年間，高林村（今湖里區(qū)金山街道高林社區(qū)）村民們以湯嶼為中心，陸續(xù)修筑數(shù)條小堤壩，圍海造田。
2002年，東部的建設(shè)被提上日程，通過打開海堤、跨海修橋、引水入灣，通過清淤整治，新增2平方公里內(nèi)灣，3平方公里陸域，8公里長優(yōu)質(zhì)生活岸線，新城界面大大提升，五緣灣雛形初顯。
2005年12月，鐘宅灣更名為“五緣灣”。五緣灣留有納潮口430米，與海直通，擁有2平方公里的內(nèi)灣（海水），另有89公頃的五緣灣濕地公園”。（資料來源：http://985.so/2bujb?湖里頭條）
2012年，廈門人印象中五緣灣還是待開發(fā)的荒涼之地，未來如何，誰也拿不準(zhǔn)。當(dāng)時(shí)，五緣灣7盤爭霸，均價(jià)都在2萬上下，價(jià)格遠(yuǎn)低于海峽國際社區(qū)和廈禾裕景的3萬+，還不如觀音山的鑫塔水尚。
2015-2016年，外灣的五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校慢慢出成績，內(nèi)灣的五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校開辦招生，高端住宅成片，獨(dú)一無二的灣景，奠定了五緣灣在廈門的地位。
三、人口
2000年，島內(nèi)人口：
鼓浪嶼區(qū)19641人
思明區(qū)136576人
開元區(qū)527053人
湖里區(qū)413190人
（數(shù)據(jù)來源：http://www.xm.gov.cn/zfxxgk/xxgkznml/xgwj/201209/t20120927_544147.htm?廈門市政府）
2010年，島內(nèi)人口：
思明區(qū)929998人
湖里區(qū)931291人
2020年，島內(nèi)人口：
思明區(qū)107.4萬人
湖里區(qū)103.9萬人
（數(shù)據(jù)來源：http://tjj.xm.gov.cn/zfxxgk/zfxxgkml/gksx/ywtz/202108/t20210810_2573605.htm?廈門統(tǒng)計(jì)局）
回顧廈門島發(fā)展以及人口變化，我們可以做如下判斷：
廈門島城市更新速度較慢；
近二十年，島內(nèi)人口總量維持在180萬-210萬；
廈門島人口增長集中在21世紀(jì)前10年；
前十年人口增長在西部；
廈門島改善需求潛力巨大；
未來二十年，島內(nèi)非核心區(qū)人口將會(huì)一步步往東部遷徙（島內(nèi)人口總量恒定）；
除了商品房外，位置好的安置房/安商房同樣具有吸引力。
內(nèi)伯是誰？內(nèi)伯是一群互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者，大“家”的鄰居。希望用數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化的方式，為房地產(chǎn)市場用戶提供價(jià)值。我們目前沒有任何業(yè)務(wù)，房產(chǎn)學(xué)區(qū)/家居家裝APP已經(jīng)上線，能夠更大家更多的互動(dòng)交流，是我們這幾年的目標(biāo)，歡迎大家關(guān)注和交流。
