樓房不合格哪個部門鑒定？

我所在的小區(qū)里新建的樓房出現(xiàn)了一些問題。比如：樓房的承重墻不牢固；有的住戶私自改動房屋結(jié)構(gòu)等。為此，我們小區(qū)業(yè)主委員會專門召開了一次會議，討論如何應對這些情況的發(fā)生。

會上，有位老先生說："如果樓房的質(zhì)量有問題的話應該由質(zhì)檢站進行鑒定"。另一位老先生說："應該請來鑒定"。還有人說："應該請有關(guān)部門來鑒定"。

大家七嘴八舌地說了很多辦法和意見。那么到底哪種方法是正確的呢？我認為只有兩種方法才是正確的：

一是找質(zhì)量檢驗單位進行質(zhì)量檢查；二是找有關(guān)機構(gòu)對問題樓房進行技術(shù)檢測或評估。

那么究竟哪一種方法才正確呢？

我認為第一種方法是不正確的！因為國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局（簡稱"國家質(zhì)檢總局"）并沒有規(guī)定任何一家建筑、施工單位或者個人通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的認證才能建筑施工活動！所以，"國家質(zhì)檢總局"是沒有資格對任何一棟建筑物是否合格做出鑒定的！而第二種方法就是最科學的方法了。因為根據(jù)我國《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》的規(guī)定，"工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)可以委托具備資格的工程質(zhì)量檢測中介機構(gòu)對工程實體質(zhì)量問題實施檢測"。也就是說只要具備了的工程質(zhì)量檢測中介機構(gòu)就可以接受建設單位或施工單位的聘請為該棟樓的建筑工程做質(zhì)量驗收工作了！