房屋質(zhì)量鑒定第三方，是房屋質(zhì)量鑒定中不可或缺的重要環(huán)節(jié)。由于房屋質(zhì)量問題具有隱蔽性、復(fù)雜性等特點，使得房屋的維修與改造成為一項十分復(fù)雜的技術(shù)工作，而要完成這項技術(shù)工作就依靠化的隊伍和設(shè)備來完成。因此，對房屋進行檢測與鑒定就變得尤為重要。然而目前在我國的房地產(chǎn)市場上存在著眾多的非人員或機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測與鑒定業(yè)務(wù)的現(xiàn)象，他們往往不具備相應(yīng)的檢測手段和技術(shù)水平以及豐富的經(jīng)驗知識；同時這些非人士在操作中也缺乏必要的職業(yè)道德和責(zé)任感。這就導(dǎo)致了他們在工作中不能嚴(yán)格地按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來開展工作；從而給工程質(zhì)量帶來了嚴(yán)重的安全隱患和質(zhì)量問題隱患。為了確保工程質(zhì)量及人身安全不受損害并業(yè)主的利益不受侵害.我們有必要建立一支高素質(zhì)的化隊伍來進行房屋質(zhì)量的檢測與評定工作.以業(yè)主的人身財產(chǎn)安全及維護社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展！

鑒于此種情況.我們根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：

特制定以下規(guī)定：

一、凡在我市房產(chǎn)中介、房屋租賃業(yè)務(wù)的單位和個人（包括個人和企業(yè)），經(jīng)市建設(shè)局審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)業(yè)（備案）。

二、凡申請房產(chǎn)中介服務(wù)的單位或個人具備以下條件：

1.具有法人資格

2.注冊資本不少于100萬元

3.具有固定的工作場所和工作經(jīng)費

4.有健全的管理制度

三、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的單位和個人須向市建設(shè)局提交書面報告一式兩份：《關(guān)于成立xx市xx區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)籌備組的請示》；《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》、法定代表人身份證復(fù)印件各一份、《從業(yè)人員基本情況登記表》，由負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報我處審查同意方可開展中介服務(wù)活動。

根據(jù)辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門〈關(guān)于加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見〉的通知》（國辦發(fā)[2005]4號）文件要求和我區(qū)的實際情況，為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)中介服務(wù)市場行為，現(xiàn)提出如下請示：請批復(fù)我區(qū)設(shè)立一個的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機構(gòu)。明確其職能職責(zé)范圍；確定人員編制；核定開辦費用；落實各項優(yōu)惠政策等事宜。