概況/重要節(jié)點(diǎn)，位置優(yōu)越

深圳龍崗盛平南片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳龍崗區(qū)龍城街道的盛平南片區(qū)城市更新項(xiàng)目，地處龍崗中心城的東北部，緊鄰龍崗河、龍西河和回龍河的交匯處，是龍崗河活力發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目區(qū)緊靠龍崗中心城，與龍崗河形成重要的交匯點(diǎn)。該片區(qū)位于龍崗中心城核心區(qū)，西鄰龍崗中心城，北接龍西-五聯(lián)重點(diǎn)片區(qū)。項(xiàng)目范圍跨越龍城街道和龍崗街道，占地5.69平方公里，目前主要以居住功能為主。

項(xiàng)目進(jìn)度/

項(xiàng)目已立項(xiàng) 過(guò)專規(guī)，已啟動(dòng)簽約，租金25一平，目前1w多/平。

舊改機(jī)遇/

龍崗區(qū)正面臨區(qū)域升級(jí)的機(jī)遇，城市更新成為熱門話題。該片區(qū)聚集了41個(gè)城市更新項(xiàng)目，總面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，規(guī)模宏大。其中，龍崗盛平南片區(qū)城市更新項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目周邊的二手房?jī)r(jià)格在4.5萬(wàn)至6.5萬(wàn)每平方米之間。而現(xiàn)在的回遷指標(biāo)需1w多一平，預(yù)計(jì)建成后每平方米為7w左右，升值空間高達(dá)300%得空間。

交通配套/

該項(xiàng)目交通便捷，多維樞紐交通為居民提供便利高效的出行體驗(yàn)。項(xiàng)目緊鄰16號(hào)地鐵盛平站，與地鐵零距離無(wú)縫銜接。同時(shí)，步行500米可達(dá)3號(hào)線龍城廣場(chǎng)站。此外，16號(hào)線還可以連接14號(hào)線、3號(hào)線、21號(hào)線（規(guī)劃中）和33號(hào)線（規(guī)劃中）。周邊交通道路包括龍崗大道、水官高速、外環(huán)高速和鹽龍大道等，能夠快速連接深圳市區(qū)。盛平南片區(qū)舊改項(xiàng)目位于龍崗中心城中心區(qū)域，緊鄰珠江廣場(chǎng)、龍崗區(qū)政府、萬(wàn)科廣場(chǎng)和三城一館等市政商業(yè)配套設(shè)施，地理位置優(yōu)越。未來(lái)該區(qū)域的升值潛力巨大。

商業(yè)配套/豐富多樣的購(gòu)物選擇

項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有天璣城、摩爾城、萬(wàn)科里、萬(wàn)科廣場(chǎng)、世貿(mào)百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、雙龍?zhí)旌缟虉?chǎng)、寶能allcity和星河coco park等六大商業(yè)集聚地。居民可盡情享受購(gòu)物的便利。

醫(yī)療配套/周邊醫(yī)療資源豐富

項(xiàng)目周邊5公里范圍內(nèi)聚集了多家三甲醫(yī)院，包括龍崗區(qū)人民醫(yī)院、深圳市龍崗區(qū)婦幼保健院、龍崗中心醫(yī)院、龍崗區(qū)中醫(yī)院和深圳市腫瘤醫(yī)院等。居民可以享受到充足的醫(yī)療資源。

教育配套/優(yōu)質(zhì)教育資源

項(xiàng)目毗鄰深圳國(guó)際大學(xué)城，自帶兩所幼兒園和兩所九年一貫制學(xué)校。距項(xiàng)目約5公里處是深圳著名的國(guó)際大學(xué)城，集聚了眾多知名高校，如港中大、北理莫斯科大學(xué)等。該區(qū)域已成為深圳東部高等教育集聚區(qū)，為居民提供優(yōu)質(zhì)教育資源。

休閑娛樂(lè)/

項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)有正中高爾夫球場(chǎng)、八仙嶺公園、龍園公園、龍崗區(qū)政府、龍城廣場(chǎng)、三館一場(chǎng)和民俗博物館等休閑娛樂(lè)設(shè)施。此外，周邊還擁有充滿自然風(fēng)光的景觀，包括八仙嶺、余石嶺兩座山，龍崗河一道水，以及八仙嶺公園、龍城公園、龍園公園、龍?zhí)豆珗@、街心公園（規(guī)劃中）和龍城之芯（規(guī)劃中）等六座公園。附近還有正中高爾夫球場(chǎng)和公眾高爾夫球場(chǎng)，提供了豐富多樣的文體配套設(shè)施。

項(xiàng)目信息/

龍崗龍城街道盛平南片區(qū)是龍崗區(qū)城市更新計(jì)劃的一部分，由深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)申報(bào)。該項(xiàng)目于2019年12月5日被列入第十三批計(jì)劃，擬拆除重建面積為340,085平方米，主要用于居住和商業(yè)等功能的更新。在拆除重建的范圍內(nèi)，還計(jì)劃落實(shí)不少于45班的九年一貫制學(xué)校一所，并新增約21,130平方米的綠地。整體而言，該項(xiàng)目涉及約119,030平方米的利益用地，同時(shí)也需要按照規(guī)定落實(shí)文物保護(hù)要求。

開發(fā)商介紹/

廣西霖峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家擁有1億元注冊(cè)資金的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是深圳市霖峰投資控股有限公司的全資子公司。霖峰控股成立于1997年，是一家多元發(fā)展的資本實(shí)力強(qiáng)大的企業(yè)。目前，霖峰在深圳、北京、廣東、廣西、海南、陜西、惠州、東莞、山東、遼寧、云南和內(nèi)蒙古等地區(qū)進(jìn)行布局，擁有21家全資或控股子公司。公司的發(fā)展領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開發(fā)、金融（保險(xiǎn)）業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)（包括旅游業(yè)）和礦業(yè)投資等，并以工程建設(shè)和物業(yè)管理為輔助，形成了核心競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的綜合性投資企業(yè)。

霖峰地產(chǎn)具備18年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在高端城市綜合體、超甲級(jí)寫字樓和高尚住宅等領(lǐng)域取得了卓越成就。公司曾成功開發(fā)了現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)大廈、夢(mèng)想家園、臥龍名苑、黃金海岸和霖峰壹號(hào)等經(jīng)典樓盤，是一家實(shí)力雄厚的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商。此外，霖峰地產(chǎn)還在城市更新和特色小鎮(zhèn)等領(lǐng)域擁有成功的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，致力于將自身打造成具備品牌價(jià)值的一流房地產(chǎn)企業(yè)。