內(nèi)容摘要：2023年度青浦區(qū)計劃內(nèi)共收儲27幅地塊，涉及新城中央商務(wù)區(qū)、夏陽街道、青浦工業(yè)區(qū)、朱家角、練塘、徐涇、趙巷、華新、白鶴等。

招標(biāo)公告截圖

近日，2023年度儲備土地成本認(rèn)定服務(wù)項目的公開招標(biāo)公告發(fā)布。

該招標(biāo)公告顯示，2023年度青浦區(qū)計劃內(nèi)共收儲27幅地塊，共分為了6個包件號（標(biāo)書）。

項目基本概況：2023年度計劃內(nèi)儲備土地成本認(rèn)定服務(wù)工作。

招標(biāo)預(yù)算金額：736.58萬元。

遞交標(biāo)書日期：2023年06月02日

合同履約期限：自合同簽訂至2023年12月31日（或完成所有委托項目工作為止）。

接下來我們就來重點(diǎn)介紹一下2023年度青浦區(qū)計劃內(nèi)收儲的這27幅地塊。

從板塊或行政區(qū)域上看，這27幅地塊，其中10幅地塊位于新城中央商務(wù)區(qū)，是收儲最多的區(qū)域板塊，這10幅地塊中2幅明確隸屬于夏陽街道，其余8幅地塊具體區(qū)位不詳。

另外17幅地塊中，青浦工業(yè)區(qū)1幅，朱家角鎮(zhèn)4幅，練塘鎮(zhèn)1幅，徐涇鎮(zhèn)2幅，趙巷鎮(zhèn)2幅，華新鎮(zhèn)6幅，白鶴鎮(zhèn)1幅。

下面我們就來詳細(xì)介紹一下：

未來新城樣板區(qū)成片式收儲征收示意圖

從本次招標(biāo)公告顯示，新城中央商務(wù)區(qū)是今年青浦區(qū)收儲地塊最多的板塊，共計劃儲備土地高達(dá)10幅，這里的單位“幅”不排除是成“片”式收儲的可能性，就像我們此前報道的“未來新城樣板區(qū)”的收儲方式，其分成了1號、2號、3號地塊，成片式收儲（詳見附圖）。

1、青浦新城中央商務(wù)區(qū)A區(qū)1地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：1

2、青浦新城中央商務(wù)區(qū)A區(qū)2地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：2

3、青浦新城中央商務(wù)區(qū)A區(qū)3地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：2

4、青浦新城中央商務(wù)區(qū)C區(qū)1地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：3

5、青浦新城中央商務(wù)區(qū)C區(qū)2地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：3

6、青浦新城中央商務(wù)區(qū)C區(qū)3地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：4

7、青浦新城中央商務(wù)區(qū)C區(qū)4地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：4

8、青浦新城中央商務(wù)區(qū)C區(qū)5地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：4

上述8幅地塊沒有按已批復(fù)的片區(qū)控規(guī)地塊編號署名，也沒有地塊四至。

另外，公開資料也沒有查到中央商務(wù)區(qū)分區(qū)劃分指引圖，所以不能確定上述地塊的確切區(qū)位。

盡管如此，但我們還是尋找到了一些“線索”。

我們在今年的《青浦區(qū)政府工作報告》（下文簡稱“工作報告”）中看到針對中央商務(wù)區(qū)有這樣的描述：

《工作報告》中提及的中央商務(wù)區(qū)內(nèi)容示意圖

推進(jìn)青浦新城中央商務(wù)區(qū)整體開發(fā)，城中北路西側(cè)區(qū)域全面開工，加快上達(dá)創(chuàng)芯島、綜合交通樞紐、外青松路功能提升、市民中心等項目推進(jìn)，啟動復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心建設(shè)。

中央商務(wù)區(qū)8幅收儲地塊猜想示意圖

“工作報告”提到的“城中北路西側(cè)區(qū)域”，應(yīng)該是指建發(fā)&保利4月拿地開發(fā)的項目，即竹盈路以南17-01等地塊，其中包括了20-01地塊包含的市民中心功能。當(dāng)然，今年收儲也有可能會把已完成方案征集的雙盈路小學(xué)納入；

另外，“上達(dá)創(chuàng)芯島”指的是包括青浦之芯島在內(nèi)的中央活動區(qū)，其中便包括新城樞紐站片區(qū)4幅地塊，其規(guī)劃有TOD項目和地標(biāo)建筑。

今年4月，青浦之芯島已啟動城市設(shè)計國際方案征集工作。

而去年6月，新城樞紐站片區(qū)4幅地塊已公布收儲事項，并于當(dāng)年8月拿到建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書。該片區(qū)涉及盈港苑小區(qū)整體征收，工作難度大，所以尚未取得進(jìn)展。

所以我們判斷上述收儲計劃應(yīng)該會包括中央活動區(qū)的部分地塊，特別是青浦之芯島區(qū)域。

也希望今年新城樞紐站片區(qū)征收工作能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

而“工作報告”提到的“復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心”，根據(jù)《2023年青浦區(qū)人民政府目標(biāo)管理工作任務(wù)清單》顯示，年底完成青浦復(fù)旦國際融合創(chuàng)新中心中央商務(wù)區(qū)內(nèi)土地出讓。所以上述中央商務(wù)區(qū)的收儲計劃應(yīng)該會包括大學(xué)園區(qū)地塊。

另外，今年中央商務(wù)區(qū)的收儲計劃很可能還包括上達(dá)中央公園除南園（一期）之外的區(qū)域。

本月11日，上達(dá)中央公園南園（一期）“農(nóng)轉(zhuǎn)用”征地獲批。根據(jù)區(qū)年度重大項目計劃，該一期項目計劃于今年8月正式開工，并將于2024年12月竣工。

我們根據(jù)分析繪制了上述中央商務(wù)區(qū)8幅地塊可能涉及區(qū)域，詳見附圖（僅供參考）。

9、夏陽街道華浦路東側(cè)112-01、112-02、115-01、115-02地塊

華浦路東側(cè)112-02、115-01等地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：夏陽街道/青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

112-01地塊：

用地性質(zhì)：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地（含菜場）

用地面積：5864平方米

112-02地塊：

用地性質(zhì)：基礎(chǔ)教育（小學(xué)）

用地面積：23115平方米

115-01地塊：

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

用地面積：19919平方米

容積率：2.0

建筑高度：50

住宅套數(shù)：373套

115-02地塊：

用地性質(zhì)：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地（含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）

用地面積：7190平方米

華浦路東側(cè)112-01、112-02、115-01、115-02地塊位于華浦路與水渡浜路交匯處東北。行政區(qū)劃上位于夏陽街道，板塊上隸屬于新城中央商務(wù)區(qū)。

這里盡管量化單位為1幅地塊，但實(shí)質(zhì)是4宗打包地塊。

其中包括1所小學(xué)和一宗住宅用地，及兩宗社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地，用途為菜場和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)狀教育資源分析）。

10、夏陽街道華浦路東側(cè)119-04地塊

華浦路東側(cè)119-04地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：夏陽街道/青浦新城中央商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

用地面積：12892平方米

容積率：2.2

建筑高度：50米

住宅套數(shù)：267套

華浦路東側(cè)119-04地塊位于嘉涵路（規(guī)劃）與盈港東路交匯處東北，行政區(qū)劃上位于夏陽街道，板塊上隸屬于新城中央商務(wù)區(qū)。

這意味著，今年中央商務(wù)區(qū)啟動收儲并待出讓的住宅用地，由現(xiàn)在的2幅將至少增加至4幅地塊（不確定上述中央商務(wù)區(qū)的8幅地塊是否含住宅用地）。此前的2幅住宅用地就是外青松公路東側(cè)61-06地塊和57-01地塊。

11、青浦工業(yè)園區(qū)H-22-18地塊

街鎮(zhèn)/板塊：青浦工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

12、朱家角珠溪路東側(cè)I05-10地塊

珠溪路東側(cè)I05-10地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：二類住宅組團(tuán)用地

用地面積：33101平方米

容積率：1.2

建筑高度：24米

I05-10地塊位于珠溪路與淀山湖大道交匯處東北，西側(cè)為一址兩院的長三角互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院及朱家角人民醫(yī)院。

該地塊板塊上隸屬于朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)。

13、朱家角珠溪路東側(cè)I05-01地塊

珠溪路東側(cè)I05-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

用地面積：5707平方米

容積率：1.0

建筑高度：15

珠溪路I05-01地塊位于珠溪路與新塘港路交匯處東南，規(guī)劃用地性質(zhì)為純商業(yè)，用地面積約0.57公頃，板塊上隸屬于朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)。

今年4月，我們就已提前報道了珠溪路東側(cè)I05-10地塊、珠溪路東側(cè)I05-01地塊這2幅地塊要征地計劃，《朱家角鎮(zhèn)2023年工作任務(wù)》顯示，上述2幅地塊年內(nèi)完成征收騰地，具體顯示的月份為6月，尚不清楚是該月完成還是啟動。

14、朱家角珠溪路東側(cè)I05-06地塊

珠溪路東側(cè)I05-06地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

用地面積：9568平方米

容積率：1.0

建筑高度：15

I05-06地塊位于珠溪路以東（詳見附圖），規(guī)劃為純商業(yè)用地，板塊上隸屬于朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)。

我們此前報道過朱家角可能未來會引入類似Costco大型商超。

昨天（5月22日），朱家角鎮(zhèn)鎮(zhèn)長在一檔《青浦咖啡時間》的訪談直播節(jié)目中，也證實(shí)了此事，該鎮(zhèn)的確正在計劃引入一家大型商超。

但從上述2幅商業(yè)地塊的用地面積來看，似乎不能滿足類似Costco等大型商超對場地面積的選址要求，我們分析一般這類商超占地不低于3萬平方米，所以這次的2幅收儲商業(yè)地塊應(yīng)該不是這類項目。

好事多磨吧。

15、朱家角鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)F-01-04地塊

朱家角鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)F-01-04地塊示意圖

街鎮(zhèn)/板塊：朱家角工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地

用地面積：不詳

朱家角鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)F-01-04地塊位于后浜江與沈磚公路交匯處西北。

今年5月，該地塊已公布擬征地告知書。

關(guān)注朱家角的朋友除了聚焦上面的商超，可能還惦記著另外一件大事。

那就是上海兒童醫(yī)院。大家可能覺得上述4幅地塊里沒有醫(yī)療用地。

的確沒有。

但其實(shí)上海兒童醫(yī)院用地早在去年8月就已公布征地事項了。

16、練塘工業(yè)園區(qū)08-01地塊

練塘工業(yè)園區(qū)08-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：練塘工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：5

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

用地面積：23968平方米

容積率：2.0

建筑高度：30米

今年3月，我們已報道了練塘工業(yè)園區(qū)08-01地塊公布了征地補(bǔ)償安置方案。

08-01地塊位于泖南路與練東路交匯處東南，為一類工業(yè)用地。

17、西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊

龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：徐涇鎮(zhèn)/虹橋主城區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

用地面積：24805.20平方米

容積率：2.0

建筑高度：50米

住宅套數(shù)：350套

該地塊招標(biāo)公告中寫的是天山西路北側(cè)07-02地塊，我們查閱片區(qū)控規(guī)發(fā)現(xiàn)沒有相關(guān)地塊，顯然是寫錯了，實(shí)際應(yīng)該為西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊，即天山西路南側(cè)。

龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊位于徐涇鎮(zhèn)龍聯(lián)路與蟠文路交匯處東北，板塊上隸屬于虹橋主城片區(qū)。

該地塊從收儲至出讓時間可謂“神速”。

今年3月，區(qū)發(fā)改委簽發(fā)了《關(guān)于西虹橋天山西路北側(cè)07-02地塊土地儲備項目可行性研究報告（代項目建議書）的批復(fù)》（實(shí)際應(yīng)該為龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊）。

今年4月，該地塊已被華發(fā)&江蘇海潤聯(lián)合體以19.19億元成功摘得，成交樓板價38689元/平方米，溢價率8.98%，房地聯(lián)動價為64000元/平方米。

本月，該地塊已公布項目方案設(shè)計。

18、趙巷鎮(zhèn)佳悅路西側(cè)C8A-03、C8A-01、C8B-01地塊

C8A-03、C8A-01、C8B-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、商務(wù)辦公用地

用地面積：56556平方米

容積率：2.5-2.8

建筑高度：50米

佳悅路西側(cè)C8A-03、C8A-01、C8B-01地塊位于佳康路與佳悅路交匯處西南，奧特萊斯東側(cè)對岸。板塊上隸屬于趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)。

上述3宗打包地塊用地性質(zhì)均為商業(yè)服務(wù)業(yè)和商務(wù)辦公混合用地，總用地面積為56556平方米。

趙巷鎮(zhèn)奧特萊斯二期已提出很多年。

2021年10月，奧特萊斯一期改擴(kuò)建及二期規(guī)劃商討會召開，會上趙巷鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示會全力支持奧特萊斯改擴(kuò)建及二期意向拿地計劃。但在那之后，百聯(lián)似乎尚未在趙巷拿過地。

今年1月，趙巷鎮(zhèn)召開的工作務(wù)虛會上再次提及奧特萊斯二期：要繼續(xù)辦好“品質(zhì)生活國際論壇”，加快奧特萊斯二期項目落地和Terrace Park利林綜合商業(yè)體開業(yè)。

那么，上述三宗地塊是否會是奧特萊斯二期用地呢？

從目前已批復(fù)的上位規(guī)劃所展示的這三宗地塊規(guī)劃指標(biāo)來看，無論從用地性質(zhì)、容積率和建筑高度都不是很匹配，3宗地塊商業(yè)占比僅20%，商務(wù)辦公占比80%，容積率高達(dá)2.5-2.8，而建筑形態(tài)上，建筑高度達(dá)50米，似乎與現(xiàn)有的奧特萊斯一期完全不一致。

當(dāng)然，規(guī)劃指標(biāo)都可以按照項目需求進(jìn)行調(diào)整的，以百聯(lián)的能量這應(yīng)該不是難事。

就奧特萊斯二期選址來說，南北兩端已沒有拓展空間。

而從合理性來說，現(xiàn)有奧特萊斯東側(cè)對岸是最合適的，通過橋梁連接形成一體。

而嘉松中路西側(cè)用地需要跨越嘉松中路，不管是架設(shè)人行天橋還是隧道，體驗(yàn)上都不如通過平緩的橋梁通達(dá)東側(cè)地塊體驗(yàn)好。

我們將密切關(guān)注上述地塊動向。

19、趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、B2-03地塊

B2-01、B2-02、B2-03地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

B2-01地塊：

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

用地面積：29974平方米

容積率：2.2

建筑高度：60米

住宅套數(shù)：656套

B2-02地塊：

用地性質(zhì)：基礎(chǔ)教育設(shè)施用地（幼兒園）

用地面積：6963方米

容積率：1.0

B2-03地塊：

用地性質(zhì)：社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地

用地面積：12318方米

容積率：1.5

佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、B2-03地塊位于佳環(huán)路與佳采路交匯處東北，板塊上隸屬于趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)。

早在今年3月，我們就已報道了上述地塊的收儲消息。

本月，這三宗地塊已發(fā)布正式征地公告。

20、華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)05-05地塊

嘉松中路東側(cè)05-05地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新鳳溪社區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：商務(wù)辦公用地

用地面積：19871平方米

容積率：3.0

建筑高度：60米

05-05地塊位于嘉松中路與敘通路交匯處東北，板塊上隸屬于華新鳳溪社區(qū)，為純商務(wù)辦公用地。

21、華新鎮(zhèn)嘉松中路東側(cè)34-01地塊

嘉松中路東側(cè)34-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新鳳溪社區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：商務(wù)辦公用地

用地面積：17393平方米

容積率：3.0

建筑高度：60米

34-01地塊位于嘉松中路與敘通路交匯處東南，在上文提到的嘉松中路東側(cè)05-05地塊的南側(cè)，板塊上隸屬于華新鳳溪社區(qū)，為純商務(wù)辦公用地。

22、華新鎮(zhèn)新協(xié)路東側(cè)11-02、11-03、11-04地塊

11-02、11-03、11-04地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新虹橋數(shù)字物流裝備港

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地、其他市政設(shè)施用地

用地面積：23427平方米

容積率：1.2-2.0

建筑高度：30米

11-02、11-03、11-04地塊位于華新鎮(zhèn)新協(xié)路與紀(jì)鶴公路交匯處東南，板塊上華新虹橋數(shù)字物流裝備港。

其中11-02地塊用地面積為1670平方米，用地性質(zhì)為其他市政設(shè)施用地；11-03、11-04地塊均為一類工業(yè)用地，面積為21757平方米。

23、華新鎮(zhèn)華蔡東路南側(cè)19A-02地塊

華蔡東路南側(cè)19A-02地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地、一類工業(yè)用地

用地面積：22551平方米

容積率：2.5

建筑高度：50米

24、華新鎮(zhèn)華蔡東路南側(cè)19B-01地塊

華蔡東路南側(cè)19B-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地、一類工業(yè)用地

用地面積：18893平方米

容積率：2.5

建筑高度：50米

25、華新鎮(zhèn)華蔡東路南側(cè)19B-02地塊

華蔡東路南側(cè)19B-02地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：華新工業(yè)園區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地、一類工業(yè)用地

用地面積：18800平方米

容積率：2.5

建筑高度：50米

上述華蔡東路南側(cè)3幅地塊，即19A-02、19B-01、19B-02地塊位于華蔡東路（規(guī)劃）與嘉松中路交匯處東南，板塊上均隸屬于華新產(chǎn)業(yè)區(qū)。

用地性質(zhì)均為教育科研設(shè)計用地和一類工業(yè)用地各占比50%。

截至目前，今年華新鎮(zhèn)已成功出讓了3幅產(chǎn)業(yè)用地，分別是青浦區(qū)華新工業(yè)園區(qū)28-07地塊，青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新協(xié)路西側(cè)10-14地塊和華新工業(yè)園區(qū)16-15地塊。

26、白鶴鎮(zhèn)鶴如路南側(cè)20A-02A、20A-01A、21A-01A地塊

20A-02A、20A-01A、21A-01A地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：白鶴鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元

收儲年份：2023年

包件號：6

20A-02A地塊：

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

其余指標(biāo)不詳

20A-01A地塊：

用地性質(zhì)：社區(qū)文化用地

其余指標(biāo)不詳

21A-01A地塊：

用地性質(zhì)：社區(qū)商業(yè)用地（含菜場）

其余指標(biāo)不詳

20A-02A、20A-01A、21A-01A地塊位于鶴如路南側(cè)，即建設(shè)中的16A-05A地塊動遷安置房的南側(cè)（詳見附圖），板塊上隸屬于白鶴鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元。

其中20A-02A地塊用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地，尚不清楚實(shí)際用途是與北側(cè)一樣安置房，還是普通商品房。

另外2幅為社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地，根據(jù)已批復(fù)的《白鶴鎮(zhèn)國土空間總規(guī)（2019-2035）》顯示，其中21A-01A地塊內(nèi)規(guī)劃了菜場功能。

今年3月，我們報道了上述3幅地塊土地收儲項目可行性研究報告獲批。

今年4月，上述地塊公布擬征地告知書。

27、徐涇鎮(zhèn)雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊

雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊區(qū)位圖

街鎮(zhèn)/板塊：徐涇鎮(zhèn)/虹橋商務(wù)區(qū)

收儲年份：2023年

包件號：6

用地性質(zhì)：三類住宅組團(tuán)用地

用地面積：35225.2平方米

容積率：2.2

雙聯(lián)路北側(cè)36-01地塊位于徐涇鎮(zhèn)北大居徐德路與金字圩路交匯處東南，板塊上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)。

相比上文提到的“龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊”的“快速”出讓，36-01地塊同樣推進(jìn)效率很高。

今年3月，該地塊獲批建設(shè)用地預(yù)審與選址意見書，我們在報道中預(yù)測了徐涇鎮(zhèn)下一批次“土拍”住宅地塊，沒想到來的這么快。

本月，該地塊成為今年青浦第二批“土拍”的3幅擬出讓地塊之一。具體出讓時間將在8月前公布。

還是本月，在該地塊入選今年第二批“土拍”擬出讓地塊名單后公布了征地公告。

當(dāng)然，需要說明的是，今年啟動收儲的地塊并不意味著當(dāng)年一定會實(shí)際出讓。

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（說明：本文分享僅供參考，一切以官方的正式公示為準(zhǔn)。）

資料：政府招標(biāo)

編輯：大青浦房談