房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件

一、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有的法人資格，并持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二、鑒定人員應(yīng)具有相關(guān)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)和執(zhí)業(yè)資格；

三、儀器設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

四、具有健全的內(nèi)部管理規(guī)章制度和工作流程。

五、有與鑒定工作相適應(yīng)的場(chǎng)所及必要的工作條件。

六、有固定場(chǎng)所和相應(yīng)的工作人員。

七、有必要的經(jīng)費(fèi)。

八、法律規(guī)定的其他條件。

九：房屋質(zhì)量鑒定的范圍、對(duì)已建成的房屋進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的安全性復(fù)核檢測(cè)。

第一條

為加強(qiáng)對(duì)住宅工程的施工質(zhì)量和安全管理，規(guī)范分戶(hù)驗(yàn)收行為，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條

本規(guī)定適用于城鎮(zhèn)新建住宅交付使用前由房地產(chǎn)企業(yè)組織或者委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)督站）、工程質(zhì)量監(jiān)督單位以及受建設(shè)單位委托承擔(dān)住宅工程保修責(zé)任的物業(yè)管理企業(yè)等有關(guān)單位進(jìn)行的住宅工程的分戶(hù)驗(yàn)收活動(dòng)及其監(jiān)督管理活動(dòng)。

第三條

建設(shè)行政主管部門(mén)是本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作的行政主管，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)的指導(dǎo)協(xié)調(diào)和管理監(jiān)督工作。

第四條

市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)管理和市場(chǎng)監(jiān)管，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)商品房銷(xiāo)售前的質(zhì)量安全監(jiān)管工作，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房交付使用后的維修養(yǎng)護(hù)管理工作。