一、項(xiàng)目基本概況

1、項(xiàng)目名稱：XX市5G數(shù)據(jù)中心信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：XX大數(shù)據(jù)建設(shè)發(fā)展有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX開(kāi)發(fā)區(qū)

5、項(xiàng)目占地面積：項(xiàng)目計(jì)劃占地面積50萬(wàn)平方米，建筑面積為35萬(wàn)平方米。

6、項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目擬總投資500000.00萬(wàn)元

7、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目計(jì)劃占地面積50萬(wàn)平方米，建筑面積為35萬(wàn)平方米。主要建設(shè)5G機(jī)房、省級(jí)集中云平臺(tái)、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控平臺(tái)、大數(shù)據(jù)展示平臺(tái)、5G+車(chē)聯(lián)網(wǎng)研究院、辦公樓等配套設(shè)施。

二、項(xiàng)目背景

2020年3月，中共中央政治局常務(wù)委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議提出，要加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度。5G、大數(shù)據(jù)中心、人工智能是國(guó)家重要的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施。新型數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)將推動(dòng)人類(lèi)快速進(jìn)入數(shù)字社會(huì)，生產(chǎn)、生活、生存方式將面臨數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化的變革。2021年6月，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部、國(guó)家能源局聯(lián)合印發(fā)《全國(guó)一體化大數(shù)據(jù)中心協(xié)同創(chuàng)新體系算力樞紐實(shí)施方案》，統(tǒng)籌圍繞國(guó)家重大區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)能源結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局、市場(chǎng)發(fā)展、氣候環(huán)境等，布局建設(shè)全國(guó)一體化算力網(wǎng)絡(luò)國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，發(fā)展數(shù)據(jù)中心集群，引導(dǎo)數(shù)據(jù)中心集約化、規(guī)?；?、綠色化發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)云算力服務(wù)、數(shù)據(jù)流通、數(shù)據(jù)應(yīng)用、安全保障等方面的探索實(shí)踐，發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用。

此外，XX省人民政府關(guān)于《國(guó)務(wù)院支持東北振興若干重大政策舉措的落實(shí)意見(jiàn)》中提出，要進(jìn)一步加快老工業(yè)基地大型國(guó)有企業(yè)全面改革和創(chuàng)新，以及加快培育傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)的結(jié)合?！禭X省數(shù)字政府建設(shè)“十四五”規(guī)劃（2021-2025）》中也明確提出要進(jìn)一步加強(qiáng)5G等電子信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，力圖在2025年底前，5G基站總量超過(guò)5萬(wàn)個(gè)，實(shí)現(xiàn)全省縣鄉(xiāng)5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，重點(diǎn)城市具備千兆能力，并積極推動(dòng)大數(shù)據(jù)平臺(tái)、能源大數(shù)據(jù)智慧中心、傳媒大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)中心等大數(shù)據(jù)中心建設(shè)。2021年《XX省商務(wù)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃》中要求產(chǎn)業(yè)布局需充分發(fā)揮各開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)，依托重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步壯大電子信息千億級(jí)規(guī)模，為全省產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)勁動(dòng)能。在國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)大力發(fā)展電子信息及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，努力提升產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新水平，培育壯大全省產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)能、新集群。

5G數(shù)據(jù)中心信息產(chǎn)業(yè)園主要依托5G大數(shù)據(jù)中心，運(yùn)用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，采用能力服務(wù)的理念，打造智慧安防、智慧城市、智慧園區(qū)、智慧高速、智慧交通、智慧安監(jiān)、智能建筑等5G智慧產(chǎn)品全鏈條生態(tài)圈。

三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析

我國(guó)從2018年首次提出“加快5G商用步伐，加強(qiáng)人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”以來(lái)，新基建政策持續(xù)提速。2020年開(kāi)年，我國(guó)再次明確提出，要出臺(tái)信息網(wǎng)絡(luò)等新型基礎(chǔ)設(shè)施投資支持政策。中央及地方政府密集部署，“新基建”正式站上風(fēng)口。新基建是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新的重要基礎(chǔ)，也是促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要舉措。國(guó)家強(qiáng)調(diào)“要積極發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、衛(wèi)星導(dǎo)航、人工智能同實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合”。

隨著全球經(jīng)濟(jì)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，未來(lái)將向著以信用為核心的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新生態(tài)轉(zhuǎn)變。中國(guó)現(xiàn)在有大約100個(gè)行業(yè)，這百余個(gè)行業(yè)背后是上百個(gè)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)或物聯(lián)網(wǎng)。隨著5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，這些互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)背后的企業(yè)、設(shè)備都要安裝配套的數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、通訊設(shè)備等，這就形成了上萬(wàn)億規(guī)模的配套芯片等軟硬件產(chǎn)品市場(chǎng)。這些設(shè)備在與外界建立聯(lián)系過(guò)程中進(jìn)一步傳遞、放大了對(duì)配套設(shè)施的需求，于是其背后又是幾萬(wàn)億的軟硬件配套支持市場(chǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2018年我國(guó)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到1228億元，同比增長(zhǎng)29.8%。僅就數(shù)據(jù)中心而言，2019年全世界共有180個(gè)10萬(wàn)臺(tái)服務(wù)器規(guī)模的數(shù)據(jù)中心在建設(shè)中，但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了全球經(jīng)濟(jì)對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求。保守估計(jì)，我國(guó)未來(lái)五年需要的服務(wù)器規(guī)模大約是1000萬(wàn)臺(tái)以上，未來(lái)隨著信息時(shí)代的到來(lái)，數(shù)據(jù)信息中心的建設(shè)將會(huì)有廣闊的前景。近年來(lái)各大公司對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求持續(xù)增長(zhǎng)，使得大數(shù)據(jù)中心行業(yè)持續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。阿里云計(jì)劃大力投資的方向與國(guó)家新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的大數(shù)據(jù)中心建設(shè)相重合。

云計(jì)算的興起在全球范圍內(nèi)掀起了數(shù)據(jù)中心建設(shè)浪潮，2020年全球公有云計(jì)算市場(chǎng)規(guī)模達(dá)2253億美元。

（2）數(shù)據(jù)中心未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

5G是融合創(chuàng)新的時(shí)代，5G數(shù)據(jù)中心信息產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，會(huì)為未來(lái)數(shù)字中國(guó)的建設(shè)提供強(qiáng)大的促進(jìn)作用，項(xiàng)目適應(yīng)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，數(shù)據(jù)中心未來(lái)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

目前全球數(shù)據(jù)中心數(shù)量為42.2萬(wàn)座，超大型數(shù)據(jù)中心數(shù)量為589座。預(yù)計(jì)到2025年，全球數(shù)據(jù)中心數(shù)量將達(dá)73萬(wàn)個(gè)，超大型數(shù)據(jù)中心數(shù)量將達(dá)630個(gè)。

預(yù)計(jì)2022年中國(guó)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)3200.5億元。2020年中國(guó)IaaS市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到119.3億美元（約774.26億人民幣），同比增長(zhǎng)53.7%；2021年上半年IaaS市場(chǎng)同比增長(zhǎng)47.5%。2021年上半年中國(guó)公有云服務(wù)整體市場(chǎng)規(guī)模（IaaS/PaaS/SaaS）達(dá)到123.1億美元。公有云是數(shù)據(jù)中心主要市場(chǎng)，2016-2021年，全球IDC計(jì)算實(shí)例增長(zhǎng)，主要由云數(shù)據(jù)中心貢獻(xiàn)。2020中國(guó)公有云服務(wù)整體市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到129.62億美元，同比增長(zhǎng)38.6%。國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)中心數(shù)量快速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年數(shù)據(jù)中心機(jī)柜數(shù)CAGR可達(dá)16.7%。在中國(guó)相關(guān)政策的輔助下，未來(lái)中國(guó)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)規(guī)模將不斷增長(zhǎng)。

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后，年銷(xiāo)售收入432,900萬(wàn)元，利潤(rùn)142,850萬(wàn)元，投資回收期5年（稅后，含建設(shè)期1.3年），投資利潤(rùn)率28.6%。

項(xiàng)目建成后可引進(jìn)一批國(guó)內(nèi)知名的通信行業(yè)、信息化領(lǐng)域?qū)I(yè)龍頭企業(yè)，逐步將5G智能服務(wù)提供商引入，并吸引上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)配套齊全，打造地區(qū)最強(qiáng)的5G智能信息服務(wù)平臺(tái)的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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