智力殘疾的人非常可憐，很多情況下在受到侵害時(shí)很難維權(quán)，但在司法的角度還是盡可能地保護(hù)這樣的弱勢(shì)群體，比如說下面這個(gè)案子。

甲方自幼智力低下經(jīng)診斷為智力二級(jí)殘疾，個(gè)人生活完全依靠家人安排，后經(jīng)其母（年齡大了照顧不了了）申請(qǐng)，法院宣告甲方為無民事行為能力人，并指定乙方為其監(jiān)護(hù)人。后因甲方名下老房被拆遷，本應(yīng)獲得回遷安置房一套，但由于乙方不太識(shí)字，遂授權(quán)其家人作為甲方的代理人與拆遷辦簽訂了《回遷安置協(xié)議書》。后該安置房屋被乙方出售，房款被乙方使用。因房屋被賣，甲方無處可住便被乙方送入養(yǎng)老院，之后乙方以沒有錢為由從未負(fù)擔(dān)甲方的日常生活開支及基本醫(yī)療費(fèi)用，甲方因此日常生活開支及醫(yī)療保障均靠當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門補(bǔ)助，至此甲方的其他親友才得知此情況。

甲方的親友非常氣憤，認(rèn)為乙方的行為嚴(yán)重侵害了甲方的合法權(quán)益，因而訴至管轄權(quán)法院，向法院申請(qǐng)撤銷乙方的監(jiān)護(hù)人資格，同時(shí)甲方所在社區(qū)也出具證明表示同意變更監(jiān)護(hù)人。法院經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，安置給甲方的房屋，由乙方經(jīng)手與他人訂立房屋買賣合同，現(xiàn)已被過戶至他人名下。

法院認(rèn)為，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng)，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人。

原監(jiān)護(hù)人乙方在庭審中未提交證據(jù)證明其系為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益而處分財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)為乙方的行為嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，遂作出判決，撤銷乙方做為甲方監(jiān)護(hù)人的資格，指定甲方的親友丙為甲方的監(jiān)護(hù)人。

在變更監(jiān)護(hù)人后，新的監(jiān)護(hù)人作為甲方的法定代理人向法院提起房屋買賣合同糾紛訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋的買賣合同無效，并要求房屋買受人及乙方返還房屋，賠償損失。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，乙方作為甲方當(dāng)時(shí)的監(jiān)護(hù)人，本應(yīng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，其卻將安置給甲方的房屋予以處置，嚴(yán)重侵害甲方的合法權(quán)益，因此所訂立的合同于甲方無效。

同時(shí)，法院又查明，房屋買受人在購買房屋前，已經(jīng)充分知曉購買案涉房屋在合同效力、合同履行上均存在重大風(fēng)險(xiǎn)，因此在合同條款、附加合同條款上，對(duì)可能存在的效力風(fēng)險(xiǎn)、履行風(fēng)險(xiǎn)均作了諸多安排，還安排合同當(dāng)事人之外的人員作為擔(dān)保人，以分散風(fēng)險(xiǎn)。在付款對(duì)象上，也有違普通合同的履行方式，向合同外人員進(jìn)行付款，應(yīng)認(rèn)定其并非善意買受人，其不能因此取得房屋產(chǎn)權(quán)（明顯非善意相對(duì)人）。

最終，法院判決房屋買受人從案涉房屋內(nèi)遷出，并將該房屋交付給甲方；房屋買受人按年度支付甲方房屋租金，從甲方遷出之日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止；乙方對(duì)房屋買受人應(yīng)承擔(dān)的占有使用費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

乙方與買受人不服上訴，二審維持原判。