房屋結(jié)構(gòu)的安全對家庭來說非常重要。無論是高檔住宅還是老舊建筑，由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用壽命等原因，都需要對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，才能安心生活。

對結(jié)構(gòu)安全性存疑的老舊建筑物，建議委托具備相應(yīng)檢測資質(zhì)的專業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)排查與鑒定，主要體檢內(nèi)容包括以下4個(gè)方面：

①建筑物的有效資料。主要包括地勘報(bào)告、原始設(shè)計(jì)圖紙、改造信息、建筑物實(shí)際偏移量等。

②建筑物結(jié)構(gòu)體系分析。依據(jù)相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)對不同類別結(jié)構(gòu)建筑物進(jìn)行整體分析，結(jié)構(gòu)體系的合理直接影響建筑物的安全，結(jié)構(gòu)不安全會導(dǎo)致墻體開裂、構(gòu)件破壞、建筑物傾斜等，嚴(yán)重時(shí)甚至發(fā)生倒塌。

③結(jié)構(gòu)及構(gòu)件現(xiàn)狀檢查。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)客觀地對建筑物的主要承重構(gòu)件進(jìn)行檢測，了解受損結(jié)構(gòu)的受損原因以及進(jìn)行驗(yàn)算評估，以及進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體安全性評估。

房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆有哪些？

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大；

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展；

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕；

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落；

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報(bào)告的過程。

清遠(yuǎn)市在什么情況下需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測

1、經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置廣告設(shè)施和安裝設(shè)備；涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載。

2、房屋所有人，使用人需要改變整幢樓房用途的。

3、裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的。

4、因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的。

5、建設(shè)工程的基樁、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的。

6、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限的。

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。