詳情：我們整個樓盤所有的樓都沒有交房，有的甚至還有建設完工，如果按照他們的這種進度來看，能交房估計得一年半載的，有人說，可以給開發(fā)商發(fā)個催告函，針對延期交房的，后面才能更好的維權，退房也好，退錢也好，是真的嗎?催告函對解決延期交房問題有用嗎？逾期交房催告函是請律師發(fā)嗎？

　　北京兩高胡國慶房產(chǎn)律師團隊：

　　業(yè)主可以通過律師或者自行起草催告函向開發(fā)商發(fā)出催告，要求其按照合同約定盡快交房，并注明逾期交房的法律后果，催告函應該通過掛號信或者其他能夠證明收件人收到的方式發(fā)送,催告函的發(fā)出可以在之后的法律訴訟中證明業(yè)主已經(jīng)盡到了提前催告的義務。

　　催告函是向開發(fā)商提出正式催告，要求其履行合同義務的一種方式，一般情況下，如果開發(fā)商收到催告函后依然沒有按時履行合同義務，業(yè)主可以采取其他措施來維護自己的合法權益，例如起訴或者仲裁等。

　　催告函本身可能起到一定的催促作用，但并不能保證解決延期交房問題，最終還是需要采取相應的法律手段來維護自己的權益。

　　催告函可以由業(yè)主自行編寫并發(fā)送，也可以請律師代為起草和發(fā)送。一般來說，如果業(yè)主對法律不熟悉或者想更加正式地處理逾期交房問題，可以請律師代為起草和發(fā)送催告函。