這個月我們的 MLF利率，俗稱麻辣粉，是降了15個基點。按照之前的情況，這個降了以后，過不了多久LPR無論是一年期還是5年期啊，也都會跟著降。但是今天呢， 公布了LPR一年期是3.45，也降了10個基點，但是5年期的LPR卻是沒有降，這就很令人失望了，因為這個是我們的房貸利率，他居然沒有降。本來大家就覺得，上次降的比較少，希望房貸利率能繼續(xù)降，結(jié)果這次就這樣不降。

為什么不降呢？之前54頁貨幣報告里面就明確說，現(xiàn)在的房貸利率已經(jīng)屬于歷史最低位了，當時我也沒放在心上，沒想到是來真的，已經(jīng)是歷史最低了，所以不能再降了，再降銀行就沒利潤了。

我分析了一下啊，是不是因為如果這個5年期的LPR降得多了，那存量房貸利率也得多降，我是真的看不懂了，大家期待了這么久，呼吁了這么久，包括上面也發(fā)文說要指導銀行降低存量存貸利率了，為什么都這么久了還沒有落地？

還有啊，現(xiàn)在我們的房貸利率真的很低嗎？像上海的首套房貸利率是4.55，二套房是5.25。這還是很高好吧，像別人有2點多的，還有一點多的，這些通過自媒體上宣傳的這么厲害，大家又不是不知道。而我們這邊呢，卻因為是歷史最低，所以不不降，這說得過去嗎？

我就不多做評價了，因為說這些東西，我的抖音號已經(jīng)全部被封了，我是老陳，一個在上海專注房抵業(yè)務的助貸公司老板。關(guān)注！