雷達(dá)財(cái)經(jīng)鴻途出品 文|莫恩盟 編|深海

近日，大連萬達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)的消息，引發(fā)外界廣泛關(guān)注。對此，萬達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布聲明回應(yīng)稱，此次凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過萬達(dá)與某企業(yè)的財(cái)務(wù)糾紛金額，萬達(dá)正通過法律途徑申訴。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，去年11月，大連萬達(dá)商管就有一筆價值4527.34萬元的股權(quán)數(shù)額被凍結(jié)。除了股權(quán)被凍結(jié)的消息外，今年4月萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司還被兩次列為失信被執(zhí)行人。

相比前者，更讓王健林揪心的，可能還要數(shù)萬達(dá)商管久攻不下資本市場的老大難問題。據(jù)了解，萬達(dá)商管此前曾三度向港交所遞表，但始終未等到上市的好消息。

而前述提到的這些“頑疾”，還只是萬達(dá)近期煩心事中的其中一部分。在5月26日發(fā)布的公告中，萬達(dá)商管便對包括業(yè)績造假、大連萬達(dá)將被華潤集團(tuán)收購、160億出售20家購物中心等在內(nèi)的傳聞進(jìn)行了逐一辟謠。

重重危機(jī)之下，萬達(dá)作價10億元出售快錢的消息也甚囂塵上。盡管潛在買家抖音方面對此表示目前僅為初步接洽，但如今逐漸被邊緣化的金融業(yè)務(wù)標(biāo)志著王健林的“金融夢”已碎。即便這筆交易可以達(dá)成，10個“小目標(biāo)”的資金，也難以助王健林成功脫困。

萬達(dá)回應(yīng)“19億股權(quán)被凍結(jié)”

去年11月胡潤研究院發(fā)布的《2022年胡潤百富榜》上，王健林家族憑借1000億元的財(cái)富，重新登上內(nèi)地地產(chǎn)富豪榜的榜首。然而，王健林再次問鼎內(nèi)地地產(chǎn)財(cái)富榜首，還沒等坐熱屁股，萬達(dá)卻迎來“多事之秋”。

今年4月，先是因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被上海市第二中級人民法院兩次列為失信被執(zhí)行人，并被限制高消費(fèi)。據(jù)天眼查顯示，關(guān)聯(lián)案件執(zhí)行標(biāo)的金額分別為8.41億、2.46億，合計(jì)金額超過10億元。

近日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司又被爆出股權(quán)凍結(jié)的消息。根據(jù)天眼查披露的信息顯示，6月5日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增兩條股權(quán)凍結(jié)信息，被凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計(jì)約19.79億元，凍結(jié)期限自2023年6月5日至2026年6月4日，執(zhí)行法院均為上海市虹口區(qū)人民法院。

面對網(wǎng)絡(luò)上流傳的“大連萬達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)”相關(guān)報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)于6月8日在官網(wǎng)刊出一則聲明進(jìn)行回應(yīng)稱，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。

但據(jù)萬達(dá)透露，2018年萬達(dá)商管引入投資人時，萬達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時的估值就已經(jīng)達(dá)到2430億元，此估值為公開信息。此次凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。萬達(dá)還在聲明中表示，萬達(dá)正通過法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。

據(jù)了解，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司成立于2022年9月，持股比例達(dá)52.97%的大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司是其第一大股東，該公司的法定代表人一職則由在萬達(dá)供職多年的老將張霖?fù)?dān)任。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)注意到，其實(shí)此次股權(quán)凍結(jié)，并非是大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司近期首次攤上類似的麻煩。早在去年11月，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司就有一筆價值4527.34萬元的股權(quán)數(shù)額被凍結(jié)。天眼查顯示，凍結(jié)日期為2022年11月21日至2024年11月20日，執(zhí)行法院為大連市西崗區(qū)人民法院。

除了公司層面的“大事”外，萬達(dá)近期還被爆出員工因午餐時間玩手機(jī)被通報(bào)的消息。據(jù)網(wǎng)絡(luò)上流傳的照片顯示，一名員工因午餐期間一邊游戲、一邊用餐的行為，被收錄在了一張印有萬達(dá)logo、標(biāo)注為“內(nèi)部通報(bào)”的PPT上。

對此，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司西區(qū)分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時表示，“這則通報(bào)是商管那邊發(fā)出的，我們這邊沒有這樣的事情發(fā)生，也不會發(fā)生這樣的事情”。而成都萬達(dá)商業(yè)管理有限公司的工作人員則對此表示不清楚，不方便告知。

港股上市夢難圓

在外界看來，眾多的麻煩中，王健林最頭疼的應(yīng)是萬達(dá)商管遲遲未能登陸港股。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)了解到，此前萬達(dá)商管曾先后于2021年10月、2022年4月、2022年10月三次向港交所遞交上市申請材料，但三次遞表均折戟。伴隨著第三次遞交的申報(bào)材料于4月失效，萬達(dá)商管至今仍未能成功叩開港交所的大門。

萬達(dá)對此表示，根據(jù)香港上市規(guī)則，港交所認(rèn)為原申請或再次遞交六個月到期后三個月內(nèi)重新遞交的，均屬于原申請的延續(xù)。因此，上市申請材料失效并不影響公司在港交所的上市進(jìn)程，公司會盡快按港交所要求更新提交申報(bào)材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。

盡管萬達(dá)方面聲稱上市進(jìn)程仍在有序進(jìn)行當(dāng)中，但壓在王健林肩上的上市壓力已然愈發(fā)沉重。根據(jù)此前簽署的對賭協(xié)議，若萬達(dá)商管不能于2023年底成功上市，則需向上市前投資者支付約300億元人民幣股權(quán)回購款。

還有媒體報(bào)道稱，如果萬達(dá)商管不能在今年的5月8日前完成上市，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司需提前歸還13億元美元離岸貸款的本息。

對于這一消息，大連萬達(dá)商管表示，經(jīng)向發(fā)行人控股股東萬達(dá)集團(tuán)咨詢了解，目前萬達(dá)集團(tuán)境外共計(jì)三筆美元銀團(tuán)貸款，存量合計(jì)13億美元借款主體并非發(fā)行人。根據(jù)約定，如珠海萬達(dá)未能在2023年5月8日前完成上市，如超過66.67%份額的參貸行要求還款，則萬達(dá)集團(tuán)需歸還貸款。

萬達(dá)商管還透露，經(jīng)萬達(dá)集團(tuán)與參貸行溝通后，截止其公告發(fā)布當(dāng)天，無一家銀行提出需萬達(dá)集團(tuán)提前還款，該條款暫無觸發(fā)風(fēng)險。

據(jù)此前披露的《大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司債券年度報(bào)告（2022年）》顯示，2022年，大連萬達(dá)商管共錄得營收493.14億元，同比增長4.7%；同期大連萬達(dá)商管的歸母凈利潤為123.01億元，同比下降7.46%。

截止2022年末，大連萬達(dá)商管的總負(fù)債高達(dá)2988.76億元。其中，短期借款較去年同期增加948.74%至50.46億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債較去年同期增長304.12%至687.67億，但報(bào)告期末大連萬達(dá)商管的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅為196.32億元。

由于萬達(dá)商管上市結(jié)果和時間的不確定性，標(biāo)普繼4月將大連萬達(dá)商管以及萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的長期發(fā)行人信用評級全部列入負(fù)面觀察名單后，又在6月5日將大連萬達(dá)商管長期發(fā)行人的信用評級由“BB+”下調(diào)至“BB”。

標(biāo)普表示，由于珠海萬達(dá)商管IPO延期，萬達(dá)集團(tuán)融資渠道不斷收窄，風(fēng)險增大。萬達(dá)商業(yè)的姊妹公司萬達(dá)地產(chǎn)的房地產(chǎn)銷售低于預(yù)期，使該集團(tuán)的情況進(jìn)一步惡化。

為緩解流動性難題，萬達(dá)欲10億元轉(zhuǎn)讓快錢？

多重壓力之下，“萬達(dá)系”面臨的流動性壓力，成為了王健林亟待解決的問題。

剛剛過去的5月，市面上曾傳出萬達(dá)集團(tuán)計(jì)劃以10億元出售旗下快錢支付清算信息有限公司（下稱“快錢”）司第三方支付牌照的消息。而外界盛傳的其中一個潛在的買家，正是當(dāng)下憑借短視頻、直播在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)混得風(fēng)生水起的抖音集團(tuán)。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)從快錢官網(wǎng)獲悉，快錢成立于2004年。2011年5月，快錢獲得《支付業(yè)務(wù)許可證》，成為首批獲得第三方支付牌照的企業(yè)之一。經(jīng)過近20年的發(fā)展，快錢目前已覆蓋逾4億個人用戶，650余萬商業(yè)合作伙伴，對接的金融機(jī)構(gòu)超過200家。

而快錢與萬達(dá)的緣分，可以追溯至2014年。當(dāng)年年末，萬達(dá)豪擲3.15億美元（約合人民幣20億元）將快錢68.7%的股份收入囊中。伴隨著此次收購的完成，萬達(dá)將快錢支付的控股權(quán)以及其支付牌照一并裝進(jìn)口袋。

2017年，由于快錢創(chuàng)始人關(guān)國光等原股東的退出，快錢正式成為了萬達(dá)的全資子公司。天眼查顯示，目前快錢的疑似實(shí)際控制人和最終受益人均為王健林，其持股比例為90.12%。

按照王健林的規(guī)劃，萬達(dá)收購快錢后原本打算將金融板塊打造為公司新的強(qiáng)勢業(yè)務(wù)。在王健林看來，金融集團(tuán)的成立是萬達(dá)的一件大事，未來金融甚至將成為萬達(dá)旗下價值最大的一個板塊。

然而，由于國家對房地產(chǎn)的調(diào)控和對海外資產(chǎn)的監(jiān)管力度的加大，萬達(dá)自2017年起開始陷入危機(jī)，此后市場上曾數(shù)次傳出快錢將再次“轉(zhuǎn)嫁”的消息，京東科技（原京東數(shù)科）、蘇寧、中石化、掌上匯通都曾被放入候選“夫婿”的名單之中。但幾度轉(zhuǎn)讓的傳言過后，快錢的新“婚事”卻始終未能成行，王健林的“金融夢”也漸漸破碎。

值得一提的是，與此前20億元的入手價格相比，如今外界盛傳快錢10億元的轉(zhuǎn)讓價格已縮水一半。如果此番抖音可以順利將快錢收入麾下，“字節(jié)系”將借此擁有自己的第6張金融牌照。

不過，面對外界盛傳的收購流言，快錢方面稱資本市場上的相關(guān)行動為股東方的戰(zhàn)略選擇，快錢對相關(guān)情況并不了解。而抖音集團(tuán)的相關(guān)人士則回應(yīng)稱，相關(guān)消息不實(shí)，目前僅是初步接洽。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，事實(shí)上，根據(jù)萬達(dá)近些年的動作來看，金融業(yè)務(wù)已不是其發(fā)力的重點(diǎn)方向，因此萬達(dá)才會屢屢傳出出售快錢的消息。但對于如今處于困境的萬達(dá)而言，即便萬達(dá)與抖音就快錢的相關(guān)交易可以達(dá)成，但10億元左右的對價也只不過是杯水車薪，難以從根本上解決萬達(dá)所面臨的難題。

除了轉(zhuǎn)讓快錢的消息外，有媒體報(bào)道稱，為了回籠資金以進(jìn)一步解決流動性問題，萬達(dá)擬出售旗下位于上海、江蘇、浙江等地的20個購物中心。若按照傳聞所說的每個項(xiàng)目約7億元至8億元的價格，萬達(dá)20個購物中心的總價將達(dá)到140億元至160億元。

甚至還有傳聞稱，大連萬達(dá)將因虧空400億元而被華潤集團(tuán)收購，但前述兩則消息均遭到萬達(dá)方面的否認(rèn)。

盡管萬達(dá)對于近來網(wǎng)絡(luò)上的傳聞頻頻辟謠，但籠罩在萬達(dá)頭上的陰云卻久久揮之不去，前途未卜的萬達(dá)接下來究竟會駛向何處？雷達(dá)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。