業(yè)委會(huì)成立失敗之謎
富田興合苑業(yè)主的大事小事505、業(yè)委會(huì)成立失敗之謎
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2020年11月3日晚上20:50，19-2-602：今晚上不會(huì)來(lái)電了吧？
都九點(diǎn)了
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7#2-740：來(lái)電了
13-3-201：來(lái)了？
7#2-740：嗯，來(lái)了
13-3-201：謝謝啦
7#2-740：沒(méi)事
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晚上21:47，2號(hào)樓714：手機(jī)關(guān)機(jī)了，剛充上電
19-204：是我們小區(qū)的臨時(shí)線路發(fā)生故障了，維修停電一天，下一次呢，如果再不移交電業(yè)局，我們的生活出行將受到嚴(yán)重的影響。
…電業(yè)局：電業(yè)局是指1998年進(jìn)行農(nóng)村電網(wǎng)改造前，國(guó)內(nèi)約有2400多個(gè)縣級(jí)供電局和企業(yè)負(fù)責(zé)農(nóng)村電力輸送…
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22-503：不是說(shuō)我們接的是薛店的電嗎 ?還得改線路 不然解決不了根本問(wèn)題
…薛店（河南省新鄭市薛店鎮(zhèn)）：位于新鄭市中部，距市政府12千米，西北距鄭州25千米…
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16#1#201鄭州：那開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有接市政供電，這個(gè)也是跟合同有出入
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28-2-603：不是薛店的電?是中牟（mù）的電吧。
…中牟：中牟縣…
…中牟縣：河南省省會(huì)鄭州市的下轄（xiá）縣，鄭州市東部新城組成部分…
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22-503：接市政的電要換電表，這個(gè)錢誰(shuí)出 ?一個(gè)電表好幾百 還是要找開(kāi)發(fā)商嗎
…
22-503：現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)什么市政供電供水 ?一開(kāi)始都是騙人的
19-204：是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商建房時(shí)拉的臨時(shí)線路，一直沒(méi)有移交電業(yè)局。
16#1#201鄭州：咱們水也是臨時(shí)的嗎？沒(méi)有接入管網(wǎng)嗎
19-204：水開(kāi)始是井水，后來(lái)小區(qū)業(yè)主維權(quán)后，現(xiàn)在他們說(shuō)是南水北調(diào)的水，我們?nèi)シ?wù)大廳問(wèn)過(guò)，是二水廠的水。
16#1#201鄭州：這是什么意思？也是臨時(shí)的嗎
19-204：不算臨時(shí)，因?yàn)橛兴畯S的人來(lái)抄表。
暖氣和電這塊存在欺詐行為。
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16#1#201鄭州：如果電確實(shí)是臨時(shí)的，我問(wèn)問(wèn)這個(gè)怎么算，既然搞（起訴）就一次弄好吧
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28-2-603：好吧?咱們明開(kāi)會(huì)在說(shuō)吧
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小男孩頭像（1-307業(yè)主）參加了2020年11月4日小區(qū)業(yè)主會(huì)議：
業(yè)主們向相關(guān)單位反映情況的文件：
小男孩頭像從其他業(yè)主那里了解的小區(qū)情況：
1.物業(yè)工作的小女孩說(shuō)她們好幾個(gè)月發(fā)不出錢了
2.上次業(yè)主大會(huì)，投票快滿足“人數(shù)面積雙過(guò)半”時(shí)，辦事處科員封箱，不讓繼續(xù)投票。辦事處科員說(shuō)辦事處一把手說(shuō)不讓成立業(yè)委會(huì)，怕?lián)Q物業(yè)
3.現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，錢難掙了，業(yè)主希望自己錢花得值。物業(yè)費(fèi)難收了
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11月4日上午08:39，30-2八緯視界發(fā)了小區(qū)1-508房產(chǎn)被法院拍賣的截圖。
（“業(yè)主開(kāi)始破產(chǎn)…”中學(xué)生說(shuō)。
“由于還不起房貸，房子被拍賣，全家被趕了出來(lái)…”中學(xué)生接著說(shuō)。
“從圖片上的嬰兒車推斷，這是個(gè)孩子還在上幼稚園的家庭?！敝袑W(xué)生最后說(shuō)。）
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30-2八緯視界：86平 44萬(wàn)起價(jià)
21-505：沒(méi)鑰匙還有抵押，誰(shuí)敢要，黑白兩道通吃的人敢拍
28-2-603：胡你發(fā)的是什么意思啊
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上午09:28
28-2-603：發(fā)廣告的發(fā)一個(gè)踢出一個(gè)
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不關(guān)心我門大家的事就知道發(fā)廣告
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23-2-302：希望大家都重視這個(gè)事情
11月4日晚上21:34，28-2-603發(fā)了自己車位被占的視頻。
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11月5日上午11:57，輝麗9-2-305：@28-2-603 給他車上留個(gè)言，我的車位也是經(jīng)常被別人停，有次打電話讓人家下來(lái)挪車，人還可厲害（+捂著臉哭笑的表情）也不知道是咋想了
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中午12:20，28-2-603：他車上沒(méi)有電話號(hào)碼？
中午12:45，10-206：@28-2-603?打114，報(bào)車牌號(hào)讓服務(wù)臺(tái)給你查車主電話
23-2：自己的車就停自己的位置，有一次不知道誰(shuí)的車停我車位上了
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中午12:51，10-206：跟交警學(xué)，貼條
28-2-603：我想是 都是鄰居 不要緊 下次他不仃這里就是了。
11月6日下午17:54，30號(hào)樓3單元101蔣新房13213175301：鋪地暖的說(shuō)壁掛爐還省錢呢，真的假的
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21-505：冬天是集中供暖費(fèi)用的三倍
一天最少50元
50-100很正常每天，你算吧。就算你燒倆月，（每月就會(huì)）3000以上
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晚上18:00，30號(hào)樓3單元101蔣新房13213175301：那太貴了
9-1-209：壁掛爐很費(fèi)的，用四個(gè)月暖氣，比市政的兩三倍了
30號(hào)樓3單元101蔣新房13213175301：做一個(gè)月飯才幾十元了
9-1-209：這物業(yè)費(fèi)能給他交嗎
30號(hào)樓3單元101蔣新房13213175301：對(duì) 不交
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11?6日晚上18:27,25-2-301：公司拉的專線幾年還不停一次電，
咱小區(qū)這專線專停電
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晚上18:36，28-2-603：咱們小區(qū)，不是專線 是建小區(qū)那時(shí)候用的臨時(shí)線路。
晚上18:40，28-2-603：國(guó)家電網(wǎng)沒(méi)有接通。
晚上22:52，贏商之道：天天停電停的夠夠的
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11月7日下午17:49，小男孩頭像：
每平方米0.5元物業(yè)費(fèi)？這個(gè)數(shù)字能否維護(hù)日常的社區(qū)管理？巨額公共部位收益如何進(jìn)行分配？記者從中國(guó)社會(huì)工作者協(xié)會(huì)了解到，已經(jīng)實(shí)施業(yè)主自治兩年的江蘇省無(wú)錫市春江花園小區(qū)正在進(jìn)行著一項(xiàng)“生存示范”——按月度公布資產(chǎn)負(fù)債表和物管處收支明細(xì)表。
——《全國(guó)首個(gè)業(yè)主自治小區(qū)無(wú)錫春江花園調(diào)查》
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“管理小區(qū)的是上海一家著名的品牌物業(yè)公司。”業(yè)委會(huì)主任常本靖（jìng）介紹，但在實(shí)施必要的審計(jì)程序時(shí)，物業(yè)公司未能提供系統(tǒng)、規(guī)范的春江花園獨(dú)立核算的會(huì)計(jì)報(bào)表及會(huì)計(jì)賬簿，連審計(jì)的基本條件都不具備。
隨后，春江花園業(yè)主們又發(fā)現(xiàn)，小區(qū)僅共有部位的收費(fèi)２００７年已達(dá)２４０多萬(wàn)元。在業(yè)主每年交納的３００多萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)之外，這份本該屬于業(yè)主共有的權(quán)益卻被當(dāng)時(shí)的物業(yè)作為管理費(fèi)收入占為己有。
根據(jù)《物權(quán)法》，不甘于巨額利益被侵占，業(yè)主們開(kāi)始了維權(quán)行為。
——《全國(guó)首個(gè)業(yè)主自治小區(qū)無(wú)錫春江花園調(diào)查》
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“雙拼別墅：雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的獨(dú)棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品。它有寬闊的室外空間。
請(qǐng)看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事506、什么是容積率？容積率大好還是小好？》”
若不知曉歷史，便看不清未來(lái)
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