萊西市紀委日前收到一份舉報信，指控萊西市住建局在天泰城項目的交房過程中存在不作為行為。舉報人李某某，張某某、劉某某稱，天泰城項目在通知業(yè)主交房時并未取得規(guī)定手續(xù)，且相關設施和消防項目尚未完工。而住建局卻批復了該項目的竣工驗收合格，對此舉報者多次聯系住建局并前往信訪局，但未得到積極回應。

根據舉報信內容，交房手續(xù)合規(guī)性有兩點存疑。

第一，天泰城開發(fā)商在未取得建設工程竣工驗收備案表的情況下通知業(yè)主收房。根據《青島市城市房地產開發(fā)經營管理條例》，開發(fā)商應在項目交付使用前五日將驗收合格和投入使用的證明材料進行公示，公示期限不得少于三十日。然而，舉報人稱天泰城未按規(guī)定完成手續(xù)，屬于違規(guī)交房行為。根據相關法規(guī)，住建局應責令開發(fā)商限期改正，逾期不改正則可處以罰款。然而，舉報者表示住建局并未對此事進行任何處罰，并且在舉報過程中未給予明確答復。

第二，舉報信指出天泰城的現場設施、消防人防等未完成，但住建局卻在未達到驗收標準的情況下批復了合格手續(xù)。舉報者稱，他們在現場查看時有人觸電，并發(fā)現消防管路漏水流入下方配電箱，發(fā)現這一情況后陪同查看的住建局工作人員未能給予正面答復而是選擇離開現場。舉報者還提到他們查閱施工圖紙發(fā)現，一期工程中存在人防設施，然而開發(fā)商聲稱人防設施在二期，這表明開發(fā)商未按照施工圖紙進行施工。此外，住建局下發(fā)的施工未完成、消防未審核的文件未予公示，并稱其為內部使用。舉報者對此表示質疑，認為這些處罰文件為何只公示給業(yè)主，而不接受社會的監(jiān)督，以展示住建局的公正和公正執(zhí)法。且在與住建局的交涉中，負責此事的封科長態(tài)度惡劣，并拒絕向他們展示處罰文件。

6月29日幾位舉報人前往山東省信訪局、省紀委、省住建廳投訴。省信訪局推省紀委，省紀委推省住建廳，省住建廳推省信訪局，幾家單位相互推諉。且省住建廳以鎖門的方式拒絕業(yè)主們的協商，在業(yè)主們的強烈要求下省住建廳劉局長前來交談，隨后報警稱業(yè)主故意拖延，影響單位下班。

7月17日舉報業(yè)主邀請住建局與開發(fā)商共同查看房屋問題，但相關負責人都拒絕出面，由一位稱為“蔣工”的身份不明的人員陪同，發(fā)現房間地暖保溫裸露在外，完全不符合國家標準。同時房屋相關鋼筋結構也不能提供相應的施工圖紙用于業(yè)主查看。且在查看過程中，開發(fā)商態(tài)度極其惡劣，多次企圖進行暴力行為，但由于業(yè)主直播錄像和報警處理，才使事態(tài)得以緩和。隨后住建局蔣工與開發(fā)商索性丟下舉報人離開，封科長也是再也打不通電話，就此消極了事。

萊西市住建局與天泰城開發(fā)商目前尚未就此事發(fā)表評論。該事件引發(fā)了社會各界對于住建局執(zhí)法監(jiān)管的關注，也凸顯了在房地產行業(yè)中存在的問題。業(yè)主們表示，希望住建局能盡快處理此事，并保證他們的合法權益得到保障。未來，有關部門需要進一步加強對開發(fā)商的監(jiān)管力度，確保房地產項目的合規(guī)性和質量，以維護購房者的合法權益。

我們將持續(xù)跟蹤與報道此事的進展情況。