資產(chǎn)評(píng)估是隨著社會(huì)市場的需要而產(chǎn)生的服務(wù)行業(yè)。隨著市場的發(fā)展，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估所涉及的方面也越來越廣泛，評(píng)估對象和評(píng)估目的也越來越多元化。通常來講，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)根據(jù)不同資產(chǎn)和負(fù)債的特點(diǎn)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法，先評(píng)估出各類資產(chǎn)和負(fù)債的單項(xiàng)價(jià)值，然后將這些單項(xiàng)價(jià)值匯總，最后再將已匯總的資產(chǎn)總值減去負(fù)債總值，據(jù)以確定企業(yè)的凈資產(chǎn)總額。那么單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程是怎樣的呢？

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)流程

1、明確本次單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：在開始本次單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)之前，資產(chǎn)評(píng)估師需要充分了解業(yè)主方的基本情況，包括其背景、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。同時(shí)，也需要對納入本次評(píng)估范圍內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行深入了解，包括其種類、數(shù)量、用途、價(jià)值等，為后續(xù)制定相關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃奠定基礎(chǔ)。

2、訂立業(yè)務(wù)委托合同：單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)明確注明業(yè)主方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、本次評(píng)估的目的、所涉及的單項(xiàng)資產(chǎn)、評(píng)估范圍與對象、約定的評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估費(fèi)用以及雙方的責(zé)任。通過訂立合同，可以明確評(píng)估雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保評(píng)估業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃：單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估師需要考慮各種因素，包括業(yè)主方的需求、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估對象等，通過制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃，可以確保評(píng)估業(yè)務(wù)的有序進(jìn)行。

4、單項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)查：在進(jìn)行單項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師需要在法律允許的范圍內(nèi)，通過勘察、詢問、核對等方式，收集資產(chǎn)狀況等相關(guān)信息，為判斷單項(xiàng)資產(chǎn)的整體狀況、估算其價(jià)值提供合理的依據(jù)。

5、市場調(diào)查與資料的收集：在進(jìn)行市場調(diào)查與資料收集時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師需要對納入評(píng)估范圍內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行充分的了解，進(jìn)一步確定評(píng)估方法和參數(shù)，為后續(xù)的評(píng)估工作做好準(zhǔn)備。

6、評(píng)估測算和形成結(jié)論：資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)現(xiàn)場勘察獲取的相關(guān)資料信息與市場調(diào)查收集、整理的相關(guān)資料，運(yùn)用合適的評(píng)估方法進(jìn)行相關(guān)的測算，形成對應(yīng)的評(píng)估結(jié)論。

7、編寫相關(guān)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書與整理相關(guān)工作底稿：資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估結(jié)論編寫對應(yīng)評(píng)估目的的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，報(bào)告書應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過程、采用的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。同時(shí)，還需要根據(jù)收集的相關(guān)資料整理裝訂對應(yīng)的工作底稿以備相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)查驗(yàn)。