雖然近年來我國綠色建筑的發(fā)展速度明顯加快，但總體而言，我國綠色建筑的發(fā)展還處于起步階段，仍存在許多問題，如下：

首先，大多數(shù)綠色建筑項目在運營過程中還沒有得到驗證。目前，我國80%以上的綠色建筑標建筑標識項目集中在設計階段，運營階段綠色建筑標識項目較少。一方面，由于運營階段評價時間滯后；另一方面，大量獲得綠色建筑設計標識的建筑在運營過程中沒有達到原設計預期。

其次，市場上有一些噱頭、形式片面、盲目地堆砌技術。綠色建筑的核心是因地制宜，更注重利用自然條件采取適當?shù)募夹g，實現(xiàn)節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、人與自然.建筑和諧共生。然而，市場上的一些項目過度利用了大量的節(jié)能高新技術、設備堆放，被動技術少，主動技術措施多，不僅造成高投資成本，而且?guī)泶罅坎槐匾墓?jié)能設備運行能耗浪費，上述本質不符合綠色建筑本身的原始概念。

第三，我國綠色建筑主要由政府推廣，市場驅動的運行機制需要進一步培育和發(fā)展。目前，我國綠色建筑仍處于初步發(fā)展階段，主要依靠國家對政府的投資、保障性住房、對大型公共建筑實施強制性要求，政府財政對二級公共建筑實施強制性要求、三星標志綠色建筑獎勵與支持相結合，自上而下促進發(fā)展。未來，國家和工業(yè)各方需要進一步加強綠色建筑推廣的深度和廣度，形成全社會倡導綠色文明的環(huán)境，引導居民綠色住房.辦公需求，增強企業(yè)發(fā)展動力，使綠色建筑的發(fā)展逐步由政府引導向市場推廣轉變，為行業(yè)的長期發(fā)展奠定堅實的基礎。

第四，由于缺乏對綠色建筑投入產出的科學評價和對社會環(huán)境效益的正確認識，影響了部分開發(fā)商投資建設綠色建筑的積極性。一般來說，與非綠色建筑相比，綠色建筑的初始投資成本普遍增加，但其增加的投資成本將被運營階段節(jié)約的運營成本全面覆蓋。據(jù)調查，我國綠色建筑節(jié)能節(jié)水效果明顯。并且綠色建筑及綠色建筑施工技術的產能有待增加，據(jù)部分數(shù)據(jù)表明，我們建筑業(yè)碳排放百分之八十產自施工過程，在施工過程中產生的減碳需求尚未與綠色建筑相掛鉤。

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