首付比例幾乎降至歷史下限

8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，其中主要有四條內(nèi)容。

第一條是對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

這一新政即為首套房首付20%、二套房首付30%，近十年前，這一政策曾出臺過，其后多年，首套房首付最低30%、二套房首付最低40%的房貸政策在全國層面長期執(zhí)行，部分城市有所加碼，二套房首付比例要求更高。

以一套總價200萬元的房子為例，此前首套房首付需要60萬元，而按照最新政策，首付只需要40萬元，首付資金低了很多；而如果是二套房，此前首付需要80萬，部分城市需要120萬元，而如今只需要60萬，購房門檻大為降低。

對此，中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，從首付比例來看，不論是首套房還是二套房，其最低首付比例幾乎已經(jīng)降至歷史下限，這將能顯著降低購房門檻，凸顯了政策面保剛需、促改善、穩(wěn)市場的用意。