根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的被征收人是房屋所有權(quán)人。那么，小區(qū)拆遷，作為房屋實(shí)際使用者的承租人，有沒(méi)有補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　吉林延吉的林先生在一所小區(qū)租了上百平的庫(kù)房，該小區(qū)被納入征收范圍時(shí)，租賃合同還剩下幾個(gè)月，但出租人以合同即將到期，要求林先生立刻騰空房屋配合征收。林先生愿意配合征收，但他認(rèn)為自己也理應(yīng)拿到相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。作為承租人，在房屋要拆遷而房屋租賃合同尚未解除的情況下，可享有房租損失。

　　本案中，林先生與出租人的房屋租賃合同未到期，他作為承租人，有主張獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。如果出租方在向承租方出租房屋時(shí)，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方如果協(xié)商不成，承租方可以收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議問(wèn)題。

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