房地產(chǎn)市場(chǎng)又熱鬧了。

國家這邊，先是有人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可以階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限，簡單來說就是支持大家買房。住建部部長也表示，對(duì)市場(chǎng)回升有信心，依舊是一邊救市、一邊展望未來的調(diào)子。

微博和股票社區(qū)也有新聞——“彭博社援引知情人士消息”。害，又在打太極了，不過出了事也沒事，“反正不是我說的”，懂的都懂。這么神秘兮兮的開頭卻接了個(gè)老話題：中國可能對(duì)房地產(chǎn)傭金實(shí)行全國上限指引，政府考慮將指引區(qū)間設(shè)在銷售價(jià)格的2%-2.5%，此后可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況每隔一到三年進(jìn)行一次調(diào)整。

不得不說，真不是什么新聞。2021年就“有消息稱”，“中介費(fèi)不得超出當(dāng)?shù)厣缙焦べY三倍”，去年年底也有“某高管”和“可靠線人”透露，“上海二手房中介費(fèi)全面下調(diào)，最高上限調(diào)整為房價(jià)的2.2%”。這幾年房產(chǎn)行業(yè)確實(shí)備受關(guān)注，百度一搜能出一堆，很多人也見怪不怪了，有些小號(hào)賺點(diǎn)流量也能理解。

可是最近中概股好不容易開始回血了，不少股民終于看到了回本的希望，卻有外媒來說這些，就有點(diǎn)攪渾水的意思了，畢竟中概股被國外機(jī)構(gòu)做空也不是什么新聞，機(jī)構(gòu)空軍運(yùn)作，外媒的作用可大著呢。

再結(jié)合最近一個(gè)多月里密集出臺(tái)的重磅政策，房地產(chǎn)的三支箭解了之前的“緊箍咒”，恢復(fù)了資金的流動(dòng)性，新十條取消了原來的疫情防控政策，恢復(fù)了人口的流動(dòng)性，擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案也在逐漸恢復(fù)產(chǎn)業(yè)鏈的流動(dòng)性。

國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)好，大家的信心也提升了，有些有做空心思的外資也就開始急了。不過這么個(gè)急法也沒用，就算真有政策落地，中介行業(yè)自由競(jìng)爭這么多年了，孰優(yōu)孰劣消費(fèi)者心里都有數(shù)，這種消息能夠影響到的，也只有那些不看大環(huán)境、不看基本面、只聽小道消息的股民。

不過，還是相信被攪渾了的這一灘水也很快會(huì)變平靜，畢竟最壞的時(shí)候已經(jīng)過去了。

來源：美股研究社