Part.01

2018年，房改定調(diào)“租購(gòu)并舉”，然而，從商品房銷(xiāo)售到自持運(yùn)營(yíng)，這條新賽道的考驗(yàn)難度之大、周期之長(zhǎng)前所未有。

站在新的起點(diǎn)，首開(kāi)率先接下這個(gè)轉(zhuǎn)軌的歷史使命，積極履行國(guó)企責(zé)任，在積淀中謀變革，在變革中求發(fā)展。

與一部分“進(jìn)京趕考”的房企不同，首開(kāi)定位有點(diǎn)特殊。

改革開(kāi)放之后，全國(guó)第一批、北京建成的第一個(gè)高層住宅區(qū)，前三門(mén)住宅區(qū)，即是由首開(kāi)前身之一承建。另一個(gè)頂著現(xiàn)代化頭銜的方莊住宅區(qū)，也是由首開(kāi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，在建立之初即成為了北京的一道新風(fēng)景。

之后在北京，首開(kāi)更是持續(xù)打造了國(guó)風(fēng)、樾系等標(biāo)桿作品，也積極參與了北京回龍觀等政策性住房項(xiàng)目的建設(shè)，42年間累計(jì)開(kāi)發(fā)超200個(gè)項(xiàng)目，可以說(shuō)首開(kāi)習(xí)慣了成為北京城市發(fā)展的先行者。

這個(gè)話，押韻對(duì)仗地講出來(lái)就是：一部首開(kāi)史，半座北京城。

作為唯一一家參與“亞運(yùn)村、大運(yùn)村、奧運(yùn)村”，奧運(yùn)會(huì)國(guó)家體育館，冬奧會(huì)冰絲帶等國(guó)家級(jí)地標(biāo)建設(shè)的“三村雙奧”開(kāi)發(fā)企業(yè)，首開(kāi)探索產(chǎn)融結(jié)合路徑，助力城市有機(jī)更新。

在“租購(gòu)并舉”的重要階段，首開(kāi)加大持有型物業(yè)盤(pán)活力度，將長(zhǎng)租公寓作為新的增長(zhǎng)點(diǎn)，建立“首開(kāi)樂(lè)尚”品牌。

2022年6月，由首開(kāi)開(kāi)發(fā)的位于杭州市拱墅區(qū)的首開(kāi)樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）開(kāi)業(yè)，這也是首開(kāi)主動(dòng)轉(zhuǎn)型后，在京外首個(gè)獨(dú)立自主運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

Part.02

在加速布局長(zhǎng)租市場(chǎng)的過(guò)程中，首開(kāi)與杭州同頻共振。

所謂，十年磨劍終成鋒。

2013年，國(guó)匠首開(kāi)正式入杭，以此為肇始，首開(kāi)國(guó)風(fēng)美域、首開(kāi)德勝上郡、首開(kāi)望宸、首開(kāi)杭州金茂府、首開(kāi)東城金茂府、金茂首開(kāi)國(guó)樾、首開(kāi)天青里、首開(kāi)綠城山瀾桂語(yǔ)等住宅項(xiàng)目相繼落地，持續(xù)釋放未來(lái)人居生命力。

品質(zhì)或者規(guī)模，無(wú)論從哪個(gè)維度來(lái)看，在如今的杭州城市進(jìn)化史上，首開(kāi)已添上濃墨重彩的一筆。

但首開(kāi)并不滿足，依然在超越自己。

布局杭州以來(lái)，更是先后接觸并完成了“鋼廠1958”項(xiàng)目、天青書(shū)院項(xiàng)目、工業(yè)遺存項(xiàng)目Sokapark首開(kāi)公園，以實(shí)現(xiàn)存量資源更新社會(huì)綜合價(jià)值最大化，創(chuàng)造更多美好場(chǎng)景，激發(fā)城市發(fā)展活力。

在首開(kāi)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召的轉(zhuǎn)型期，秉承更為深遠(yuǎn)的發(fā)展意志，首開(kāi)在浙江落地的第一個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——首開(kāi)樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）在杭州拱宸正式上線，讓居者樂(lè)享時(shí)尚，樂(lè)享美好的際遇。

這是首開(kāi)轉(zhuǎn)型成長(zhǎng)的大勢(shì)所趨，也是首開(kāi)對(duì)杭州發(fā)展前景的篤定自信。

Part.03

在拱宸這片活力蓬勃的土地上，首開(kāi)樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）為城市書(shū)寫(xiě)著新的價(jià)值定位，定義著拱宸年輕人的樂(lè)居范本。

首開(kāi)樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）以“人性化”、“溫暖化”為準(zhǔn)則，從入住到日常生活，都提供細(xì)致入微的服務(wù)。

作為浙江第一座首開(kāi)樂(lè)尚公寓，國(guó)樾店目前入住率達(dá)到98%，租戶滿意度反饋一致好評(píng)。由此可見(jiàn)住戶們對(duì)于首開(kāi)樂(lè)尚公寓的肯定。

在剛剛到來(lái)的2023年，首開(kāi)再次啟航，浙江第二座首開(kāi)樂(lè)尚公寓門(mén)店——天青里店即將迎來(lái)開(kāi)業(yè)。

在一脈相承的產(chǎn)品力和服務(wù)力之上，首開(kāi)樂(lè)尚公寓（天青里店）落位田園板塊，周邊分布著“三山、兩湖、五公園”自然景觀和上塘古運(yùn)河，臨近約1000公頃的國(guó)家級(jí)森林公園，生活與大自然，變得無(wú)界限，因?yàn)檫@里便是城市的天然氧吧。

實(shí)力國(guó)企背書(shū)，開(kāi)發(fā)商自主運(yùn)營(yíng)，從根本上杜絕了運(yùn)營(yíng)商改造式長(zhǎng)租公寓的弊端，杜絕暴雷、亂收房租等現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)住戶全周期居住、資金安全，為廣大住戶精心營(yíng)造安心之所。

居于此，一幅宜居宜業(yè)宜游的美好生活圖景自此鋪展開(kāi)來(lái)。對(duì)內(nèi)，自持泛空間書(shū)吧和閱讀空間，為住戶的下班日常平添精彩；對(duì)外，3KM范圍內(nèi)聚集商配、優(yōu)教、醫(yī)療、交通等醇熟配套，圈定當(dāng)代青年的全配優(yōu)質(zhì)生活圈。

靜謐之余不失繁華，山姆超市、天街、新天地等大型商超齊聚，重新定義主城區(qū)的年輕態(tài)生活圈。

五種戶型可供選擇，室內(nèi)全系精裝打造，配以一線品牌家電，拎包即入住。此外，公寓以民用水電收費(fèi)，采用智能抄表系統(tǒng)，降低生活成本，拉高幸福指數(shù)。

尤為難得的，首開(kāi)樂(lè)尚公寓（天青里店）提倡的是“歸家小空間、開(kāi)門(mén)鄰里、樓下社群”的樾居生活方式，尋回當(dāng)代年輕人缺失的鄰里關(guān)系，拉通左鄰右舍的日常交往，提升居住的情調(diào)。

一個(gè)可長(zhǎng)久持續(xù)的租賃社區(qū)生態(tài)圈正在逐步完備，首開(kāi)樂(lè)尚公寓（天青里店）將成為新市民、新青年居住的城市烏托邦，為住戶們提供生活的質(zhì)感與歸屬感。

Part.04

從售到租，首開(kāi)的熱勢(shì)從未止步，印證其硬核的品牌實(shí)力與產(chǎn)品實(shí)力。

事實(shí)上，近年來(lái)推進(jìn)首開(kāi)樂(lè)尚品牌落地，首開(kāi)的創(chuàng)新探索、匠心投入與標(biāo)桿化運(yùn)營(yíng)再次書(shū)寫(xiě)了首開(kāi)地產(chǎn)“城市復(fù)興官”的品牌使命與影響力。

大興區(qū)樂(lè)尚N+租賃社區(qū)一期集中釋放845套精品人才公寓，二期近2000套房源入市；順義區(qū)首開(kāi)樂(lè)尚公寓（優(yōu)晟店）開(kāi)業(yè)一期推出184套房源；杭州首開(kāi)樂(lè)尚公寓（國(guó)樾店）、保利首開(kāi)樂(lè)尚N+公寓一期、門(mén)頭溝歡樂(lè)大都匯N+公寓出租率均達(dá)98%。

有保障、有品質(zhì)、有溫度、有生活。未來(lái)，基于首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)的“四有生活”將在首開(kāi)樂(lè)尚公寓煥發(fā)生機(jī)。

隨著首開(kāi)樂(lè)尚公寓（天青里店）投入運(yùn)營(yíng)，及產(chǎn)品、服務(wù)迭代優(yōu)化，首開(kāi)未來(lái)的租賃社區(qū)運(yùn)營(yíng)體系將越來(lái)越完善，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)年輕人扎根逐夢(mèng)、住有所居的夢(mèng)想。

從長(zhǎng)期來(lái)看，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的資產(chǎn)素質(zhì)，和不斷提升的產(chǎn)品打造能力和自持運(yùn)營(yíng)能力，也將有助于資產(chǎn)的持續(xù)優(yōu)化升值，擦亮首開(kāi)的長(zhǎng)租招牌。

這是躊躇滿志的當(dāng)下，也是不自矜于過(guò)往，不懼未來(lái)風(fēng)雨的新起點(diǎn)。

拱宸之后，首開(kāi)樂(lè)尚公寓（天青里店）與杭州品質(zhì)人居共生。