房地產(chǎn)市場每日動態(tài)

出品時間：2023年1月12日

0 1

宏 觀 政 策

1、浙江省紹興市：出臺公積金新政，上調(diào)貸款額度最高達100萬

1月11日，浙江省紹興市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)《住房公積金“惠民生、促共富”十條舉措》的通知，自2023年1月1日起執(zhí)行。通知明確要上調(diào)住房公積金貸款額度，最高可達100萬元，同時對新就業(yè)大學(xué)生，以及二孩、三孩家庭等將提升可貸額度，但涉及貸款額度上浮的支持政策不重復(fù)疊加。

0 2

融 資 動 態(tài)

1、正榮地產(chǎn)：與北京銀行上海分行簽署合作協(xié)議，支持向其提供意向授信

1月12日，正榮地產(chǎn)境內(nèi)運營主體正榮地產(chǎn)控股股份有限公司，與北京銀行上海分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方一致同意建立長期、穩(wěn)定、全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系。根據(jù)雙方此次簽署的協(xié)議，北京銀行上海分行視正榮地產(chǎn)控股為重要的戰(zhàn)略合作伙伴，將為正榮地產(chǎn)控股提供覆蓋商業(yè)銀行、投資銀行、保險業(yè)務(wù)、基金管理、租賃等領(lǐng)域的全方位金融服務(wù)，優(yōu)先滿足正榮地產(chǎn)控股及其下屬成員企業(yè)業(yè)務(wù)需求。同時，北京銀行上海分行將支持向正榮地產(chǎn)控股及關(guān)聯(lián)企業(yè)提供意向授信。

2、龍湖：200億元小公募債券項目更新為“已受理”

1月12日，上交所信息顯示，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已受理”。上述債券發(fā)行品種為小公募，擬發(fā)行金額200億元。

3、光明地產(chǎn)：6億元超短債成功發(fā)行，利率4.88%

1月12日，光明地產(chǎn)發(fā)布了2023年度第一期超短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡稱“22光明地產(chǎn)SCP001”，代碼為012380148，發(fā)行金額6億元，期限180天，發(fā)行利率4.88%，兌付日為2023年7月11日。

4、黃山城投：發(fā)行6.2億元短期融資券，利率4.1%

1月12日，黃山城投發(fā)布2023年度第一期短期融資券發(fā)行情況公告。本期債券簡稱：23黃山城投CP001，債券代碼：042380022，發(fā)行金額6.2億元，于2023年1月12日起息，期限365日，兌付日為2024年1月12日，本計息期債項利率：4.1%。

5、中駿集團：擬發(fā)行上限15億元中票，中債信用增進提供全額擔保

1月12日，中駿集團發(fā)布2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期基礎(chǔ)發(fā)行金額0億元，發(fā)行金額上限15億元，發(fā)行期限3年，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。本期債券不低于10.5億元用于項目開發(fā)建設(shè)和購回或償還中駿集團控股有限公司境外美元債券用途、不超過4.5億元用于補充流動資金。

6、濟南城建：完成發(fā)行11億元公司債，票面利率4.07%

1月11日，濟南城建公開發(fā)行2023年可續(xù)期公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告發(fā)布。于1月11日，發(fā)行工作已結(jié)束，最終品種一實際發(fā)行規(guī)模11億元，票面利率為4.07%。品種二實際發(fā)行規(guī)模0億元。

0 3

經(jīng) 營 動 態(tài)

1、融僑集團：3.23億出售融僑物業(yè)100%股權(quán)，所得款項將用于公司保交房支出

近日，融僑集團宣布，與福建簡而信生活服務(wù)有限公司簽訂《福州融僑物業(yè)管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將公司子公司福州融僑物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福建簡而信生活服務(wù)有限公司，交易對價為3.23億元。融僑集團表示，本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，公司收到的股權(quán)對價款將用于公司下屬子公司保交房相關(guān)支出。

2、保利物業(yè)：董事長黃海辭任，吳蘭玉接任董事長、姚玉成任總經(jīng)理

1月11日，保利物業(yè)發(fā)布公告稱，黃海辭任該公司董事長，吳蘭玉接任。自2023年1月11日起，黃海因工作調(diào)整不再擔任保利物業(yè)董事長及董事會提名委員會主席及委員，但將繼續(xù)擔任該公司非執(zhí)行董事及出任董事會審核委員會委員。同時，保利物業(yè)董事會同意選舉公司執(zhí)行董事吳蘭玉為董事長及董事會提名委員會主席，任期與第二屆董事會任期一致。

董事會進一步宣布，吳蘭玉因上述工作調(diào)整不再擔任保利物業(yè)總經(jīng)理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，董事會同意聘任姚玉成為總經(jīng)理，任期與第二屆董事會任期一致。

3、旭輝控股：2022年合同銷售額1240.3億，單月銷售64.4億

1月11日，旭輝控股公告披露2022年12月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。于2022年1月至12月，旭輝控股累計合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約1240.3億元，同比減少49.84%，合同銷售面積約839.32萬平方米，同比下降42.07%；合同銷售均價約1.57萬元/平方米。

于2022年12月，旭輝控股合同銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售)金額約64.4億元，合同銷售面積約47.69萬平方米，合同銷售均價約1.44萬元/平方米。

4、保利發(fā)展：2022年簽約金額4573億，12月拿地金額110.7億

1月11日，保利發(fā)展發(fā)布2022年12月份銷售情況簡報。2022年12月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積339.86萬平方米，同比增加38.89%；實現(xiàn)簽約金額571.74億元，同比增加55.76%。2022年1-12月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積2747.95萬平方米，同比減少17.55%；實現(xiàn)簽約金額4573.01億元，同比減少14.51%。此外，12月，保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項目8個，總價款110.7億元。