在征地拆遷過程中，被征收人會收到或是看到很多份文件，比如房屋征收決定、安置補償方案、土地征收預(yù)公告、土地征收公告、限期拆除決定書、補償決定書等等。其中，房屋征收決定、補償安置方案等一些文件是必須要有的，尤其是房屋征收決定，有了這份文件，那么才意味著征收正式開始。那么，征收決定發(fā)布后，作為老百姓怎么才能簡單明了地知道這份征收決定是否合法呢？

　　一、征收是否是因公共利益

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，房屋征收的前提首先必須是因公共利益，如果征收項目并非是因公共利益，那么可以初步判斷征收存在一定的違法性。

　　二、征收項目是否符合相關(guān)規(guī)劃或計劃

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條規(guī)定，確需要征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

　　另外，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

　　也就是說，除了是因公共利益之外，無論征收項目是什么，還必須要符合上述中提到的相關(guān)規(guī)劃或是計劃，否則那么我們可認為征收行為不合法。不過，對于這一點，還是建議被征收人在專業(yè)律師的幫助下進行，畢竟涉及很強的專業(yè)性。

　　三、補償安置方案是否有征求老百姓意見

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第10條規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

　　一般而言，補償安置方案公布后，應(yīng)當要征求老百姓的意見，然而實踐中，有個別征收方為了省事，壓低被征收人的補償，便不按照法律規(guī)定的程序進行，即便絕大多數(shù)老百姓對補償安置方案提出意見，也不對補償安置方案進行修改或公布等，侵害老百姓的參與權(quán)、知情權(quán)等。

　　實踐中，如果老百姓遇到這種情況，建議廣大被征收人一定要及時地向有關(guān)部門舉報，或是通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

　　四、評估程序是否合法

　　根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)當由被征收人協(xié)商選定，在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的，可以通過抽簽、投票決定、搖號等方式隨機選定。評估機構(gòu)作出評估報告后，應(yīng)當及時地向房屋征收部門提供初步的評估結(jié)果。同時，房屋征收部門還應(yīng)當將分戶評估報告在征收范圍內(nèi)向被征收人進行公示，等公示期滿后，應(yīng)當將分戶評估報告轉(zhuǎn)交給被征收人。

　　然而實踐過程中，有的被征收人壓根就不知道自己還有選擇評估機構(gòu)的權(quán)利，評估機構(gòu)是由征收方直接選定，而且有的還存在這樣一種情況，就是評估報告做出后，并沒有及時轉(zhuǎn)交給被征收人，而是幾年后才將評估報告送達至被征收人，這顯然是不合法的，不僅剝奪了被征收人復(fù)核、鑒定的權(quán)利，也剝奪了被征收人選擇權(quán)。

　　因此，如果征收方?jīng)]有依照相關(guān)法律規(guī)定上的程序依法進行評估，那么可以斷定，該征收行為是不合法的，此時被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下，向法院提起行政訴訟，撤銷征收補償決定或是確認征收決定違法等。

　　五、征收補償款是否足額到位

　　無論是集體土地征收還是國有土地征收，相關(guān)部門在依法審批前或是作出房屋征收決定之前，相關(guān)補償費用必須要足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　反之，如果補償未到位，相關(guān)部門便展開征收工作，強制拆除被征收人的房屋等，那很明顯是不合法的。對此，凱諾律師提醒大家，如果補償沒有到位，相關(guān)部門便要求自己搬遷，建議被征收人可以拒絕交出房屋或土地，并向有關(guān)部門舉報，若舉報反應(yīng)無果，建議在專業(yè)律師的幫助下維護自己的權(quán)益。