前幾天，越秀在北京的兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)發(fā)布了案名。

石景山越秀天玥的“城市展廳”據(jù)說(shuō)也同步開(kāi)放了。

八老師想著早點(diǎn)去看看，興許能拿到最新資料。于是一大早八老師坐著地鐵就趕去了展廳所在的華熙live。

說(shuō)實(shí)話(huà)，去石景山最便宜的交通工具就是地鐵了。

華熙live說(shuō)大不是特別大（指定沒(méi)有故宮院子大），說(shuō)小也不小?？砂死蠋熢诶锩妫仙舷孪?、里里外外、來(lái)來(lái)回回溜達(dá)了幾趟，竟沒(méi)找到所謂的”城市展廳“！

真不是邊逛邊找的那種，八老師尋思，城市展廳怎么也得比體驗(yàn)店大吧，所以八老師把華熙live體驗(yàn)店的招牌和路引都認(rèn)認(rèn)真真找了個(gè)遍。

眼瞅著到了中午，八老師已萌生退意，突然眼前一亮，就這樣直勾勾地看見(jiàn)了越秀天玥，這就是”城市展廳“??！

小，真是挺小的

看看后面的nike體驗(yàn)店，就知道八老師內(nèi)心的落差有多大了。

小展廳目前只是地推作用，也沒(méi)啥最新可落實(shí)的消息，戶(hù)型圖也不是最終版。

大家再等等售樓處開(kāi)放吧。

選址華熙LIVE做越秀天玥在北京亮相的第一展廳，可以說(shuō)是越秀真是不懂石景山。

尷尬一：

雖然華熙LIVE現(xiàn)在人氣挺高，但還是以當(dāng)?shù)卦駷橹鳌?/p>

多次開(kāi)業(yè)失敗的北京卓展購(gòu)物中心在石景山人的心里分量不是很重。

卓展地處五棵松，2007年開(kāi)業(yè)初定位于高端奢侈品，原指望地處五棵松，可以拉動(dòng)一下消費(fèi)。但國(guó)家?guī)纵喎锤?，高端奢侈品路線未能走通。十三輪投資方、多輪操盤(pán)團(tuán)隊(duì)、15年的歷史，致使該項(xiàng)目始終未能激活。

雖然五棵松扼守石景山東門(mén)戶(hù)，與海淀接壤，但這個(gè)位置確實(shí)不得人心。倒不如在楊莊附近選個(gè)底商，讓買(mǎi)家直接熟悉位置，何樂(lè)而不為？

尷尬二：

因?yàn)楝F(xiàn)在地鐵一號(hào)線總站蘋(píng)果園還有修建中，所以八老師在地鐵上從五棵松到項(xiàng)目上著實(shí)折騰了一番。

先是往回坐了兩站到了公主墳，換乘10號(hào)坐了兩站到了慈壽寺，慈壽寺?lián)Q乘6號(hào)線，才去了楊莊。

地鐵是真方便，但是從展廳去項(xiàng)目坐地鐵是真不方便。

所以，現(xiàn)在想看看石景山越秀天玥的粉絲，沒(méi)必要非去一趟五棵松，等售樓處開(kāi)放吧。

越秀天玥 石景山熟地新作

越秀天玥這塊地原本是首鋼蘋(píng)果園三區(qū)居民區(qū)的一片自然形成的老商圈。

老北京熟悉的小白羊連鎖超市NO.1店就在這里，和大鴨梨等餐飲等老品牌構(gòu)成了一個(gè)相對(duì)繁華的小商圈。一到夏天，飯店、超市門(mén)前就支起了大排檔，一溜冰柜一字排開(kāi)，形成蘋(píng)果園三區(qū)和海特花園居民休閑購(gòu)物集中地。

如今該拆的都已拆完，蘋(píng)果園南路和蘋(píng)果園大街也擴(kuò)建完。

這對(duì)越秀天玥來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是一個(gè)比較好的先天條件——被已經(jīng)完成城市更新的老社區(qū)包圍的純新房。

聽(tīng)著比較拗口，其實(shí)就是出門(mén)是四車(chē)道的寬?cǎi)R路、有步行可到的地鐵站、還有15分鐘商圈內(nèi)的大型shopping mall。

對(duì)，6月18日，直線距離1.2公里，可步前往的京西大悅城正式開(kāi)業(yè)了。

這對(duì)附近習(xí)慣去喜隆多的居民又縮短了距離，而且京西大悅城內(nèi)的業(yè)態(tài)更為多元，品牌更強(qiáng)勢(shì)。

圖中標(biāo)識(shí)的交通、商業(yè)、教育配套，都是居住在這里幾十年居民熟悉、認(rèn)可的。

交通：800米可步行至楊莊地鐵站，1500步可步行到蘋(píng)果園地鐵站。

商業(yè)：即將開(kāi)業(yè)的京西大悅城是一個(gè)大型商業(yè)綜合體，有寫(xiě)字樓和商場(chǎng)，可以為這里吸引大量的人流和客流。

教育：蘋(píng)果園中學(xué)、九中都是石景山老牌重點(diǎn)中學(xué)。當(dāng)然比不上這幾年強(qiáng)勢(shì)的京源中學(xué)。

不過(guò)石景山教育在北京只能說(shuō)是just so so，要是對(duì)教育有強(qiáng)烈期待，還是不要指望在石景山里能學(xué)出人中龍鳳。

實(shí)拍工地現(xiàn)場(chǎng)

地塊著實(shí)不大，萬(wàn)事俱備，只欠開(kāi)工的樣子

楊莊地鐵口出站口，遠(yuǎn)洋春秋里配套的底商

越秀天玥南側(cè)

蘋(píng)果園三區(qū)正在完成舊樓改造

蘋(píng)果園三區(qū)是八、九十年代首鋼的福利分房

這種蝶塔戶(hù)型在90年代初很是吸引人

越秀天玥北側(cè)瑯山路

小區(qū)門(mén)口的公交車(chē)站

越秀天玥東側(cè)的海特花園

小區(qū)周邊環(huán)境還是挺干凈、安靜的。沒(méi)有太多嘈雜和較大污染源。

越秀天玥 體量不大 戶(hù)型多

越秀天玥小區(qū)只有6樓棟，6樓棟的排布起來(lái)有點(diǎn)捉襟見(jiàn)肘，注定要犧牲一些戶(hù)型的面寬。

94平米在順義幾乎都是三面寬產(chǎn)品，在這里做成了兩面寬。

目前戶(hù)型細(xì)節(jié)還在調(diào)整中，現(xiàn)在網(wǎng)上能看到的資料都不是最終確定產(chǎn)品，所以八老師這次就等最終產(chǎn)品確定后，再進(jìn)行戶(hù)型解讀。

這次先介紹大概戶(hù)型產(chǎn)品。

130平米是三面寬四居室戶(hù)型

96、99平米和102平米（邊戶(hù)）

做成了南北通透的兩面寬的兩居室。

115平米為三面寬的三居室

這次石景山越秀天玥就先介紹到這里