最近，家住漳州市龍文區(qū)東?；▓@5號樓的幾位業(yè)主反映說，他們的房子 交付還不到一年，大部分人都在準(zhǔn)備裝修入住。然而卻有一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有一些人正在把房子 裝修成群租房準(zhǔn)備對外出租。

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0 1 頭頂群租房? 多位業(yè)主反映受影響

東?；▓@的薛女士向記者介紹，

去年9月份他們剛剛交房，
之后想跟樓上805的業(yè)主打個招呼，
沒想到卻看到了令她吃驚的一幕，

樓上居然把****的房間改成4套單間。

薛女士說，之后她也將消息

告知給了鄰居706號單元的業(yè)主，
而鄰居發(fā)現(xiàn)他們家樓上的806單元
也同樣是群租房。

706 業(yè)主：
樓上改的話，它是1套里邊改5套，每間都配備衛(wèi)生間，最糟糕是我們廚房上面改成衛(wèi)生間，煮飯都讓人覺得有點(diǎn)慌。

采訪中，聞訊而來的
還有5號樓1006單元的一名業(yè)主，
表示說他們樓上也是群租房，
而現(xiàn)在他們家最擔(dān)心的就是
有一天樓上會滲水。

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02 承諾的整改，卻遲遲不見動靜

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薛女士等人也向物業(yè)反映過，
了解到自己和鄰居706樓上的房子
都是被一名二房東承租走了。
在多次聯(lián)系二房東和原業(yè)主協(xié)調(diào)之后，
對方表示將會進(jìn)行整改。

但眼看著當(dāng)初承諾的
整改時間馬上就要到了，
事情還在原地踏步。

705 薛女士：
二房東態(tài)度非常惡劣，后面有說他要整改，20多天讓他把這一些租戶慢慢移出去。時間也給了，我發(fā)現(xiàn)這些人沒走，反而有新戶住進(jìn)來了 ，物業(yè)就是說上報(bào)了。

采訪當(dāng)天，

記者也來到了東裕花園5號樓
805、806、1106這幾戶單元查看。

除了806單元大門緊閉之外，805單元和1106單元都能非常直觀地看出群租房的格局：打開入戶門就是一條狹窄的走道，兩側(cè)數(shù)個房門緊閉，墻上掛著多個電表。

記者：你們合約簽了多久？房東有沒有告訴你們最近幾天要搬走？

805租戶：沒有，合約好像簽了半年。

根據(jù)房型判斷，

樓上租戶的衛(wèi)生間
正處于薛女士家的廚房上方。

記者了解到，
目前這樣的租房在該小區(qū)之所以盛行，
主要是因?yàn)閮r格便宜，有市場。
然而，其潛在的安全隱患
同樣不能小覷。

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03

物業(yè)：
已收集小區(qū)內(nèi)群租房線索并上報(bào)

對于東?；▓@的群租房現(xiàn)象，
小區(qū)物業(yè)的工作人員表示
裝修過程中他們都有不定期巡邏，
但監(jiān)管力度有限。

物業(yè) 工作人員：

門關(guān)著我們保安也看不到，如果有人跟我們講上面隔了幾間，我們都會叫他們過來處理。他們愿意自己整改的話，可以私聊自行整改，如果實(shí)在不行我們就上報(bào) 。

工作人員向記者提供了一份清單，
表示這15戶都是他們
目前摸排出來的群租房，
已經(jīng)上報(bào)街道等有關(guān)部門了。

04

藍(lán)田街道：實(shí)際整治中存在困難

藍(lán)田街道辦事處工作人員表示，
對于排查到的群租房，
他們一般先會下發(fā)整改通知書，
讓業(yè)主自行整改。

目前關(guān)于群租房的監(jiān)管
雖然是由屬地牽頭的，
但開展整治也存在一些難度。

藍(lán)田街道 辦事處

這個一改多套涉及到很多個部門，區(qū)里面排查辦，是讓屬地來處理，但是屬地的話，很多都沒辦法來牽頭。一改多套涉及室內(nèi)裝飾裝修的問題 ，但是這個權(quán)限不在街道，是在區(qū)城市管理局。

藍(lán)田街道辦事處告知記者，
根據(jù)龍文區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查方案，
涉及房屋一改多套是由屬地牽頭，
但也因?yàn)閷?shí)際操作中
存在一些問題未很好的落實(shí)到位。

05

龍文區(qū)房屋安全排查部門：
主要針對自建房的群租行為

在龍文區(qū)房屋安全排查百日攻堅(jiān)辦公室，工作人員出示了一份表格，表示根據(jù)省里出臺的排查房屋安全隱患的文件，更為明確的是打擊用于出租特別是群租牟利的城鄉(xiāng)結(jié)合部自建房。

龍文區(qū)房屋安全排查百日攻堅(jiān)辦公室

這個九大類是用于出租的農(nóng)村自建房，省里面的這個表格沒有專門針對小區(qū)里一改多套的群租房 。

該名工作人員一再表示，
按照省里的文件并沒有
針對關(guān)于商品房的群租房整治內(nèi)容。

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06

以整治結(jié)構(gòu)安全隱患為主
部門希望上級有更具體文件

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不過記者查看福建省人民政府辦公廳發(fā)布的《全省房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動方案》發(fā)現(xiàn)，其中第三項(xiàng)，排查整治的類型明確提到擅自改擴(kuò)建的房屋，含分隔群租以及裝修過程中改柱改梁改承重墻的房屋等行為，并未具體提及對象應(yīng)該是自建房還是商品房。

對此，
這名工作人員進(jìn)一步解釋，
目前龍文區(qū)整治的群租房
主要是自建房以及涉及到
安全隱患的群租房。

龍文區(qū)房屋安全排查百日攻堅(jiān)辦公室：

如果結(jié)構(gòu)上面沒有安全隱患，就不需要處理，如果有隱患的話就需要清人封房。

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記者：把陽臺改為衛(wèi)生間，廚房，這個算不算安全隱患？

龍文區(qū)房屋安全排查百日攻堅(jiān)辦公室：

這個沒有結(jié)構(gòu)安全隱患，屬于消防安全隱患。房屋百日攻堅(jiān)是結(jié)構(gòu)安全隱患，就是把承重結(jié)構(gòu)敲掉，但是陽臺改衛(wèi)生間是改變房屋使用功能，但是沒有什么結(jié)構(gòu)安全隱患。

群租房問題，
一直困擾著小區(qū)業(yè)主，
從以往的調(diào)查來看，
部門監(jiān)管也存在權(quán)責(zé)不清的情況。
因此相應(yīng)的地方法規(guī)或者指導(dǎo)意見出臺，
能減少部門和群眾的困惑。

比如福州，就在全省開展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查大整治同時，推出了福州市五城區(qū)群租房排查整治百日攻堅(jiān)專項(xiàng)行動方案，對群租房現(xiàn)象動了真格，其中規(guī)定由各鎮(zhèn)街承擔(dān)專項(xiàng)行動的直接責(zé)任，負(fù)責(zé)群租房舉報(bào)受理，線索收集、排查確認(rèn)、督促整改和整改結(jié)果的核實(shí)工作。并且將群租房作為常態(tài)化整治的一個內(nèi)容。

在此，我們也希望
對于群租房這個老大難的問題，
各地都能夠出臺更好的舉措。