有盤價格上調(diào)，有盤打出超級優(yōu)惠價格！

昆明房價到底如何？5張圖帶你看清100個在售樓盤房價。（此次梳理為不完全統(tǒng)計，數(shù)據(jù)為9月最新備案價，供近期買房參考）

你最中意哪個盤，快來看看吧！

昆明城市（昆明樓市一線攝）

官渡區(qū)

超30盤在售，最貴2.74萬/平

官渡區(qū)內(nèi)有巫家壩、官南、會展、新螺螄灣等多個重點板塊，超30個在售住宅盤。

根據(jù)9月備案數(shù)據(jù)，官渡區(qū)均價2萬+的樓盤有中國鐵建·西派國樾、海東俊園。

最貴的是地處俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)的海東俊園，9月備案成交均價為2.74萬/平。

其次是巫家壩片區(qū)的中國鐵建·西派國樾，備案成交價約2.23萬/平，主打豪裝大平層。

目前，巫家壩在售9個住宅樓盤，備案成交價在1.4-2.2萬/平。

滇池會展板塊7盤在售，房價1.2-2.3萬/平，萬科、恒大項目居多。

其中，山海灣8號為高端品質(zhì)盤，參考均價約2.3萬/平，項目最貴曾賣到4萬/平。

官渡區(qū)房價偏低的板塊有新螺螄灣和空港。位處新螺螄灣的俊發(fā)觀云海、彩云城房價在1.2萬/平。

空港片區(qū)有首創(chuàng)譽華洲、東原啟城、長水航城等項目，房價在萬元以內(nèi)，最低僅6785元/平。

官渡區(qū)華潤潤府（昆明樓市一線9月攝）

盤龍區(qū)

普遍1.2-1.6萬/平，剛需選擇多

從備案數(shù)據(jù)來看，盤龍區(qū)房價較溫和，依然有不少樓盤低于昆明均價水平線，適合剛需入手。

其中，大華公園天下、大華錦繡麓城、首創(chuàng)禧悅春城、江東鉑悅灣、昆明湖等項目都在1.4萬/平以內(nèi)，主要集中在北部山水新城和東市區(qū)。

其中，江東鉑悅灣為準(zhǔn)現(xiàn)房，9月成交備案價僅1萬出頭。

盤龍區(qū)售價較高的樓盤有俊尚峰、旭輝廣場鉑宸府、俊發(fā)逸璟峰、瑞鼎城、熹祥苑，房價在1.6-2.3萬/平，主要為改善型產(chǎn)品。

其中俊尚峰地處北京路、一環(huán)邊，為俊發(fā)峰系高端產(chǎn)品，最新備案均價為2.3萬/平，是盤龍區(qū)目前均價最高的盤。

接下來，北京路還有美的北京路9號、萬科京江隱翠2個新盤要入市，吹風(fēng)價在2.5萬以上。

俊發(fā)俊尚峰售樓部

五華區(qū)

在售18盤，主要集中在西北新城

五華區(qū)項目相對偏少，主要集中在西北片區(qū)、北市區(qū)龍泉路。

其中，位處一環(huán)的融創(chuàng)春城書院為五華區(qū)最貴住宅盤，成交備案價在26574元/平。

另外，旅泰荷樾備案成交價約19527元/平，在售有平層和疊墅產(chǎn)品。龍騰世家價格在1.8萬/平左右。

在西北片區(qū)，綠城誠園和華飛新域宸璟2盤價格偏貴，房價1.7-1.85萬/平。

其余樓盤在1.5萬/平左右，如中鐵芙蓉1891、上悅天地（三千時光）、萬科城等。價格稍低的有碧桂園春城映象、招商雍和府2盤，單價約1.3萬/平。

龍泉路有中海云著、龍泉俊園等3盤，房價在1.3-1.55萬/平。

中海云著（昆明樓市一線攝）

值得期待的是，五華區(qū)市中心還有3個待入市新盤，地段優(yōu)越。

如，融創(chuàng)棕樹營城改項目，比鄰云大醫(yī)院。翠湖一品已拿到預(yù)售證，計劃近期開賣。另有碧桂園翠湖映象，不過進度較慢。

西北新城也有義承金川府、東原印江山2個新盤。其中，金川府為洋房，東原印江山帶疊墅產(chǎn)品，定位偏高端。

東原·印江山售樓部（昆明樓市一線攝）

西山區(qū)

價格分化，草海、雙塔板塊最貴

西山區(qū)坐擁草海、雙塔2個核心板塊，近一半樓盤單價在2萬+。

其中，草海位處滇池北岸，以低容低密產(chǎn)品為主，打造的都是洋房、合院類高品質(zhì)物業(yè)。

片區(qū)在售的華夏四季、華夏瀾臺府、中鐵諾德山海春風(fēng)、寶能滇池九璽等項目，洋房價格都在2.3萬+。

雙塔板塊緊鄰昆明二環(huán)，坐擁萬達雙塔IP，居住條件優(yōu)越。

片區(qū)在售有錦粼天序、復(fù)地云極、云和中心3個樓盤，其中，錦粼天序最新備案成交價達到2.45萬/平。

西山區(qū)馬街板塊房價在1.3-1.6萬/平的，在售有融創(chuàng)文旅城二期、大華錦繡山海、玖悅府、金地商置昆悅等項目。

此前因房價腰斬式下調(diào)而備受關(guān)注的——陽光城滇池半山，9月最新備案成交均價僅1.17萬/平。

此外，西山區(qū)還有金茂府、藝城·春城玖號等多盤待售。

其中，春城玖號位處市中心，計劃首推107-143平，吹風(fēng)2.8萬/平。金茂府位處大悅城片區(qū)，吹風(fēng)價約3萬，售價不低。

金茂府城市展廳（昆明樓市一線攝）

呈貢

在售14盤，低至8字頭

呈貢相比主城四區(qū)，房價較溫和，基本在1.5萬/平以內(nèi)。

其中房價偏貴的樓盤集中在彩云南路中軸，最貴的中通世紀(jì)廣場備案成交價在15267元/平。

周邊的公園壹號備案均價約1.51萬/平，鵬欣漫城都薈在1.46萬/平。

綠地東海岸、卓越滇池晴翠、綠地滇池國際健康城、中國鐵建山語桃源價格在1.1萬/平左右。

同時，呈貢也有單價在萬元以內(nèi)的樓盤，如光明璟宸備案均價約9667元/平，金茂國際新城均價8064元/平。

你最看好哪個板塊？歡迎到評論區(qū)留言！

來源：昆明樓市一線

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