該視頻主要介紹了成都的青羊區(qū)的板塊價值分析。青羊區(qū)是成都第二小的行政區(qū)，占地66平方公里，共有21個板塊，其中9個位于二環(huán)內(nèi)，屬于傳統(tǒng)的老城板塊。青陽區(qū)有許多文化遺產(chǎn)和教育資源，使得老城板塊仍具備翻倍的潛力。在青陽區(qū)市中心買房需要考慮配套和品質(zhì)，優(yōu)秀板塊包括幻化溪、人民公園、寬窄巷子等。青陽新城教育資源豐富，學(xué)校數(shù)量多，萬家灣板塊潛力大，正在吸引高端產(chǎn)業(yè)落地。

00:00 ??青羊區(qū)概況：青陽區(qū)是成都市中心的老城板塊，擁有豐富的文化遺產(chǎn)和人文氛圍，包括秦臺路、寬窄巷子、人民公園等，因此仍具備翻倍潛力。與新區(qū)不同，老城板塊有剛需和老破小，購房更復(fù)雜，除了配套，還要選品質(zhì)?；没腿嗣窆珗@是優(yōu)秀板塊的選擇。

01:08 ???二環(huán)和三環(huán)板塊：寬窄巷子、天府廣場和羅馬市是位于二環(huán)和三環(huán)之間的板塊，城市界面較新，配套設(shè)施完善，適合居住。其中光華炮小板塊是青陽二區(qū)最頂級的學(xué)區(qū)，有多所好學(xué)校。金沙優(yōu)品道板塊屬于青陽五區(qū)，有好的初中學(xué)校，不需要搖號。青陽新城教育資源豐富，目前已有40多所幼兒園。

02:17 ??青陽新城潛力：青陽新城擁有眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校，每平方公里就有一所學(xué)校。其中萬家灣板塊是潛力最大的區(qū)域，承接主城外溢，吸納溫江改善進(jìn)程。該板塊聚焦于高端產(chǎn)業(yè)落地，包括總部經(jīng)濟(jì)力和創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，并規(guī)劃建設(shè)國際創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，投資100億元。該板塊未來樓市潛力巨大，但目前價格偏高。城飛板塊適合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不適合自住或投資。飛魚板塊潛力不錯，但還需5到6年開發(fā)才能成熟。