標定地價評估是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導價格，可以以基準地價為依據，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等條件通過系數(shù)修正進行評估，也可以按市場交易資料，采用一定方法評估的宗地地價。

被征地的土地價格評估，由具有相應資質的評估機構根據土地估價程序，結合被征用土地的特點，依據土地的自然屬性、區(qū)位條件、征用目的及當?shù)赝恋厥袌龅膶嶋H情況，進行評估。

土地估價結果須經當?shù)貒临Y源管理部門初審，并經專家論證。

經國土資源管理部門確認的評估結果，作為征用土地的補償標準。

標定地價評估是指政府為管理需要確定的，標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權利價格。

標定地價評估流程如下：

1、根據當?shù)卣耐恋卦u估標準，對標定地段進行評估。這通常包括對土地的位置、用途、面積、地形、地質、交通等因素進行綜合考慮，以確定該地段的基本地價。

2、對標定地段內的土地進行詳細的調查和分析，以確定該地塊的具體地價。這包括對土地的使用情況、建筑情況、環(huán)境狀況等進行詳細的了解，以及對土地的合法性和合規(guī)性進行審查。

3、根據調查和分析的結果，對地塊進行評估。評估的方法包括比較法、收益法、成本法等。評估人員需要根據具體情況選擇最合適的評估方法，并對其進行合理的調整和修正，以確保評估結果的準確性和可靠性?。

4、對評估結果進行審核和檢驗。包括對評估方法的合理性、評估數(shù)據的準確性、評估結果的公正性等進行審查和檢驗，以確保評估結果符合土地評估標準和相關法律法規(guī)的要求。

5、評估結果公示，并接受社會監(jiān)督，增強公眾對評估結果的信任度，也可以有效防止土地評估過程中的不正當行為。