今天看到旭輝兩個消息，其一是關(guān)于債券消息：10月19日，旭輝控股集團（00884.HK）已經(jīng)將于10月25日到期的“21融一ABN004優(yōu)先”債券的本息提前匯出。有業(yè)內(nèi)人士表示，旭輝這款A(yù)BN是交易商協(xié)會資產(chǎn)支持票據(jù)，在銀行間債券市場發(fā)行，可以用項目資金還款，就本次兌付來看，其對應(yīng)項目層面運轉(zhuǎn)是正常的。

同時10月19日，旭輝控股集團旗下債券“20旭輝03”的發(fā)行主體旭輝集團股份有限公司發(fā)布公告，10月26日開始支付旭輝集團股份有限公司公開發(fā)行2020年公司債券（第二期)自2021年10月26日至2022年10月25日期間的利息。

另外有可靠消息稱旭輝控股集團有意再次發(fā)行由中債信用增進公司全額擔(dān)保的債券，金額不超過10億元。

這些對關(guān)心旭輝的人來說，應(yīng)該是比較好的消息，一方面說明旭輝不會躺平，仍舊在積極還債，不管是到期本息還是要付的利息。同時也說明旭輝仍舊有發(fā)債的機會，這對其償還未來債務(wù)和發(fā)展提供了資金來源。

需要說明的是“21融一ABN004優(yōu)先”債券可以用項目資金還款，也意味著該筆很可能旭輝償還是用項目資金償還的，這一方面說明其項目運轉(zhuǎn)的正常，同時也意味著旭輝對不同的債務(wù)有不同的處理方式，國慶前鬧的沸沸揚揚的天津一個項目的信托旭輝之所以沒有還，原因在在于債權(quán)人是想提前收回資金，但項目的延后使得無法用項目資金償還，旭輝應(yīng)該也是希望能通過項目資金償還，這對其整體的債務(wù)解決應(yīng)該會更好一些。

但從中也看出旭輝的還債的態(tài)度還是非常積極的，應(yīng)該不會走到違約這一步。

今天有另外一個消息是關(guān)于旭輝的人事變動：旭輝集團高級副總裁張海民將告別旭輝。張海明最早萬科背景，后加入陽光城，職業(yè)高光時刻應(yīng)該是2015年1月，張海民接班成為陽光城的新一任總裁。在張海民擔(dān)任陽光城總裁兩年多的時間里，陽光城的業(yè)績實現(xiàn)了從200億到近500億的轉(zhuǎn)身，成功躋身沖千億房企行列。通過他最擅長的并購術(shù)，陽光城的銷售業(yè)績、土地儲備、雇主品牌都上了一個臺階。

2018年離開陽光城之后，短暫在俊發(fā)集團、易居集團、升龍集團，職位都還是挺高的，不是執(zhí)行總裁就是總裁。去年6月，張海明加盟旭輝擔(dān)任高級副總裁，主要統(tǒng)領(lǐng)當(dāng)時新成立的旭輝集團拓展中心，負責(zé)旭輝集團多元化拓展業(yè)務(wù)，在當(dāng)時此事都是地產(chǎn)界一個很轟動的事件。

從現(xiàn)在來看，張加盟旭輝還真選擇了一個非常不好的時機，不過這也說明了一點那就是旭輝彼時對未來的行情預(yù)測還是太樂觀了，沒有想到行業(yè)會如此糟糕，當(dāng)時聘用張海明這樣高量級的人過來也是想好好大搞一把，除了引進張，記得去年年底旭輝還拼命的在市場上找一些儲備高管，真的很想大干一把，還好當(dāng)時最后旭輝老板還是謹慎了些，引進的高管人并不是太多，否則到現(xiàn)在就比較尷尬了。

張海明的離開說明旭輝對未來的行情不再像去年那么樂觀，而且也意味著未來很長一段時間內(nèi)旭輝可能仍舊不會拿地，而會更專注于項目交付。不過這樣的高管離開，對旭輝而言可能反而是件好事，至少在人力成本上省下不少。

雖然說旭輝今年甚至往后更長時間內(nèi)不會拿地，但總部及區(qū)域的投資崗很多人還在。當(dāng)然也有人已經(jīng)離開了，我記得前幾個月聯(lián)系一個旭輝區(qū)域的投資負責(zé)人，當(dāng)時跟我說他幫公司賺了不少錢，應(yīng)該不會受到職改的影響，但過段時間再聯(lián)系，該人選已經(jīng)離開了，因為公司跟他談新的公司和職級但降了不少，人選覺得不能接受就離開了。張海明的離開也意味著暫時沒有多大作用的比如投資職能等仍舊可能會有進一步動作。

不過近期聯(lián)系不少旭輝的城市總等高管，絕大多數(shù)人都覺得公司和老板不錯，不會選擇這個時候離開，要和公司一起度過難關(guān)。而聯(lián)系旭輝的一些中層人員，發(fā)現(xiàn)越是老的員工尤其校招生目前情況下仍舊表示不會離開公司，反而一些在旭輝工作沒有多久的人更容易離開，從張海明的情況也可以看出，也了解到另外有些進入旭輝不久的高管可能會選擇離開，不過這對公司和人選來說，離開反而會是對雙方都比較好的選擇，這也不能怨誰，要怨只能怨這個市場。