@梅州房屋安全鑒定申請(qǐng)程序-房屋安全鑒定的主體是已建成的工業(yè)、商業(yè)及民用建筑，一般的房屋安全鑒定程序是：申請(qǐng)人提交資料申請(qǐng)→鑒定機(jī)構(gòu)受理→鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋→根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫(xiě)鑒定報(bào)告→申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告。

建設(shè)部令129號(hào)規(guī)定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

1、受理申請(qǐng)：獲取房屋建造信息資料，如工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

2、初始調(diào)查：調(diào)查房屋的歷史沿革，包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

3、現(xiàn)場(chǎng)鑒定：抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

4、建模驗(yàn)算：根據(jù)已有檢測(cè)鑒定獲得的資料，進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

5、報(bào)告編寫(xiě)：根據(jù)檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)，全面分析，評(píng)估房屋現(xiàn)狀使用安全狀態(tài)，做出綜合判斷，提出處理建議。

6、出具報(bào)告：一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師審批報(bào)告書(shū)，簽字蓋章最后出具報(bào)告書(shū)，一式兩份；

申請(qǐng)人繳交鑒定費(fèi)后取鑒定報(bào)告，在這里特別說(shuō)明一下，房屋安全鑒定費(fèi)用沒(méi)有特定要求是哪一方承擔(dān)，一般情況下都是需要自行協(xié)商處理，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)只能對(duì)鑒定相關(guān)檢測(cè)工作負(fù)責(zé)。

房屋安全檢測(cè)鑒定一般過(guò)程：

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。

二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。

四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。

五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類(lèi)別、批次進(jìn)行取值。

1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類(lèi)型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。

2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過(guò)試算確定滿(mǎn)足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T 50344-2004）。

3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。

七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。

八、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。