山東的邢先生在縣城建了一處樓房，證件齊全，被街道辦告知要拆遷，補(bǔ)償不合理且限期三天簽訂拆遷同意書，這種情況下該怎么辦呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　邢先生自建了一棟三層樓房，建筑面積約有350平方米，具有國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證。現(xiàn)在街道辦事處口頭通知要拆遷，無(wú)任何書面文件，并且聲稱三天內(nèi)必須簽訂拆遷同意書。

　　邢先生的房子一直對(duì)外出租，年收益在十五萬(wàn)左右。邢先生并不想當(dāng)釘子戶，只是想保障自身合法的權(quán)益不受損害，得到應(yīng)有的補(bǔ)償。于是邢先生多次與街道辦協(xié)商，未果。街道辦態(tài)度強(qiáng)硬，堅(jiān)持補(bǔ)償按照每平米6000元來(lái)補(bǔ)償，然而當(dāng)?shù)刂車愃品课菔袌?chǎng)均價(jià)每平米一萬(wàn)二千元左右。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收房屋的價(jià)值應(yīng)參照周圍類似房屋的市場(chǎng)均價(jià)補(bǔ)償，并且作出房屋征收決定的主體是市、縣級(jí)人民政府，街道辦是沒(méi)有權(quán)利作出此決定的。面對(duì)這種情況，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)拆遷律師介入，掌握征收項(xiàng)目的關(guān)鍵信息，梳理案件信息，維護(hù)合法權(quán)益，得到合理的補(bǔ)償。

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