近年來(lái)，隨著國(guó)家不斷地發(fā)展，老百姓的生活是越來(lái)越好，許多農(nóng)村地區(qū)發(fā)展的更是日異月新，但是在此過(guò)程中，也逐漸地形成了一些避免不了的問(wèn)題，比如一戶多宅的情況越來(lái)越多，有些村民家里甚至是有好幾處宅基地。但是，不可不知的是，2020年修訂的新《土地管理法》以及其他相關(guān)的政策規(guī)定中明確規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。

　　對(duì)此，有網(wǎng)友就表示擔(dān)憂了，既然只能擁有一處宅基地，那我很早之前分配的宅基地是不是要收回呀，會(huì)不會(huì)以后就會(huì)給我拆除啊等等。下面，我們就結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)，就一戶多宅的相關(guān)問(wèn)題來(lái)為大家說(shuō)一說(shuō)

　　一戶一宅這是法律明確規(guī)定的，不能違反

　　《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于這個(gè)宅基地面積，每個(gè)地方都有著不一樣的規(guī)定，比如北京，人多地少的地區(qū)最高不得超過(guò)167平方米，其他地區(qū)最高不得超過(guò)200平方米；河北人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)200平方米；人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)233平方米。

　　一般來(lái)說(shuō)，各地宅基地的面積基本都在130平方米到260平方米左右不等，具體是多少需要查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策規(guī)定。

　　超出地方規(guī)定的面積要收費(fèi)

　　不過(guò)，宅基地面積一旦超出地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么可能會(huì)被收費(fèi)，對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣也都不一樣，比如新鄉(xiāng)縣，超出面積1-100㎡部分按每年5元/㎡計(jì)費(fèi)；超出面積101-200㎡部分按每年10元/㎡計(jì)費(fèi)；每增加100㎡標(biāo)準(zhǔn)提高5元/㎡計(jì)費(fèi)，以此類推。

　　山東巨野縣，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計(jì)費(fèi)；超出面積大于等于200平方米部分按每年5元/㎡計(jì)費(fèi)；一戶多宅的。其中一宅超過(guò)法定面積的，超過(guò)部分與多宅部分累計(jì)按照階梯式計(jì)費(fèi)。

　　另外，還需要廣大群眾知道的是，農(nóng)村宅基地，村民只享有宅基地使用權(quán)，而且宅基地使用權(quán)只能在本村村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓，不得向外或是城鎮(zhèn)居民擅自轉(zhuǎn)讓等，否則再審申宅基地時(shí)將得不到批準(zhǔn)。

　　《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

　　一戶多宅會(huì)不會(huì)被拆呢？

　　對(duì)于已經(jīng)形成一戶多宅的，首先要弄清楚該一戶多宅是否合法，如果該一戶多宅是因繼承原因形成的，那么則是合法的，是不需要被拆除的，另外，符合分戶建房條件未分房而另行建房造成的一戶多宅同樣也是合法的，不能強(qiáng)制拆除，而且在遇到征地拆遷時(shí)，還要給予合理、公平的拆遷補(bǔ)償。

　　雖然說(shuō)因繼承等原因形成的一戶多宅，不能一一地都被強(qiáng)制拆除，但是隨著新法新政策的出臺(tái)，許多地方都在開(kāi)始引導(dǎo)大家有償退出。但需要提醒大家的是，有償退出宅基地所得的補(bǔ)償，自然與該宅基地被征收之后所得的征收補(bǔ)償是不能相提并論的。

　　對(duì)于違法形成的一戶多宅，比如在新建房屋之后沒(méi)有拆除舊的房屋，或是強(qiáng)制占有宅基地進(jìn)行建房，采取欺騙手段獲得宅基地并建房，依法繼承但未經(jīng)審批新建改建的房屋，那么其結(jié)局可能免不了被拆除。而且地方的相關(guān)政策中也有相應(yīng)的規(guī)定，在《樂(lè)東黎族自治縣農(nóng)村“一戶多宅”專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》中指出，原則上屬于以下幾種情形的一戶多宅應(yīng)予拆除

　　1、建新未拆舊的，即農(nóng)村住宅批準(zhǔn)文件中明確要求拆除原有建筑，但未按要求拆除或未全部拆除的違法建筑。

　　2、已有合法農(nóng)村住宅，未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自占用土地新建住宅的，必須退出多占住宅，達(dá)到“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、未經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田、公共用地控制區(qū)、嚴(yán)重影響規(guī)劃實(shí)施或重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、群眾反映強(qiáng)烈的附屬用房。

　　4、面積過(guò)大的附屬用房。

　　從以上的內(nèi)容中我們可以看到，一戶多宅被拆除的可能性還是比較大的，不過(guò)，每個(gè)地方的規(guī)定都有所不同，且一戶多宅的情況也都不一樣，不能一概而論。最終一戶多宅會(huì)面臨著怎樣的結(jié)局，還需要結(jié)合實(shí)際的情況及當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。