2023年春節(jié)已經(jīng)過(guò)完了，外出務(wù)工的老百姓紛紛踏上了回程之路，開(kāi)啟新一年的工作之旅。而不少的基建項(xiàng)目也正在悄悄地展開(kāi)，如修路工程、安置房建設(shè)項(xiàng)目、水利工程項(xiàng)目等。那這些項(xiàng)目的建設(shè)我們之前也說(shuō)過(guò)，自然是需要占用國(guó)有土地或是集體土地的，那么這也就意味著這些項(xiàng)目所占用土地的地區(qū)的老百姓又要遇上拆遷了。

　　想必大家都知道，征地拆遷必然會(huì)涉及到老百姓的切身利益，所以我們一而再再而三地強(qiáng)調(diào)，無(wú)論是在啟動(dòng)征收之前的征收工作，還是啟動(dòng)之后的征收工作，都應(yīng)當(dāng)要在法律的框架下進(jìn)行，讓行政行為暴露在陽(yáng)光之下，那么，只有這樣老百姓的合法權(quán)益才能進(jìn)一步地得到保障，征收工作才能順利完成。那么2023年征收，應(yīng)當(dāng)要遵循什么征收原則呢？凱諾律師結(jié)合辦案經(jīng)驗(yàn)整理出了以下幾點(diǎn)，希望會(huì)對(duì)廣大被征收人有所幫助，一旦發(fā)現(xiàn)，征收違反以下原則，那么被征收人可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

　　一、征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷

　　不管是土地征收還是房屋征收，都應(yīng)當(dāng)是要遵循“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則，這個(gè)是鐵打的征收原則，在什么時(shí)候都不能改變。

　　簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是必須要先給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償之后，才能啟動(dòng)征收工作，而不能先要求被征收人搬遷，拆了房屋之后才給補(bǔ)償，這就違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定。

　　而且就算與被征收人簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，只要補(bǔ)償沒(méi)有到位，一般情況下也不能要求被征收人搬遷，強(qiáng)制拆除被征收人房屋。

　　所以，廣大被征收人一定要記住這一句話，補(bǔ)償不到位，咱就不搬遷。

　　實(shí)踐中，如果征收方在未給予被征收人補(bǔ)償，或是其在與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，就要求搬出被征收房屋，那么被征收人可以拒絕搬遷，然后及時(shí)地咨詢專業(yè)律師。

　　二、禁止使用違法行為強(qiáng)迫被征收人搬遷

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　從上述的法律法規(guī)中我們可以看到，在補(bǔ)償未到位，未經(jīng)過(guò)法定程序的情況下，對(duì)被征收人采取斷水、斷電、停供暖氣、強(qiáng)拆等，強(qiáng)迫被征收人搬遷是明顯的違法行為。

　　事實(shí)上，法律法規(guī)上規(guī)定的很明確，在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，征收方若想盡快拿到土地，可以按照法定程序先對(duì)被征收人作出補(bǔ)償決定，如果被征收人沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起訴訟，申請(qǐng)行政復(fù)議的話，那么，征收方是可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，而不是直接強(qiáng)拆，或是使用對(duì)被征收人不利的手段強(qiáng)迫其搬遷，否則征收方的行為就違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》等法律法規(guī)中的規(guī)定。

　　因此在實(shí)踐中，如果廣大被征收人在征地拆遷中遇到征收方以斷水、斷電等強(qiáng)迫被征收人搬遷，那么被征收人一定要及時(shí)地收集證據(jù)，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄像留證，然后及時(shí)地在專業(yè)律師的幫助下提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。